Κλιμακοστάσιο και επαγγελματική χρήση

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Με βαση την καλυψη ενος οικοπεδου,μπορω να οικοδομησω το πολυ 118μ2 σε καθε οροφο.Μεσα σ αυτα ειναι προφανως και το κλιμακοστασιο.Επειδη προοριζεται για επαγγελματικη χρηση και οχι για κατοικια,υπαρχει καποιος τροπος η ελιγμος,ωστε να μη συμπεριλαβω το κλιμακοστασιο και να χω περισσοτερο ωφελιμο χωρο?

Μπορω να βγαλω αδεια για υπερυψομενο ισογειο και παταρι?

Παταρι μεχρι ποσο υψος δεν μετραει στον συντελεστη δομησης?

[jimis9497]

Γιάννη Γ το πατάρι (ή ανοιχτός εξώστης κατά το ΓΟΚ '73) μετράει στο συντελεστή δόμησης και θα πρέπει να έχει όλες τις προϋποθέσεις του χώρου κύριας χρήσεως (ύψος=2,4μ κλπ) ή βοηθητικής χρήσεως αν αποτελεί π.χ. αποθηκευτικό χώρο.

Το κλιμακοστάσιο συμπεριλαμβάνεται και αυτό στα μέτρα του σ.δ.

Δεν θα συμπεριλαμβανόταν αν είχες ανοιχτό εξώστη και πήγαινες με το άρθρο 14 για τα χαμηλά κτίρια, αλλά θα έπρεπε το κτίσμα σου να είχε σαν κύρια χρήση κατοικία.

Θα μπορούσες αντί για πατάρι να κάνεις υπόγειο.