Επιλογή Σ.Δ. σε προσθήκη (τρέχων διαφορετικός της αρχικής αδείας)

[katerina]

Ποιόν συντελεστή δόμησης χρησιμοποιώ σε προσθήκη σε πολύ παλιό υφιστάμενο κτίριο? Τον τωρινό ή αυτόν που ίσχυε κατά την έκδοση της υπάρχουσας αδείας?

 

 

Κατερίνα σε παρακαλώ να διαβάσεις τους όρους χρήσης του φόρουμ !!

 

Είναι πολύ βασικό και παίρνω αφορμή να το υπενθυμίσω σε όλους.

 

Αν ποστάρουμε σωστά στο μέλλον δεν θα χανόμαστε μέσα σε χιλιάδες πόστ.

Άσε που με το ψάξιμο μπορεί να έχει απαντηθεί ήδη αυτό που ρωτάμε.

TheoTDM900

[anka]

Χρησιμοποιείς τον σημερινό ΣΔ.

[a_p]

katerina,το σημερινό ΣΔ.

[Charlie]

Χρησιμοποιείς το σημερινό συντελεστή δόμησης. Εδώ όμως τίθεται ένα ερώτημα. Σε οικοδομή που έκανε γνωστός μου έβαλε θεμέλια για 6 ορόφους [1977], αφού τότε επιτρεπόταν. Έπειτα και ενώ χτίστηκαν μόνο δύο όροφοι μειώθηκε ο συντελεστής δόμης αλλά και το μέγιστο ύψος. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Μπορεί κάποιος να δικαιωθεί δικαστικά? Ή έστω να αποζημειωθεί?

[anka]

Είχε βγάλει άδεια για 6όροφο;

 

Νομίζω πάντως πως σε αυτές τις περιπτώσεις δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Ούτε μπορείς να ζητήσεις αποζημίωση. Αν μειωθεί ο ΣΔ, δυστυχώς...έχασες!

(Εκτός αν είχες προλάβει να βγάλεις άδεια που να είναι ακόμα σε ισχύ)

[AKISKOYR]

Θα παρακαλουσα οποιον γνωριζει να μου πει στον Σ.Κ.Ο.Ε για κτηριο πανω απο 8,50μ (4,5*σ.δ) τι λαμβανουμε σαν σ.δ σε υπαρχων νομιμο κτηριο με αδεια του 1974 ,τον (επιτρεπομενο) σημερινο σ.δ η τον ηδη πραγματοποιουμενο σ.δ.Θελω να κανω προσθηκη στεγης.

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[ckiriako]

Κλικ εδώ

[gio]

ckiriako

επειδη δεν βγαίνει το link.....

 

ξανακανω την ιδια ερωτηση. εχω και εγω υφισταμενη νομιμη πολυκατοικια με αδεια του 1977. Θελω προσθηκη στεγης αλλα δεν μου επιτρεπουν διοτι εχω υπερβει τον ογκο.

Αν υπολογισω με τον (θεωρητικο) συντελεστη δομησης τον ογκο βγαινει πχ.2500

οποτε με τον σημερινο ογκο (με την στεγη) που βγαινει 1700 θα έλεγα οτι μπορει....

ομως στην πολεοδομια μου λενε οτι, ναι ο παλιος ογκος αλλα ας το εκανε τοτε...τωρα θα πας με τον καινουργιο συντλ.δομησης αρα και με καινουργιο ογκο που βγαινει 1400

Οποτε παπαλα...δεν μπορεις να κανεις στέγη.

Ιδια ερωτηση με τον AKISKOYREMENOS

μια βοηθεια.....:(

[BaBiNoS]

Καταθέτεις και ελέγχεσαι βάση των σημερινών όρων δόμησης (ως αναφορά την προσθήκη) εκτός αν γίνεται μνεία για τις συγκεκριμένες κατασκευές