Εξασφάλιση δόμησης για προσθήκη από αλλαγή χρήσης ισογείου

[marigy]

Καλησπέρα στο forum,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Εχω αναλάβει να κάνω μία προσθήκη καθύψος

σε μια διώροφη κατοικία αλλά δυστυχώς τα επιπλέον μέτρα που έχω δικαίωμα να χτίσω είναι μόνο 25μ2. Αναρωτιόμουν αν είναι δυνατό να κάνω αλλαγή χρήσης από οικία σε θέση σταθμευσης σε ένα χώρο του ισογείου (γκρεμίζοντας ένα τοίχο) και να μεταφέρω αυτά τα τετραγωνικά στο νέο όροφο για να μεγαλώσει κατάτι..Αυτό θα με εξυπηρετούσε και ως προς το γεγονός ότι δεν υπάρχει διαθέσιμος χώρος στο οικόπεδο για να γίνει νέα θέση στάθμευσης..

 

Ευχαριστώ

[giannhst]

Βάση του ΦΕΚ 122Α/2009 (νόμος Σουφλιά) οι στεγασμένοι υπέργιοι χώροι στάθμευσης προσμετρούνται στο σ.δ.

[marigy]

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση giannhst και θα το ψάξω το αντίστοιχο ΦΕΚ.

Αρα μάλλον δεν έχω και πολλές επιλογές...

[γιώργος]

η Η\Χ και να κανεις νομιμοποιηση οταν και αν ξεκολλησει το θεμα.

[anka]

H ισόγεια θέση στάθμευσης δεν μετρά στον συντελεστή δόμησης αν είναι ανοιχτή. Δες μήπως σε εξυπηρετεί αυτό.

[ANTONIS130]

Και πως θα το δειξει αυτο anka θα πρέπει να κάνει αλλαγή χρήσης σε πυλωτη αλλιώς πως να τη δείξει τη θέση ανοιχτή μόνο από τη μία πλευρά της? Ρωτάω γιατί έχω παρόμοια περίπτωση και εως τώρα περίμενα να καταργηθεί στο σύνολό του ο Ν.Σουφλιά αλλα..

[Highlander]

δεν έλεγε κάποιος ότι αν δείξςι την θέση στάθμευσης κλειστή τις 3 πλευρές και την 4 ανοιχτή να μην υπάρχει πόρτα πως δεν μετρά στον ΣΔ?

[myri]

ο νόμος Σουφλιά μιλά για κλειστές και ανοικτές θέσεις στάθμευσης

τέτοιος ορισμός δεν υπάρχει πουθενά

 

υπονοείται πως ως ανοικτή θέση στάθμευσης νοείται αυτή στην Pilotis

οπότε υποθέτουμε πως επίσης όταν είναι τουλάχιστον η 1 πλευρά ανοικτή πως δε μετρά στη δόμηση

 

πάντως ορισμός δεν υπάρχει