Ακρίβεια Εμβαδόμετρου - Διανομές Υπ. Γεωργίας

[nbr]

Τελικά ποια είναι αυτή η διανομή  με 2000μ2 λάθος στα αγροτεμάχια ?. Νομικά(?), νομίζω, ισχύει αυτό που γράφει στο παραχωρητήριο και έχει μεταγραφεί. Αν πάλι είναι, έτσι όπως τα λες, γράφεις "Αποτυπώθηκε και βρέθηκε να έχει εμβαδόν = --------- μ2". Το θέμα όμως είναι, αν υπάρχουν τα μέτρα και τα έχει ...ο διπλανός σου?? Έχεις κάνει τον έλεγχο γι' αυτή την περίπτωση?? 

[Kane]

Mάλλον θα ναι στην...Χαλκιδική!

 

Οπου όλα τα γεωτεμάχια 2,2.5,3 στρ. είναι... 4! άρτια και οικοδομήσιμα!

[getsakna]

Φίλε του #7 η γη δεν είναι λάστιχο δηλ. σήμερα 600μ2 λιγότερο. κάπου είναι αυτά τα μέτρα, αν κάποτε υπήρχαν. Μια καλή περιγραφή κάνει στο #4  ο kane. Αν έχεις 600μ2 λιγότερα μετράς όλη την πλάκα (απο δρόμο σε δρόμο) και ελέγχεις τα εμβαδά των γηπέδων εφαρμόζοντας και ορόσημα αν είναι διανομή !!! Αυτό θα σου δώσει σίγουρα μια εικόνα, αν δηλ. υπήρχαν και έκαναν φτερά τα 600μ2. Απ' την άλλη, ποιο είναι το νόημα της αναγραφής των δύο εμβαδών??. Ο συμβολαιογράφος σε μια μεταβίβαση π.χ. θα περιγράψει το σχέδιο στο συμβόλαιο. Γιατί να γράψει και ποιο είναι το νόημα, ότι ...κάποτε ήταν "τόσα μ2 ? Αν υπήρχαν τα μέτρα και μπορούν να βρεθούν να βρεθούν με την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος. Με τρία κατοστάρικα αυτή η δουλειά δεν γίνεται. Αυτοί που θέλουν να πληρώνουν 300Ε γι' αυτές τις δουλειές ας χάνουν και 600μ2 από το χωράφι τους.

φιλε του #9...βιάζεσαι να κρίνεις.....μάλλον στο σχολείο θα σήκωνες πρώτος το χέρι και ας μην ήξερες καν την απάντηση :mrgreen:  (αστειάκι)

Όσο αφορά το κληροτεμάχιο διανομης που ανέφερα, βρίσκεται στα όρια της διανομής και δεν του έχουν δώσει καθόλου διαστάσεις..Οι δύο πλευρές συνορεύουν με όριο διανομής..

Ο πίνακας λέει τα δικά του, τα ορόσημα είναι μισοκατεστραμμένα και ο κάναβος της διανομής ''χάνει'' στον άξονα Χ κάποια μέτρα...

Μέσα στον χαμό αυτό, έκαναμια ερώτηση για διαφορά εμβαδού τίτλου-σχήματος..

Είμαι σίγουρος ότι λίγο πολύ όλοι το έχουν συναντήσει και γι' αυτό ζήτησα γνώμες..

Όποιος θέλει να βοηθήσει ..καλώς...οι υπόλοιποι στον πάγκο!

[getsakna]

Πάντως, ο διδάσκων Γ.Σ Βέργος του ΑΠΘ αναφέρει σε παρουσίασή του "....ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΔΙΑΝΟΜΗΣ & ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ

Στο παράδειγμα αυτό, ο μηχανικός δεν πρέπει να θεωρήσει το εμβαδό κυρίαρχο στοιχείο, με την προϋπόθεση ότι θα βεβαιωθεί πως η σχεδίαση του τεμαχίου δεν εμπεριέχει κάποιο λάθος. Η θέση αυτή ταυτίζεται και με τη νομολογία που υπάρχει σχετικά με τις δικαστικές αποφάσεις για τις εφαρμογές, όπου το εμβαδόν θεωρείται ένα εντελώς δευτερεύον στοιχείο μπροστά στα υπόλοιπα στοιχεία που προσδιορίζουν ένα ακίνητο (διάγραμμα, περιγραφή συνόρων, κ.τ.λ.)...''

 

Άρα, σύμφωνα με αυτόν, γεωμετρία πρώτα και μετά εμδαδόν!

Edited Φεβρουάριος 13 , 2017 by getsakna

[Kane]

Και αν απ'την επίλυση μπορεί να προκύψει ένα άρτιο/οικοδ. γεωτεμάχιο;

[dimamp]

 

Πάντως, ο διδάσκων Γ.Σ Βέργος του ΑΠΘ αναφέρει σε παρουσίασή του "....ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΔΙΑΝΟΜΗΣ & ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ

 

Στο παράδειγμα αυτό, ο μηχανικός δεν πρέπει να θεωρήσει το εμβαδό κυρίαρχο στοιχείο, με την προϋπόθεση ότι θα βεβαιωθεί πως η σχεδίαση του τεμαχίου δεν εμπεριέχει κάποιο λάθος. Η θέση αυτή ταυτίζεται και με τη νομολογία που υπάρχει σχετικά με τις δικαστικές αποφάσεις για τις εφαρμογές, όπου το εμβαδόν θεωρείται ένα εντελώς δευτερεύον στοιχείο μπροστά στα υπόλοιπα στοιχεία που προσδιορίζουν ένα ακίνητο (διάγραμμα, περιγραφή συνόρων, κ.τ.λ.)...''

 

Άρα, σύμφωνα με αυτόν, γεωμετρία πρώτα και μετά εμδαδόν!

 

 

Συνάδελφε

 

Το εμβαδόν είναι κύριο χαρακτηριστικό και το πλέον αναγνωρίσμο στον πολίτη. Δύο-τρεις παρατηρήσεις>

 

1. Η απόκλιση προφανώς προέρχεται από σφάλμα είτε στην καταγραφήείτε στην εμβαδομέτρηση.

2. Έκανες "ιστορική έρευνα" να δεις τι υπήρχε πίσω από το γεωτεμάχιο νωρίτερα (πώληση, κληρονομιά, πράξη εφαρμογής κτ.);

3. Οσμίζομαι ότι επειδή βρίσκεσαι σε όριο διανομής, κουβαλάς σφάλματα και των δύο.

4. Έκανες λεπτομερή αποτύπωση της υπάρχουσας κατάσταση στην πλάκα; Εφήρμοσες την διανομή; Πως είναι οι ιδιοκτησίες;

5. Έχεις το ορόσημα από την ΤΥ για να εφαρμόσεις τη διανομή;

6. Είδες τα πλάτη δρόμων;

7. Έλεγξες το πραγματικό εμβαδό της πλακας σου σε σχέση με το θεωρητικό; Υπάρχουν αποκλίσεις;