Δήλωση του Ν.651 σε μη άρτιο γήπεδο με κτίσμα

[piper]

Συνάδελφοι έχω κάνει ένα τοπογραφικό εμβαδού 322 μ2 και πρόσοψης 14,7. Είναι εκτός σχεδίου στη Νέα Μάκρη, αλλά έχει ένα σπίτι ισόγειο. Τι πρέπει να γράψω στη δήλωση Ν.651/77; Πως είναι δυνατόν να έχει σπίτι και να έινα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

 

Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας!

ilias

[ilias]

Αυθαίρετο μήπως?

[pk10gr]

Ποτε οικοδομηθηκε το σπιτι???

[avgoust]

Το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν έχει σχέση με το αν έχει ή δεν έχει κτίσματα.

Περαιτέρω , το κτίσμα μπορεί να είναι

 

1. Προυφιστάμενο του 1955

2.

α. Αυθαίρετο προ του 1983

β. Αυθαίρετο μετά το 1983

 

 

Στην περίπτωση 2.β απαγορεύεται η μεταβίβαση.

[piper]

Ευχαριστώ, αλλά δε γνωρίζω ακόμα πότε χτίστικε το σπίτι. Το τοπογραφικό είναι για συμβόλαιο και αποδοχή κληρονομιάς. Οπότε γράφω ότι ισχύει για εκτός σχεδίου;

[GRTOPO]

Ρώτησέ τους. Αυτό μόνο μπορείς να κάνεις.

[MAKAP]

Από το ερώτημα που έθεσες "Πως είναι δυνατόν να έχει σπίτι και να είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;" προκύπτει ότι, είσαι νέος συνάδελφος και, όχι μόνο, δεν έχεις ζήσει αλλά και δεν γνωρίζεις τον τρόπο με τον οποίο κτίστηκε η παραθεριστική κατοικία σε όλη την Ελλάδα.

 

Συμπληρώνοντας τη συμβουλή του GRTOPO, και με δεδομένο ότι, το σπίτι που βρήκες είναι 99,99% αυθαίρετο (με άγνωστο σ' εσένα το χρόνο ανέγερσης, γιατί από έρευνα σε αρχείο Α/Φ βρίσκεις την απάντηση), θεωρώ ότι, πρέπει να ρωτήσεις τον πελάτη σου αν έχει οικοδομική άδεια και αν ΟΧΙ, θα συμπληρώσεις στη δήλωση των ορίων ότι "το ισόγειο κτίσμα κατασκευάστηκε το ..., κατά δήλωση του/ων ...".

[pk10gr]

Ακριβως.. Και αν δεν θυμουνται, δεν ξερουν. δεν δεν, τοτε λογαριασμος ΔΕΗ και μια επισκεψη στο καταστημα της Ν. Μακρης.. Ποτε πηρε ρευμα..

[parist43]

απο avgoyst

2.

α. Αυθαίρετο προ του 1983

β. Αυθαίρετο μετά το 1983

Στην περίπτωση 2.β απαγορεύεται η μεταβίβαση

στην περιπτωση 2.α δεν απαγορευεται η μεταβίβαση?ρωταω γιατί εχω συγκεκριμενη περιπτωση.υπερβαση αδειας το 78.

[pk10gr]

Απ'οσο γνωριζω κι εγω επιτρεπεται μεταβιβαση σε προ 83 αυθαιρετα..