Βιομηχανικά κτήρια και Σ.Ο. (συντελεστής όγκου)

[ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ]

Κατέθεσα φάκελο στην πολεοδομία για βιομηχανικό κτήριο Ηξερα ότι ο Σ.Ο. ήταν 3.3.

Ο ελεκτήςτοπογράφος μου ειπε οτι δεν ισχύει αλλά δε μου είπε και τι ισχύει γιατί δεν ήταν σίγουρος.Μήπως κάποιος μπορεί να με βοηθήσει

[banskoboy]

μια άδεια που έβγαλα ήταν με 3,3.

 

υ.γ. Σοβαρός ελεγκτής...

[erling]

Εγώ τα παρακάτω γνωρίζω.

Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ-270 Δ') : Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών

 

'Αρθρο 4 : Βιομηχανικές εγκαταστάσεις

5. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση βιομηχανικών εγκαταστάσεων καθορίζονται ως εξης:

δ) Ο συντελεστής δόμησης του γηπέδου ορίζεται σε "0.9" (ο μέσα σε "" αριθμός τίθεται όπως διορθώθηκε με το ΦΕΚ- 710 Δ'/85) και ο συντελεστής της κατ'όγκον εκμετάλλευσης σε 3.3.

[JOAN S]

Ο Σ.Ο στην έκτος σχεδίου πάει κατά ΓΟΚ

[achille]

Δεν πάει κατά ΓΟΚ. Πάει με το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου για χρήση Βιομηχανίας όπως έγραψε προηγουμένως ο erling.

[terry]

3.3 συνάδελφοι για εκτός σχεδίου....Βασει του ΠΔ που ειπαν και οι προηγουμενοι...

 

με το 0.9 δόμηση δεν το ξεπερνας εύκολα......

[achille]

μην το λές...

 

βλέπε αποθήκες - σιλό κλπ

[terry]

Μόνο αν έχει πολύ ψηλά κτήρια.Τότε ναι έχεις πρόβλημα..

[JOAN S]

Δεν πάει κατά ΓΟΚ. Πάει με το ΠΔ για τα εκτός σχεδίου για χρήση Βιομηχανίας όπως έγραψε προηγουμένως ο erling.

 

 

Επειδή έχω εκδόσει πάρα πολλές άδεις για βιομηχανικά κτίρια σας λέω ότι ο υπολογισμός του Σ.Ο πάει κατά ΓΟΚ.

Ανατρέξτε στον ΓΟΚ και διαβάστε:

Άρθρο 28 παρ.2 του ΓΟΚ/85 όπως τροποποιήθηκε με το αρθ. 23 του Ν.2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140Α').

[terry]

Μπορείς να μας πεις το άρθρο 28 τι ακριβώς αναφέρει??