Αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου

[tektonas80]

Συνάδελφοι γεια σας.

Έχω ένα σπίτι σε χωριό το οποίο βγήκε με άδεια για ισόγειο και όροφο το ‘85. Το οικόπεδο ήταν 2000 τ.μ. και ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση με μέγιστο δόμησης 200 τ.μ. Το δίπλα οικόπεδο ανήκει στον αδερφό του ο οποίος είχε 1600 τ.μ. αφού λοιπόν βγήκε η άδεια του παραχώρησε 400 τ.μ. για να χτίσει και αυτός. Τελικά όμως κατασκευάστηκε μόνο το ισόγειο τα 100τ.μ.. Ο οικοπεδούχος θέλει τώρα να κατασκευάσει μια αποθήκη 40 τ.μ. κολλητά με το σπίτι. Τι πρέπει να κάνω εγώ? Μαζί με την άδεια για προσθήκη θέλει και αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου. Θα χρειαστούν καινούργια τοπογραφικά για την προσθήκη?

[kostas alex]

Τι πρέπει να κάνω εγώ? Μαζί με την άδεια για προσθήκη θέλει και αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου. Θα χρειαστούν καινούργια τοπογραφικά για την προσθήκη?

 

Χρειάζεται οπωσδήποτε νέα τοπογραφικά αφού έχει αλλάξει η αρχική ιδιοκτησία μετά την παραχώρηση των 400 τ.μ.

Η αρχική άδεια έχει κλείσει από ΙΚΑ και έχει πάρει ρεύμα με το κλείσιμο στην Πολεοδομία?

Αυτό σημαίνει ότι κάποιος συνάδελφος υπέγραψε ότι κατασκευάστηκαν όλα καλώς σύμφωνα με την άδεια. Άρα χτίστηκαν και τα 200 τ.μ. Περιέργο ε?

[tektonas80]

Ναι έχει ρεύμα κανονικά, υπάρχει περίπτωση να μην έχει κλείσει από ΙΚΑ? Τι επιπτώσεις μπορεί να έχει? Ο οικοπεδούχος ζει στο εξωτερικό και έχει γίνει αντικείμενο εκμετάλλευσης από πολλούς απ’ ότι κατάλαβα. Χτίστηκαν μόνο τα 100 τ.μ. έχει δικαίωμα να χτίσει 40 τ.μ. για την αποθήκη? Ή δεν επιτρέπεται εφόσον δεν είναι πλέον 2000 τ.μ.

[kostas alex]

Δίνοντας τα 400 τ.μ. έχασε την αρτιότητα?

Μάλλον χρειάζεσαι τη βοήθεια κάποιου τοπογράφου για να σου πει τι ισχύει με το θέμα της παραχώρησης και της αρτιότητας.

Πάντως για το ΙΚΑ ναι υπάρχει περίπτωση να μην έχει κλείσει ο φάκελος.

[tektonas80]

Μήπως ξέρεις τι επιπτώσεις μπορεί να έχει αυτό ?Πρόστιμο? Και αν ναι? Φταίει ο μηχανικός? Σε ευχαριστώ για της απαντήσεις!

[kostas alex]

Μια ερώτηση στο ΙΚΑ ακόμα και τηλεφωνικά θα βοηθούσε.

Πάντως νομίζω ότι υπάρχει κάποιο πρόστιμο.

Για το αν φταίει ο μηχανικός νομίζω ότι τυπικά όχι. Άλλο αν είχε συμφωνία με τον ιδιοκτήτη να τακτοποιήσει και τέτοιου είδους θέματα.

[Highlander]

Σε οικοδομή που κατασκευάζεται άλλαξα λίγο τις όψεις, πχ πρόσθεσα κάτι παράθυρα, 2 νομίζω, που δεν τα δείχνει η άδεια.

Υπάρχει πρόβλημα??????????

Να κάνω αναθεώρηση. Και τι άλλες μελέτες απαιτούνται και πόσο κοστίζει? (ενοώ πόσο % της αρχικής άδειας θα είναι η αναθεώρηση)?

[nisorvani]

Αυτό δε μπορεί να γίνει απλά με ενημέρωση του φακέλλου της άδειας; Βεβαια, η προσθήκη ανοιγμάτων θεωρείται μικρής σημασίας τροποποιήσεις της αρχιτεκτονικής μελέτης ή όχι;

[Spiderman]

Ενημέρωση αλλά με ΕΠΑΕ αν είχε ΕΠΑΕ η αρχική άδεια