Πρώην συνεχές - απόσταση Δ

[axoul]

Καλημέρα συνάδελφοι

Έχω το εξής θέμα:

 

έχω ένα οικόπεδο (σε σύστημα πρώην συνεχές) και συνορεύω ανατολικά

 

με κτίσμα προ του 85 το οποίο

τμηματικά στο κοινό μας σύνορο έχει κολλήσει

και στο υπόλοιπο τμήμα έχει αφήσει απόσταση Δ 1,0μ.

 

Θα χρησιμοποιήσω την διάταξη της 9-μετρης λωρίδας, αλλά η ερώτηση μου είναι αν μπορώ κι εγω να μιμηθώ τον όμορο δηλ.όπου έχει κολλήσει στο κοινό σύνορο να κολλήσω κι εγώ , κι όπου έχει αφήσει Δ=1,0μ να αφήσω κι εγώ το απαιτούμενο Δ (ώστε να απομένει 9,0μ λωρίδα)?

ευχαριστώ για την όποια βοήθεια

 

Υ.Γ.χρησιμοποίησα την αναζήτηση αλλά δεν βρήκα την δική μου περίπτωση

 

συνάδελφοι help..

[myri]

βάλε ένα σκίτσο

[axoul]

προσπαθω να επισυνάψω το σκίτσο και δεν έχω βρει ακόμα τον τρόπο...

[erling]

Δες λίγο τα παρακάτω θέματα, μήπως βοηθηθείς.

1. Σχήματα-σκίτσα για το άρθρο 9 παρ. 3 του Γ.Ο.Κ.
   
2. Γ.Ο.Κ. Άρθρο 9 παρ. 1&3α
   
3. Απόσταση Δ μεσαίου οικοπέδου
   
4. Απόσταση Δ και πλάτος κτηρίου (9μ)
   

[axoul]

οκ το βρήκα,

εννοώ το πως επισυνάπτω (όχι την απάντηση στην περίπτωση μου)

[myri]

οπως το βλέπω μπορείς να κάνεις το σχήμα όπως το έχεις

 

εξέτασε την απόσταση από το πίσω όριο ΔΓ

[axoul]

ευχαριστώ myri ,erling

με το πίσω όριο ΓΔ είμαι οκ , αφήνω Δ (είναι αδόμητο)

[harristheo]

μπορεί αυτό που θα πω να μην ειναι 100% σωστό

αλλά τα 9μ που δείχνεις σε συνέχεια της Δ δεν μου φαίνεται σωστό.

και αυτό γιατί το 9μετρο θα ίσχυε αν άφηνες 1.65μ σε όλο το μήκος της ΒΓ.

Μπορείς να κολλήσεις στο τμήμα της ΒΓ όπως δείχνεις στο σκίτσο αλλά "πιστεύω" πρέπει να αφήσεις Δ εκεί που δείχωεις το 1.65μ γιατί τα 9μ είναι η ελάχιστη διάσταση για δόμηση εφόσον δεν σου δίνεται η δυνατότητα να το κάνεις όταν πρέπει να αφήσεις Δ.

στην δική σου περίπτωση έχεις δόμηση πάνω από 9μ στο μπροστινό τμήμα άρα η περίπτωση "των 9μ" δεν εφαρμόζεται πλήρως στην δική σου περίπτωση.

 

ξαναλέω ότι αυτό δεν ειναι 100% σίγουρο.έτσι κρίνω εγώ και παρακαλώ διορθώστε με.

 

ευχαριστώ

 

Χάρης

 

υ.γ. εξέτασε σε παρακαλώ με επί τόπου μέτρηση εάν το 1.00μ του διπλανού είναι >=1 και όχι μικρότερο.αν είναι μικρότερο έστω και 1 πόντο δικαστικά και μετά από πολύ κόπο και στομάχι μπορείς να κολλήσεις.θυμάμαι χαρακτηριστικά μια περίπτωση αντίστοιχη που όταν συζητούσα με συναδέλφο πολεοδομίας (μηχανικό εφαρμογής) μου είχε πει...πήγαινε μέτρα το...αν είναι 99.5 ξεκίνα μπετά από τώρα...αν είναι 1.00μ + ξεκίνα σοβάτισμα...( και εννοούσαν στου διπλανού τον τοίχο ενοόντας ότι με αυτό τον τρόπο θα μίκραινα το 1.00 ετσι ώστε να κολλούσα...

[axoul]

τελικά πήγα σήμερα στην πολεοδομία της περιοχής και ο πολεοδόμος ,με μεγάλη μου έκπληξη, μου είπε το εξής:

επειδή είναι σύστημα πρώην συνεχές (κι όχι πρώην πανταχόθεν) κι επειδή είναι συνορίτης σε πλάγιο όριο μπορώ να κολλήσω.

μόνο αν ήταν στο όπισθεν όριο θα έπρεπε να αφήσω Δ.

ομολογώ ότι το ακούω πρώτη φορά, γι αυτό το καταγράφω για ενημέρωση και των υπολοίπων συναδέλφων.

[harristheo]

από περιέργεια μπορείς να τον ρωτήσεις τι θα συνέβαινε σε άλλη περίπτωση?

 

χάρης