Χαρακτηρισμός αγροτικού δρόμου - μονοπατιού

[bgwmg]

Καλημέρα,

Να ρωτήσω κάτι λίγο σχετικό... Εχω γήπεδο εντός ζώνης με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο και σε πλαινό μονοπάτι  (το οποίο φαίνεται σε τοπογραφικό του 1994). Θα ήθελα λόγω μεγάλης υψομετρικής διαφοράς με τον δρόμο να έχω είσοδο-εξοδο οχημάτων και κάλυψη της προσβασιμότητας μονο απο το μονοπάτι, γίνεται? Το πλάτος του είναι 2μ, θα χρειαστεί διαπλάτυνση (προς την ιδιοκτησια) και κάποια συμβολαιογραφικη πράξη?

Σημ. Αρτιο οικοδομησιμο κατα παρεκλιση  προ 77-Η απόσταση απο όρια μονοπατιού ποιά είναι? 5μ?

Edited Φεβρουάριος 18 , 2021 by bgwmg

[dimitris GM]

Για την "ζωνη" , δεν βλεπω να ζηταει "προσωπο".

Δ 270/85

 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και

οικοδομήσιμα τα γήπεδα:

  α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα

οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος

(ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

Πιθανον,  στην ΥΔΟΜ, μια "καποια" διελευση να σου ζητησουν. 

Θεωρω οτι, εαν αναγνωρισουν αυτα τα 2 μ. σαν υφισταμενα

μπορεις να χρησιμοποιησεις μερος του δικου σου, χωρις "συνεπειες" σε βαρος αρτιοτητας/οικοδομησιμοτητας

Edited Φεβρουάριος 18 , 2021 by Pavlos33

[bgwmg]

Ναι. Έχω και πρόσωπο σε αγροτικό, το θέμα είναι η προσβασιμότητα. Μπορώ να χρησιμοποιήσω μόνο το μονοπάτι για οχήματα; 

Ξέρεις το όριο από μονοπάτι είναι 5μ τελικά;

Edited Φεβρουάριος 18 , 2021 by Pavlos33

[tetris]

Αν το μονοπάτι αναφέρεται στον τίτλο, μπορεί να δειχτεί στο τ.δ. για την πρόσβαση. Το πρόβλημα όμως είναι ότι για να θεωρηθεί οδός πρόσβασης για οχήματα έκτακτης ανάγκης (πυροσβεστικό, ασθενοφόρο, κλπ), θα πρέπει να έχει όχι μόνο επαρκές πλάτος, αλλά και τα αναγακία γεωμετρικά χαρακτηριστικά (καμπύλες).

Από το όριο με αγροτικό δρόμο, τηρείς  5 μ (στην περίπτωσή σου)

[bgwmg]

Για την άδεια θέλω πρόσβαση από ΙΧ αυτοκίνητο μέχρι την είσοδο της κατοικίας για ΑΜΕΑ. (Από την αγροτική οδό δεν κατεβαίνει εύκολα λόγω μορφολογίας) Για να κάνω το μονοπάτι τον "κύριο" δρόμο μου για το αυτοκίνητο θέλω αρκετό πλάτος , παρ. 2,75-3,00μ. Μπορώ να κάνω την περίφραξη μου πιο μέσα ώστε να δημιουργηθεί το απαραίτητο πλάτος, πρέπει όμως να υπάρχει κάποια παραχώρηση η συμβολαιογραφική πράξη ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν οδός πρόσβασης;

Edited Φεβρουάριος 18 , 2021 by Pavlos33

[tetris]

όπως προείπα, απαιτούνται επαρκή γεωμ. στοιχεία σε όλο το μήκος του μονοπατιού

[aquar]

Γεια σας. Τα ανταλλάξιμα μουσουλμανικά κτήματα,που πουλήθηκαν μέσω Εθνικής Τράπεζας, στο αρχείο της κτηματικής, έχουν ένα σκαρίφημα για κάθε γήπεδο και στο κτηματολογικό φύλλο τους αναγράφονται οι όμοροι, όπου μερικές φορές είναι  μονοπάτια, αρκετά από αυτά υφίστανται και σήμερα και είναι οριοθετημένα, συνήθως με ξερολιθιές. Για τα υπόλοιπα τυφλά χωράφια τα οποία κόπηκαν και μοιράστηκαν έτσι, τίθεται θέμα δουλειάς διόδου; Δεν θα έπρεπε να υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση σε αυτά από όπου μπορούν να περάσουν; Σκεφτείτε έναν ελαιώνα,σε μια πλαγιά με αναβαθμίδες, όπου περνάει ένα παλιό μονοπάτι και όσοι είναι τυχεροί όμοροι του, δεν έχουν πρόβλημα. Όλοι οι υπόλοιποι που βρισκονται ένα, δύο χωράφια πιο μέσα, θα πρέπει να πάνε δικαστικώς να λύσουν το θέμα της διόδου τους;

[dimitris GM]

Προφανως, αυτα τα τυφλά, απο καπου "περνανε" εδω και δεκαδες χρονια "άτυπα".

Εσυ εχεις ενα τυφλο, με ετος δημιουργιας πριν 50 χρονια, εκτασης 5 στρ., ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

Το προβλημα πού ειναι;

 

[aquar]

Στο ότι μπορεί κάποιος να περιφράξει και να κόψει την είσοδο, από έναν δυο τρεις ιδιοκτήτες που έχουν χωράφια πιο μέσα. Αλλά, συγκεκριμένη δίοδος δεν υπήρχε γιατί οι ιδιοκτήτες των τυφλών οικοπέδων τόσες δεκαετίες, περνάγανε ανάμεσα από τις ελιές, από όπου τους βόλευε. Και αυτοί οι ιδιοκτήτες εάν κινηθούν δικαστικά, υπάρχει πιθανότητα να καταλήξουν με περίκλειστα γεωτεμάχια και να ψάχνουν διόδους από άλλες μεριές που πιθανών να τους αρνηθούν οι ιδιοκτήτες την πρόσβαση γιατί ποτέ δεν πέρναγαν από εκεί. Οπότε αυτό που ρώτησα είναι εάν ξέρετε ή έχετε συναντήσει, να προβλέπεται σε κάποια παλιά νομοθεσία η απρόσκοπτη δίοδος μέσα από γεωτεμάχια που κάποτε αποτελούσαν μέρος ενός ενιαίου τσιφλικιού/φέουδου.  

[dimitris GM]

Οπου υπαρχει "σχεδιασμενος" δρομος και αποτελει και "οριο" σε συμβολαια διαφορων αγροτεμαχιων, ειναι ¨κοινοχρηστος"

Εαν καποιος εχει ενα τυφλο και θελει να το μεταβιβασει, αλλά ο αγοραστης απαιτει να εχει την "βεβαιοτητα διελευσης" και να μην εξαρταται απο τα κεφια του εκαστοτε ιδιοκτητη,

ας καταθεσει αγωγη δουλειας διελευσης.

Καλυτερο δεν εχει.