Πράξη εφαρμογής

[Evan]

Βγάζω μια άδεια σε οικόπεδο ΒΙΟΠΑ και από τις συντεταγμένες της πράξης εφαρμογής προκύπτει ότι το εμβαδό είναι μικρότερο κατά 2τ.μ σε σχέση με το εμβαδό που δίνει αυτός που έκανε την μελέτη εφαρμογής.

Επίσης το μέτρησα και το εμβαδό βγαίνει 10τμ λιγότερο.

Το τοπογραφικό που θα καταθέσω, να το κάνω με βάση την πράξη εφαρμογής ή αυτό που μέτρησα;

Τα όρια είναι υλοποιημένα. Σε περίπτωση που του έχουν χαράξει λάθος το οικόπεδο τι γίνεται; γιατί μετά θα πρέπει να γίνει και η χάραξη του κτιρίου.

 

Αυτά τα λίγα Ευχαριστώ

[panos]

δηλαδή εαν στη πράξη αναγράφονται χ τετραγωνικά κανονικά είναι (χ-2) ενω βάσει υλοποιημένων ορίων είναι (χ-10)? καταλαβα καλά? πόσο είναι το χ?

[Evan]

Πάνο στην πράξη αναφέρεται εμβαδό 2500τμ εγώ στο σχέδιο που έκανα με βάση τις συντεταγμένες της πράξης προκύπτει 2498 και με βάση την αποτύπωση που κάναμε προκύπτει 2490τμ. Με τον τοπογράφο που το μετρήσαμε αποφασίσαμε να το ξαναμετρήσουμε με κορδέλα (μιας και οι αποστάσεις έχουν διαφορές πα΄νω από 15-20εκ) και αν όντως τα όρια δεν είναι σωστά να προτείνουμε στον πελάτη να του το χαράξουμε εκ νέου

[thomas]

Εσύ θα εφαρμόσεις στο έδαφος τις συντεταγμένες του μελετητή και βάλε το εμβαδόν που έχει αυτός. Το ήδη υλοποιημένο θα έχει κάποιο λάθος

[panos]

αρα πρέπει να πας με 2498 δηλαδή μιλάμε για σφάλμα 8 τ.μ. για οικόπεδο 2,5 στρ.Μικρη διαφορά, λίγο να σου φύγει το πρίσμα απο τη μια και απο την άλλη πλευρά εαν οι πλευρές είναι μεγάλες θα έχεις σημαντικό σφάλμα. κάποια εκατοστά μετακίνηση των κορυφών αν τα όρια είναι υλοποιημένα δεν νομίζω να αξίζει τον κόπο, δείξτο 2498 βάλε το ένα σχέδιο πανω στο άλλο και κάνε τη χαραξη του κτιρίου σου κανονικά βάσει των υλοποιημένων ορίων. Εννοείται για δόμηση και κάλυψη θα πάρεις τα 2498 τ.μ.

[chris_anst]

στα 2.5 στρ το σφάλμα που ανέφερες δεν είναι τίποτα. Όπως και να έχει θα βάλεις ότι λέει η πράξη. Αν σε οικόπεδο 100τμ υπήρχε σφάλμα 10τμ τότε θα χρειαζότανε διορθωτική πράξη.

[Evan]

Τα υλοποιημένα σημεία σε σχέση με αυτά της μελέτης όμως απέχουν μέχρι και 30εκ (κατά χ,ψ) (αυτά με βάση τις συντεταγμένες κατά ΕΓΣΑ που προκύπτουν από το GPS). Αν πάει ο εργολάβος να χαράξει και επειδή κολλάει στο όριο υπάρχει περίπτωση να του βγει το κτίριο έξω από το οικόπεδο αν βασιστέι στα λάθος υλοποιημένα όρια. Και επειδή ο σ.κ. είναι 65% εκμεταλλεύεται σχεδόν όλο το οικόπεδό από την οικ. γραμμή και πέρα, που σημαίνει πως δεν έχει περιθώριο να του ξεφύγει και πολύ.

ΟΚ για την άδεια μένω στην πράξη εφαρμογής. Άρα λέτε δεν έχει νόημα να ξαναγίνει χάραξη του οικοπέδου;

[panos]

κάτσε αφού εσύ μετράς μικρότερο εμβαδόν σημαίνει οτι το όριο έχει μπεί στο δικό σου οικόπεδο δεν τρως απο το γείτονα δηλαδή. Αρα αν κολλήσεις στο όριο θα είναι πιο μέσα απο το οικόπεδο σωστά? Εν πάσει περιπτώσει εαν η περίφραξη είναι μόνιμη και όχι κανενα πατημενο σκουριασμένο σύρμα το κόβω τραβηγμένο να τα διαλύστε και να το ξανακάνετε απο την αρχή.

[Evan]

Επειδή το οικόπεδο είναι πρώτο στο ΟΤ δεν ξέρω αν τα σημεία έχον μετατοπιστεί κιόλας ώστε να έχει μπει το δικό μου στο δικό του. Άσε που δεν έχει χτίσει κανένας ο πρώτος θα είμαι. Δεν έχει περίφραξη απλά 5 μπετόβεργες