Αλλαγή χρήσης κτίσματος σε αγροτεμαχίο από αγροτικό σε εμπορικό

[ss_sk]

...αν ένας φουκαράς έχει κάνει μια αποθήκη να φυλάει το βιός του...

 

Σόρυ, αλλά δεν κρατήθηκα. Ε, όχι και να λυπόμαστε! Δόξα τω Θεώ να λένε που σε αυτή τη χώρα επιτρέπεται η εκτός σχεδίου δόμηση!

 

Επαναλαμβάνω το ''πόρισμα'' όπως το θυμάμαι από τις συζητήσεις που έχουν γίνει εδώ κατά καιρούς: σε μεικτή χρήση ακολουθείς τους δυσμενέστερους όρους δόμησης (τύπου ''αν σ' αρέσει, αν δε σ' αρέσει μη χτίσεις''). Αν χτίσεις κάτι ευνοϊκά το διατηρείς.

 

Το αντίθετο θα ήταν απαράδεκτο και, σχεδόν σίγουρα, αντισυνταγματικό. θα χτίζανε όλοι αποθήκες και μετά από μια βδομάδα θα προχωρούσαν σε αλλαγές χρήσης.

[ΚΟΣΤΑΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ]

συγνώμη συνάδελφε η ερώτηση μου είναι αν επιτρέπεται να ανεγερθεί και ισόγειο κατάστημα ενω έχει παρθεί παρέκλισση ως προς τα πλάγια όρια και οχι προς τους όρους δόμησης.Και αν κάποιος είναι φουκαράς η όχι μην βγάζεις γρήγορα συμπεράσματα χωρις να γνωρίζεις την κατάσταση του καθενός.

Τέσπα αν κάποιος γνωρίζει κάποιο ΦΕΚ όσον αφορά την μικτή χρήση θα του ήμουν ευγνώμων.

[zulumpo]

Παρομοίως θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος για αυτό το θέμα, δηλαδή στο ίδιο αγροτεμάχιο διαφορετικά κτίρια με διαφορετικές χρήσεις που συνεπάγεται χρήσιμοποίηση των δυσμενέστερων όρων δόμησης

[ΚΑΝΑ]

υπάρχει μια ..κάπου του 1992-95

[zulumpo]

υπάρχει μια ..κάπου του 1992-95

οκ, και αν γίνει αλλαγή χρήσης πχ μιας αποθήκης σε κατοικία σε περιοχή που επιτρέπεται 100 τμ μεγιστη επιφάνεια αποθηκων, και 200τμ μέγιστη επιφάνεια κατοικιών, εξακολουθούν να ισχύουν οι δυσμενέστεροι όροι δόμησης για το αγροτεμάχιο?

Edited Μάρτιος 16 , 2017 by zulumpo

[ΚΑΝΑ]

αν στην ...τελική έχεις μια χρήση 

πηγαίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης αυτής της χρήσης

 

δηλ π.χ

τα 100 αποθήκης μπορείς να τα κάνεις οικία

αλλά τα 200 οικίας δεν μπορείς να τα κάνεις αποθήκη

 

ή στη γενική περίπτωση εκτός σχεδίου

τα 100 καταστήματος (που απέχουν από τα όρια 15μ) μπορείς κάνεις βιοτεχνία

αλλά τα 100 βιοτεχνίας (που απέχουν 10μ από τα όρια) δεν μπορείς να τα κάνεις κατάστημα

ενώ αντίθετα θα μπορούσες αν απείχαν 15μ από τα όρια

Edited Μάρτιος 16 , 2017 by ΚΑΝΑ

[zulumpo]

αν στην ...τελική έχεις μια χρήση 

πηγαίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης αυτής της χρήσης

 

δηλ π.χ

τα 100 αποθήκης μπορείς να τα κάνεις οικία

αλλά τα 200 οικίας δεν μπορείς να τα κάνεις αποθήκη

 

ή στη γενική περίπτωση εκτός σχεδίου

τα 100 καταστήματος (που απέχουν από τα όρια 15μ) μπορείς κάνεις βιοτεχνία

αλλά τα 100 βιοτεχνίας (που απέχουν 10μ από τα όρια) δεν μπορείς να τα κάνεις κατάστημα

ενώ αντίθετα θα μπορούσες αν απείχαν 15μ από τα όρια

πολυ κατατοπιστικός