Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία 6.0

όπως πάντα ... " ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΙΚΟΣ " & " ΑΝΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΣ ", .......

σιδεροκέφαλος!

Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

ευχαριστούμε

Ευχαριστούμε!

Τα άτομα είναι για κλωτσιές και για μπουνιές.

Την μία λένε στα τοπογραφικά όπου υπάρχει Πράξη εφαρμογής να βάζετε και τις συντεταγμένες της μελέτης , όταν δεν είναι ΕΓΣΑ 87

και αμέσως μετά λένε δεν χρειάζονται τοπογραφικά διαγράμματα όπου υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής. 

Ρε αδέρφια πότε θα τους πιάσουμε από το λαιμό ;;

Ευχαριστώ πολύ!!

Το αρ. 52 λύνει το θέμα των εν. επιθεωρητών που περίμεναν όπως φαίνεται. Τουλάχιστον για 1 χρόνο.

Σε ευχαριστω

ευχαριστούμε

Σε ευχαριστω

ευχαριστώ

ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ!!

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Σημαντική αλλαγή η ομαδοποίηση του προϋπολογισμού στον αναλυτικό αλλά και η τακτοποίηση πάνω από εγκεκριμένο κοινόχρηστο σχεδίου πόλης (έρκερ).

Επίσης άσπρη μέρα στο θέμα των ενεργειακών επιθεωρητών.

Τέλος πέρα από τις διατάξεις ευκολιών πληρωμής, δικαιούμενοι εκπτώσεων κτλ δεν βλέπω κάτι ουσιαστικό στον νόμο.

όπως πάντα ... " ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΙΚΟΣ " & " ΑΝΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΣ ", .......

Έβαλες μόνωση; 500!

Ένας αειφόρος νόμος που θα προλάβει τουλάχιστο τα δισέγγονα μας!

Ρε παιδιά ψήνεστε να βρεθούμε κάπου να τον διαβάσουμε όλοι μαζί, να ψήσουμε, να κάνουμε και κανένα μπάνιο;

Ευχαριστούμε. Τώρα περιμένουμε(στο αθάνατο ελληνικό νομοπαρασκευαστικό σύστημα) τις ερμηνευτικές εγκυκλίους;

Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ

Ευχαριστούμε. Έχει ενδιαφέρον και το άρθρο 5 παρ. 4 που θα επιτρέπει πλέον τις συστάσεις στα εκτός σχεδίου. Καλό για εμάς αλλά για το περιβάλλον κάκιστο, δεν νομίζετε?

Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι καλημέρα!

Εν όψει της αυριανής ημέρας που ανοίγει το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ για τις νέες υπαγωγές και ξαναδιαβάζοντας τον νέο νόμο, σκέφτομαι ότι σύμφωνα με το αρθ. 30 παρ. 1 "Από την δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται αυτοδικαίως.....", πιστεύω ότι σε πρώτη φάση δεν πρέπει να συγχέουμε σε καμία περίπτωση τις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ, που είχε εκδώσει για τον ν.4014/11 και ότι θα πρέπει να στεκόμαστε αποκλειστικά και μόνο στο "γράμμα" του νέου ισχύοντος νόμου.

Συγκεκριμμένα, διαβάζοντας την παρ. 2 του άρθρου 18 που αφορά τις γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, εγώ προσωπικά αντιλαμβάνομαι ότι η έκφραση".. τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων  συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου..." διευκρινίζοντας μάλιστα και την ποσοστιαία αναλογία οριζοντίων και κάθετων συνιδιοκτησιών, αφορούν τη σύγκριση με τα ανώτερα πολεοδομικά μεγέθη που ισχύουν συνολικά στο ακίνητο και όχι με αυτά που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια, κάτι που το υποστήριζα και στον ν.4014/11, αλλά ήρθαν οι ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ και καθόρισαν έναν τρόπο υπολογισμού άδικο κατά την άποψή μου, διότι αντιμετωπίστηκαν με τον ίδιο τρόπο τα ακίνητα, που είχαν υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και ύψους και δεν επιβάρυναν το τότε προδιαγεγραμμένο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με αυτά τα ακίνητα που είχαν εξαντλήσει το υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και ύψους και βρέθηκαν με επιπλέον "πολεοδομικά μεγέθη" που συνεπάγεται τόνους από μπετόν που δεν είναι υποχρεωμένα να βλέπουν τα ματάκια μας και ούτω καθεξής.

Έχω ένα συγκεκριμένο παράδειγμα, για το οποίο θα ήθελα την άποψή σας.

Σε οικοδομή του 76 έχουν εκδοθεί 2 οικοδομικές άδειες οι οποίες αφορούν κατασκευή υπογείων και τμήματος ισογείου ορόφου. Έχουν κατασκευασθεί 3,5 αυθαίρετοι όροφοι (τμήμα ισογείου και 3 όροφοι χωρίς οικοδομική άδεια) που αντιστοιχούν σε 20 περίπου οριζόντιες ιδιοκτησίες (λέω περίπου διότι, έχω ασχοληθεί αποκλειστικά με αυτά που ανέλαβα). Όλη η οικοδομή μαζί με τους αυθαίρετους ορόφους κατασκευάσθηκε από το 76 έως το 77. Τα υφιστάμενα δομήσιμα μέτρα δεν ξεπερνούν την δόμηση,  δεν ξεπερνούν την κάλυψη ούτε και το ύψος, που ισχύει για το ακίνητο ή που ίσχυε στον χρόνο κατασκευής των αυθαιρέτων. Βέβαια στις δηλώσεις υπαγωγής στον Ν.4014/11 έκανα τον υπολογισμό προστίμου σύμφωνα με τα μεγέθη της οικ. άδειας. Τώρα όμως που θέλω να τα περάσω στον νέο νόμο, βρίσκω σωστό να εφαρμόσω τρόπο υπολογισμού όπως ανέφερα παραπάνω, διότι και  μόνον με αυτόν τον τρόπο μπορούν να πάρουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (που το αξίζουν σύμφωνα με τον νέο νόμο), ως αυθαίρετα προ του 83. (το πρόβλημα με τον παλιό τρόπο υπολογισμού έγκειται στην υπέρβαση ύψους).

Καλησπέρα σε όλους&καλά αυθαίρετα!Μήπως μπορεί κάποιος να μου αναφέρει πού ακριβώς μέσα στο Σύστημα Διαχείρησης Δηλώσεων Ν.4178/2013 κάνουμε τη σχετική αίτηση υπαγωγής παλαιότερων δηλώσεων με τον Ν4014 στον καινούριο νόμο;Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

σε ευχαριστφω