Χαρακτηρισμός αγροτικού δρόμου - μονοπατιού

[ted78]

Η γνώμη μου είναι ότι δεν δημιουργείται νέο γήπεδο, αλλά το τμήμα που παραχωρήθηκε είναι μέρος της συνολικής έκτασης, που προϋφίσταται του 2003. Η περίφραξη χρησιμοποιείται για την προστασία των ζώων, αλλά και για να μη διασκορπιστούν στη συνολική έκταση και σε καμία περίπτωση δεν συνεπάγεται κατάτμηση της συνολικής έκτασης.

[Στα]

Προφανώς δε δημιουργείται και αυτό που περιφράσσεται, η παραχωρούμενη δλδ έκταση, εξυπηρετείται από τον υφιστάμενο δρόμο. Άρα συμφωνείς μαζί μου ότι δε θα έπρεπε να γίνει θέμα, σωστά; 

[ted78]

Ναι, δε θα έπρεπε να υπάρχει πρόβλημα.

[dimitris GM]

δες το παραχωρητηριο

[και τον 4061]

 

1. Ο παραχωρησιούχος οφείλει να χρησιμοποιεί το ακίνητο για τη χρήση για την οποία του παραχωρήθηκε. Απαγορεύεται η εκμίσθωση, καθώς και η παραχώρηση της χρήσης καθ’ οιονδήποτε τρόπο σε τρίτο πρόσωπο, εκτός και αν συναινέσει, εγγράφως, το όργανο που εξέδωσε την απόφαση παραχώρησης.

 

κατα τα λοιπα προκειται για ακινητο του Δημοσιου, αρτιο και οικοδομησιμο εξ αρχης

Δεν σου μεταβιβασε κανενα τμημα ουτε εκανε κατατμηση.

Σου  παρεχωρησε ενα μερος για "κτηνοτροφικη εκμεταλλευση".

 

Θα παρεις γραπτη αρνηση και θα πας στην Υπηρεσια να  σου λυσει το προβλημα η ιδια διοτι

Σου παραχωρησε "αυτο"  τμημα μετα απο δικη της αποφαση και εσυ εχεις αναλαβει καποιες οικονομικες υποχρεωσεις.

Εν οσω δεν μπορεις να κανεις "χρηση" ειναι προφανες οτι δεν πρεπει να πληρωνεις..

κι αν σου απαγορευουν την ανεγερση  λογω "τμηματος",....  ξερουν αυτοι...τι να κανουν....

 

Θα διορθωσουν το περιεχομενο του παραχωρητηριου για "ολο" με δικαιωμα να χτισεις "εκει"

 

ή καπως ετσι.

 

Λυσεις υπαρχουν  [και υποχρεουνται να τις δοσουν οι υπευθυνοι,  διοτι ο αγροτης ασκησε νομιμα δικαιωματα, οταν ζητησε την παραχωρηση]

Edited Ιούλιος 4 , 2016 by dimitris GM

[Στα]

ευχαριστώ πάρα πολύ για τις νομικές πληροφορίες

[imhotep]

επιπροσθέτως (πέραν του γεγονότος ότι δεν έχει γίνει κατάτμηση και του θέματος του δικαιώματος δόμησης βάσει παραχωρητηρίου)

θα έλεγα

τι δουλειά έχει το ΣΑ να εξετάσει την οικοδομησιμότητα?

υποκαθιστά την πολεοδομία??

ας εκφράσει επιφύλαξη αλλά γνωμοδοτικά δεν έχει αρμοδιότητα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάνω μια πρωταρχική έρευνα και θέλω να βρω αν γίνεται κατάτμηση (σε δύο) ενός αγροτεμαχίου επιφάνειας 9.000 τ.μ., όπου πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις (π.χ. πρόσωπο, εμβαδόν κ.λπ.) και δεν γνωρίζω τον "επίσημο" χαρακτηρισμό του δρόμου, που μπορεί κάποιος να βρει με Χ=419145.394 και Y=4137928,999 (Περιοχή Θύνι Κρανιδίου). Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη....

Πιθανόν συνάδελφοι από την περιοχή να γνωρίζουν καλύτερα...

 

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Μόνο αν ο αγροτικός δρόμος λάβει ΦΕΚ ως προυφιστάμενος του 23 μπορεί να υπογραφεί αυτή η αρτιότητα. Τότε απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο 25 μ για το κάθε γεωτεμάχιο και 50 μ συνολικά στο αρχικό. Αν τυχόν ο δρόμος είναι δημοτικός τότε πάμε σε 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος ενώ το συνολικό πρόσωπο του αρχικού τουλάχιστον 90 μ ώστε να παραμείνει άρτιο και το αρχικό και το απομένον. Όλα αυτά υπό τις γνωστές προυποθέσεις ότι δεν υπάρχουν αυστηρότερα όρια κατάτμησης μεγαλύτερα των 4΄000 τμ (πχ νατούρα), ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΖΟΕ κλπ.  Σίγουρα μια πληροφορία από την εκεί ΥΔΟΜ ή συναδέλφους της περιοχής είναι ένα καλό ξεκίνημα για την έρευνα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακριβώς και ορθότατα!

Κι εγώ γνωρίζοντας αυτά, ψάχνω μήπως κάποιος συνάδελφος από την εκεί περιοχή έχει στη διάθεσή του στοιχεία, που μπορούν να βοηθήσουν σε πρώτη φάση....

 

[Pavlos33]

Αν υπάρχει πρόσβαση στην εκεί πολεοδομία και πέσεις σε κάποιο καλό συνάδελφο που θέλει να βοηθήσει ίσως σε ενημερώσουν και τηλεφωνικά, διότι συνήθως τηρούν αρχείο με ΦΕΚ και αποφάσεις χαρακτηρισμού οδών της Περιφερειακής Ενότητας. Γενικότερα και κρίνοντας από εμπειρία, οι χαρακτηρισμοί αγροτικών οδών είναι ελάχιστοι, διότι συνήθως ξεκινούν με επισπεύδοντες ιδιώτες ιδιοκτήτες επιφορτιζόμενοι το όλο κόστος.