Νέοι δημόσιοι χώροι με τέλη ημιυπαίθριων

[Engineering News]

Των Γιωργου Mπουρδαρα – Γιωργου Λιαλιου

 

Στην καταβολή ανταποδοτικού τέλους από τους ιδιοκτήτες των παράνομα κλεισμένων ημιυπαίθριων, υπέρ της δημιουργίας νέων δημόσιων χώρων, προσανατολίζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Αυτό προκύπτει από χθεσινές δηλώσεις της υπουργού, σύμφωνα με τις οποίες η όποια λύση θα ανακοινωθεί περίπου σε ένα μήνα. Χθες πάντως επικυρώθηκε στη Βουλή το «πάγωμα» της ρύθμισης Σουφλιά για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων. Σε συνεντεύξεις της χθες (στους ραδιοφωνικούς σταθμούς Flash και Βήμα) η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη αποκάλυψε τη φιλοσοφία που θα διέπει την πρόταση του υπουργείου για τους ημιυπαίθριους.

 

«Θα πρέπει να βρεθεί τρόπος ώστε τα τετραγωνικά που κλείστηκαν παρανόμως να αποδοθούν πάλι στην πόλη ως δημόσιος χώρος και όχι ως συντελεστής δόμησης», ανέφερε η υπουργός. Αυτό σημαίνει ότι το υπουργείο προσανατολίζεται στη δημιουργία ενός ανταποδοτικού τέλους υπέρ της δημιούργιας νέων δημόσιων χώρων, πιθανότατα στις ίδιες πολεοδομικές ενότητες οι οποίες «υποβαθμίζονται» από τους κλεισμένους ημιυπαίθριους.

 

Προβλήματα

 

Τα προβλήματα βέβαια και σε αυτήν τη λύση είναι πολλά, με κυριότερο ότι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων απαγορεύεται από τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρεται να επιθυμεί η όποια λύση να εξεταστεί προκαταρκτικά από το ΣτΕ. Οι προτάσεις πάντως αναμένονται σε ενάμιση μήνα.

 

Εν τω μεταξύ, επικυρώθηκε χθες από τη Βουλή η αναστολή της ρύθμισης Σουφλιά, στο σκέλος που αφορά την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων (διατηρήθηκαν οι αλλαγές στο ποσοστό των ημιυπαίθριων στον συντελεστή δόμησης, ο συνυπολογισμός των υπέργειων γκαράζ στη δομήσιμη επιφάνεια και η μείωση του ύψους των υπογείων).

 

Στην παρέμβασή της στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής, η κ. Μπιρμπίλη δεσμεύτηκε ότι θα γίνει αναλυτική δημόσια διαβούλευση επί των προτάσεων που θα παρουσιάσει η κυβέρνηση. Χαρακτήρισε και πάλι τη ρύθμιση Σουφλιά «αμιγώς εισπρακτικού χαρακτήρα». «Δεν μπορεί το κράτος να εισπράττει από την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών», ανέφερε.

 

Στον αντίποδα, η Νέα Δημοκρατία διά των βουλευτών της υποστήριξε το πνεύμα των υπό αναστολή διατάξεων Σουφλιά, υποστηρίζοντας ανάμεσα στα άλλα ότι το οικονομικό όφελος σε δύσκολους καιρούς, όπως είναι οι σημερινοί, θα ήταν μεγάλο από την εφαρμογή τους. «Εμείς επιχειρήσαμε να βάλουμε τάξη στο χάος που το ΠΑΣΟΚ είχε δημιουργήσει με ρυθμίσεις από το 1985 και θα εισέπραττε το κράτος περισσότερα των 4 δισ. ευρώ. Φανταστείτε πόσο μεγάλη ανάσα θα ήταν αυτό το έσοδο», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Λ. Αυγενάκης. Και απευθυνόμενος στην υπουργό Περιβάλλοντος είπε ότι της «έχει γίνει ψύχωση να καταργήσει κάθε θετικό μέτρο που είχε λάβει η κυβέρνηση της Ν. Δ.». Η κ. Βέρα Νικολαΐδου (ΚΚΕ) σημείωσε ότι θα καταψηφίσει και την πρόταση της κ. Μπιρμπίλη, με το αιτιολογικό ότι μόνο η πλήρης κατάργηση και όχι η μικρής διάρκειας χρονική αναστολή μπορεί να γίνει αποδεκτή. Εναντίον της πρότασης Μπιρμπίλη τάχθηκε και ο κ. Π. Μαρκάκης (ΛΑΟΣ), εκτιμώντας ότι «θα είναι τεράστιες οι οικονομικές συνέπειες από την εφαρμογή της». Τέλος, η κ. Λίτσα Αμανατίδου (ΣΥΡΙΖΑ) καταψήφισε τη ρύθμιση με το σκεπτικό ότι δεν αφορούσαν ολόκληρη τη ρύθμιση Σουφλιά.

 

Πηγή: kathimerini.gr

[MAKAP]

Τα προβλήματα βέβαια και σε αυτήν τη λύση είναι πολλά, με κυριότερο ότι η νομιμοποίηση αυθαιρέτων απαγορεύεται από τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρεται να επιθυμεί η όποια λύση να εξεταστεί προκαταρκτικά από το ΣτΕ. Οι προτάσεις πάντως αναμένονται σε ενάμιση μήνα.

 

Εν τω μεταξύ, επικυρώθηκε χθες από τη Βουλή η αναστολή της ρύθμισης Σουφλιά, στο σκέλος που αφορά την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων (διατηρήθηκαν οι αλλαγές στο ποσοστό των ημιυπαίθριων στον συντελεστή δόμησης, ο συνυπολογισμός των υπέργειων γκαράζ στη δομήσιμη επιφάνεια και η μείωση του ύψους των υπογείων).

 

Δύο είναι τα βασικά συμπεράσματα, κατά τη γνώμη μου, από το ρεπορτάζ αυτό. Το πρώτο είναι ότι, βρισκόμαστε στο Φεβρουάριο, και το Υπουργείο ψάχνεται, ακόμη, να βρει μεθοδεύσεις για να ξεπεραστούν οι νομολογίες του ΣτΕ, οι οποίες, όπως όλοι γνωρίζουμε, είναι απίθανο να αντιμετωπιστούν με παρόμοιες μεθοδεύσεις και το δεύτερο ότι, διατηρούνται οι ρυθμίσεις Σουφλιά για τους ΗΧ, οπότε ξεκαθαρίζει η παραφιλολογία, που αναπτύσσεται σε σχετικά threads για το θέμα αυτό.

 

Ένα, ακόμη, σοβαρό θέμα που αναφέρθηκε από την Υπουργό στη συνέντευξη, αλλά δεν περιλαμβάνεται σ' αυτό το ρεπορτάζ είναι ότι "Η υπουργός Τίνα Μπιρμπίλη ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να γίνει διευθέτηση του ζητήματος των ημιυπαίθριων με μεταφορά του συντελεστή δόμησης", όπως αναφέρεται στο ρεπορτάζ στα ΝΕΑ. Αυτή τη θέση υποστήριζα πέρυσι τον Οκτώβρη, όταν τα παπαγαλάκια του ΤΕΕ μιλούσαν για λύση του προβλήματος με ΜΣΔ και χρειάστηκαν να περάσουν 3,5 μήνες για να ξεκαθαρίσει το θέμα η Υπουργός.

 

Με την ευκαιρία, θέλω να επισημάνω μία διαπίστωση που έχω κάνει για το ΥΠΕΚΑ. Μετά την πάροδο των 3,5 μηνών και το γεγονός ότι μόλις πριν από μία βδομάδα διορίστηκε ΓΓ στο Υπουργείο (Ανδρεόπουλος, πρώην πρύτανης ΕΜΠ), αποδεικνύεται ότι το επιτελείο της Υπουργού θεωρεί, δυστυχώς ακόμη, ότι το ΥΠΕΚΑ έχει ως μοναδικό αντικείμενο το περιβάλλον και ξαφνικά έμαθε ότι εκτός αυτού υπάρχει η Πολεοδομία και η Χωροταξία, για τα οποία δεν έχει γίνει απολύτως τίποτε μέχρι σήμερα.

[BAS]

Εχεις απόλυτο δίκιο Μακαρ , αλλά δυστυχώς όταν κάποιοι ξεκινάνε από τον βαθμό του βοηθού αφισοκολλητή Β' και μετά με τα χρόνια φτάνουν στον βαθμό του διορισμένου συνδικαλιστή , αυτά γίνονται .

 

Προφανώς δεν μπορούσε να γίνει ΜΣΔ , αφού και ο νόμος περί ΜΣΔ έχει κηρυχθεί αντισυνταγματικός από το ΣτΕ , αλλά και η νομιμοποίηση των Η/Υ και λοιπών χώρων με ΜΣΔ , θα οδηγούσε σε μόνιμη αύξηση του ΣΔ των οικοπέδων , ενώ η τακτοποίηση θα καταργείτο με την κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου , όποτε γινόταν αυτό .

Αφήστε που δεν υπήρχε και τόσος ΣΔ γιά ΜΣΔ .

[TSAG13]

ο ενας μηνας περασε απο τοτε και ακομα τιποτα. εχουμε κανενα νεο?