Χιλιοστά σε θέση στάθμευσης στην PILOTIS

[psalto]

Θα ήθελα την βοήθειά σας:

Κτίριο με PILOTI, αρ. αδείας / 1987 ,συντάχθηκε πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας για τις θέσεις στάθμευσης με ποσοστό 1‰ για την κάθε μία.

Η μία θέση στάθμευσης πουλήθηκε σε άτομο που δεν μένει στην πολυκατοικία.

Επίσης αναφέρω ότι : σύνολο ποσοστού στα διαμερίσματα 1000‰.

Τι κάνουμε με την θέση αυτή ; Είναι σωστό να υπάχει σύσταση στην piloti;

[astegos]

(Αγοράζεις το βιβλιο: Μαθηματικα Α Δημοτικου κ το πας στον Συμβολαιογραφο που εγραψε το συμβολαιο)

 

Τι ακριβως θελεις να κανεις? Και μηπως στον κονονισμο το 1000 για τα διαμερισματα αφορα δαπανες κοινοχροιστων?

[arcgeo]

Όπως τα λέει ο astegos.

Πέραν αυτού υπάρχει νομολογία κατά την οποία οι θέσεις στην πιλωτή αποτελούν δικαίωμα χρήσης και όχι ιδιοκτησία με χιλιοστα κλπ. Άρα δεν μπορούν να πουληθούν.

[giannhst]

Συμφωνώ με τους συναδέλφους, απλά να προσθέσω ότι η πιλοτή αποτελεί χώρο κοινόχρηστο και κοινόκτιτο. Ο κοινόκτιτος χαρακτήρας της δεν νομίζω ότι μπορεί να αλλοιωθεί ενώ ο κοινόχρηστος μπορεί να αναιρεθεί εφόσον προβλέπεται από τη σύσταση δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, ωστόσο και σε αυτή τη περίπτωση ο κάτοχος του δικαιώματος δεν μπορεί να πουλήσει τη θέση διότι αυτή παραμένει κοινόκτιτη.

Βέβαια το σε ποιόν θα επιτρέπει να παρκάρει στη θέση αποτελεί πεδίο δόξης λαμπρό για δικηγόρους!

[psalto]

Συμφωνώ ότι η πιλοτή είναι κοινόχρηστο και κοινόκτιτο χώρο και σύμφωνα με την νομολογία οι θέσεις στην piloti αποτελούν δικαίωμα χρήσης , άρα δεν μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν μπορεί να μεταβιβαστεί ανεξάρτητα από διαμέρισμα και το συμβόλαιο της μεταβίβασης είναι άκυρο