Χαρακτηρισμός αγροτικού δρόμου - μονοπατιού

[dimitris GM]

ειχες πει για κτηνοτροφικη μοναδα....

 

αρα πας με το αρθρο 2 του 270Δ/85

 

οπου παρνεις ειδικη αδεια ...τα εχει αναλυτικα εκει...

"κατα παρεκκλιση των διαταξεων του αρθρου 1"

 

 

μαλιστα στο αρθρο 1 ρητα οριζεται οτι δεν απαιτειται προσωπο 25 μ. για κτιρια του αρθρου 2 και 3

εφοσον εξυπηρετουνται απο αγροτικους ή δασικους δρομους...

 

Και-μαλλον- δεν πρεπει αυτοι οι "αγροτικοι" δρομοι να ειναι απο το ...23....

Edited Απρίλιος 25 , 2013 by dimitris GM

[tripi]

στο τοπογραφικό οικοπέδου εκτός σχεδίου υπάρχει οικοδομή με οικοδομική άδεια, φαίνεται αγροτικός δρόμος. ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι ήταν ιδιοκτησία του και τον παραχώρησε για τη διέλευση. αν υπογράψουν οι όμοροι μπορεί να προσαρτηθεί στο οικόπεδο;;

[dimitris GM]

βλεπεις το συμβολαιό του, αν δειχνει  οριο   "αγροτικος δρομος"

 

βλεπεις το τοπογραφικο της ΟΑ, αν δειχνει "οριο αγροτικος δρομος"

 

και, εν τελει,

οι αγροτικοι δρομοι δεν εγιναν με καποια "δημοσια πραξη",

αλλά αφεθηκαν απο τους ιδιους τους αγροτες προς εξυπηρετηση ολων...

 

 

αρχικα ηταν μονοπατι...να περνουν τα ζωα

μετα ..."φαρδαιναν" για να περνουν τα καρα...

αργότερα...περισσότερο  για να περνουν τα τρακτερ ..και μετα οι "κομπινες" και αλλα ..."ογκωδη" αγροτικά  μηχανηματα...

 

ερωτηση

τι ακριβως  σκεφτεται να κανει...και τι θα κερδισει αν "προσαρτησει" αυτον τον δρομο  σαν "ιδιοκτησια"????

 

[εκτος, βεβαια, απο τα δικαστήρια με  τους γείτονες????]....

καλημερα
 

[EL111]

_{οι αγροτικοι δρομοι δεν εγιναν με καποια "δημοσια πραξη",}

_{αλλά αφεθηκαν απο τους ιδιους τους αγροτες προς εξυπηρετηση ολων...}

 

 

_{δεν νομιζω οτι εγινε ακριβως ετσι.οι περισοτεροι αγροτικοι δρομοι διανοιγονται απο την τοπικη αυτοδιοικηση με μια υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη και σε ωρισμενες περιπτωσεις χωρις αυτη.}

_{αρα στην ουσια ειναι δημοσιοι κοινοχρηστοι χωροι .Απλα καποιοι γραφειοκρατες καποιοι δικαστικοι καποιοι στα υπουργεια που δεν εχουν ιδεα απο την Ελληνικην υπαιθρο επιβαλουν αυτα που θελουν ,εστω και αν τις περισοτερες φορες ειναι παραλογα.}

_{Σε ωρισμενες ομως περιπτωσεις εχουν δικηο.δηλαδη υπηρχε στην ουσια ιδιωτικη πολεοδομηση με ιδιωτικη διανοιξη δρομων  και μεγαλη καταστροφη του περιβαλοντος.}

_{Αλλα σε καμια περιπτωση ολες οι περιπτωσεις δεν ειναι ετσι με αποτελεσμα να υπαρχουν και περιπτωσεις οπου ασφαλτοστρωμενοι εδω και δεκαετιες δρομοι να μην θεωρουντε κοινοχρηστοι χωροι.}

 

Edited Δεκέμβριος 26 , 2013 by Manolis gon

[tetris]

Ο Δημήτρης έχει δίκιο. Η μόνη νόμιμη περίπτωση διάνοιξης αγροτικού (ή άλλου είδους) δρόμου από το Δήμο, είναι η απαλλοτρίωση.

[Athan]

Σε περίπτωση που ένα μη άρτιο - μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, δομημένο με ερειπωμένη παλαιά κατοικία διασχίζεται από αγροτικό δρόμο, υφιστάμενο επί πολλές δεκαετίες, πρέπει οπωσδήποτε να χαρακτηρισθεί ενιαίο, ή μπορεί να χωρισθεί.

 

Το θέμα είναι ότι πρόκειται να πωληθεί και καλό θα ήταν το ένα μικρό τμήμα που κόβει ο δρόμος να αγορασθεί από τον ιδιοκτήτη του ομόρου του (πελάτης μου).

 

Υπάρχει τρόπος να γίνει νόμιμα η εν λόγω διαδικασία;

[dimitris GM]

δες τι γραφει το συμβολαιο

του πωλητη

[Athan]

Δυστυχώς, ακόμη δεν υπάρχει πρόσβαση.

Είμαστε σε συμβουλευτικό στάδιο.

Ας θεωρήσουμε (προς το παρόν) δεδομένο ότι το προς πώληση αγροτεμάχιο είναι αυτούσιο και το διαπερνά αγροτική οδός (τμήμα της ιδιοκτησίας)

[dimitris GM]

athan

 

- αν θεωρησουμε... οτι ο αγροτικος αυτος δρομος υφισταται.."αρχαιοθεν"

-ή,  αν  θεωρησουμε... οτι στο συμβολαιο, εμφανιζεται σαν οριο αγρου ή αγρων

- ή.αν  θεωρησουμε... οτι στο συμβολαιο αναγραφεται η υπaρξη του, ως δρομος που εξυπηρετει τους γειτονες...αλλα ανηκει στο χωραφι

-ή,  αν θεωρησουμε...οτι ειναι διανοιγμενος απο "χωρίου  είς χωρίον" και εχει "χαρακτηρισθει"

 

αρα...

παρε με το καλο το συμβολαιο

και τα λεμε

[tetris]

όπως τα λέει ο Δημήτρης (καλημέρα)

Πες στον πελάτη σου, ότι χωρίς τους τίτλους του πωλητή, δεν μπορείς να έχεις άποψη, και υπάρχει κίνδυνος να τον "κρεμάσεις".