Δουλεία διόδου από Δημόσιο για διαπλάτυνση οδού και επιπτώσεις σε οικοδομησιμότητα

[sarcs]

Καλησπέρα συνάδελφοι μηχανικοί. Είμαι πολιτικός μηχανικός και θέλω να θέσω το εξής ερώτημα :

Σε αγροτεμάχιο επί παλαιάς επαρχιακής οδού (σήμερα δημοτικής μάλλον) υπάρχει οικοδομική άδεια για ανέγερση οικοδομής. (δόμηση : >1200, ελ. βάθος 35μ). Σήμερα η τοπική αυτοδιοίκηση διαπλατύνει την οδό με επείγουσες διαδικασίες και για να αποφύγει χρονοτριβές και χρήματα αποφασίστηκε να γίνει σύσταση δουλείας διόδου (όπως και με όλους τους ιδιοκτήτες). Στην περίπτωση που δεν υπήρχε ή λήξει η οικ. άδεια, τί θα σημαίνει η μείωση του βάθους του αγροτεμαχίου κάτω από τα 35μ? Το αγροτεμάχιο καθίσταται μη οικοδομήσιμο ή η αρτιότητά του θα εμπίπτει πλέον στα 750μ (δηλ. χάνεται δόμηση) ή λόγω της δουλείας εξακολουθεί να μετράται το βάθος του από το αρχικό όριο με την οδό? Σημειώνεται ότι με την διαπλάτυνση ο ρόλος της οδόςυ αναβαθμίζεται και είναι πολύ πιθανόν να επαναχαρακτηριστεί από το Νομάρχη ως επαρχιακή.

[GRTOPO]

Η δουλεία δεν απομειώνει το εμβαδό.