Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Συνένωση, εκτός σχεδίου

[katrmp]

αν χωράει και έβγαλε άδεια και μετά αγόρασε διπλανό αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο μπορεί να χρησιμοποιήσει και το διπλανό γιά τα όρια των 15μ;

[saltapidas]

Ρητορικό ερώτημα

Αν αγοράσω δύο συνεχόμενα οικόπεδα εκτός σχεδίου κατά παρέκλιση άρτια 2.000 μ2 το καθένα, τότε σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση θεωρούνται ως ένα;. και ενώ πρώτα έκτιζα 200 + 200 τώρα κτίζω 200;

Ανάλογα πόσες οικοδομες θα χτισεις.

ΥΓ. Πω,πω τι σκεφτηκα τωρα!!!!

[dimitrispsi]

Μπορεί κάποιος να με κατευθύνει για το πού να ψάξω περι αυτοδίκαιης συνένωσης;

[saltapidas]

Μπορεί κάποιος να με κατευθύνει για το πού να ψάξω περι αυτοδίκαιης συνένωσης;

Φιλαρακο εκανες λαθος search...

 

http://www.michanikos.gr/search.php?searchid=2511261

 

Εdit:

Mαλλον το search που δινω πανω δεν μπορεις να το δεις...

Οποτε κανε αναζητηση "συνένωση οικοπέδων".

[dimitrispsi]

Μετά από ψάξιμο βρήκα την Εγκ-73080/4645/39/95 Εγκ-3995 Γνωμ-414/95 που στην 1η παράγραφο νομίζω ότι με καλύπτει:

 

1) Σε περίπτωση κατά την οποία ο ιδιοκτήτης συνεχομένων ακινήτων που αποκτήθησαν με διαφορετικά συμβόλαια ζητήσει, όπως έχει δικαίωμα, τη δόμηση των ακινήτων του αυτών ως ενιαίου οικοπέδου, δηλαδή ζητήσει την έκδοση οικοδομικής αδείας και προβεί σύμφωνα με την άδεια αυτή σε ανοικοδόμηση με βάση τη συνολική επιφάνεια των συνεχομένων ακινήτων, όσον αφορά τους όρους δόμησης (ποσοστό κάλυψης, συντελεστή δόμησης κλπ) επέρχεται συνένωση (ενοποίηση) των ακινήτων αυτών τα οποία αναμφισβήτητα αποτελούν πλέον ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του Αρθ-2 του ισχύοντος ΓΟΚ.

 

Αν κάνω λάθος και κάποιος έχει την καλή διάθεση, ας με διορθώσει. Ευχαριστώ!

[saltapidas]

Eτσι, έτσι....

Βγαλτην προς τους ιδιωτες να δουμε ποσοι αλλοι θα σου ερθουν γι'αυτη την συμβουλη...

[katrmp]

αν χωράει και έβγαλε άδεια και μετά αγόρασε διπλανό αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο μπορεί να χρησιμοποιήσει και το διπλανό γιά τα όρια των 15μ;

 

στήν περιπτωσή μου;

[saltapidas]

Ρε συναδελφε, συγνωμην κιολας, αλλα τι αλλο θελεις να ακούσεις;;;

Καιτα κανα-δυο ποστ παραπανω!!!!

[galdar1983]

ιδιοκτήτης α έχει ενα αγροτεμάχιο 5500 μ2 αρτιο και οικοδομήσιμό με πρόσωπο 60μ σε αναγνωρισμένη οδό και όμορο αγροτεμάχιο του ιδιοκτήτη β 2800 μ2 μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Μπορεί αφού αγοράσει ο α ιδιοκτήτης το αγροτεμάχιο του β να το κατατμήσει σε δυο αρτια και οικοδομήσιμα χωρίς να κάνει πράξη συνένωσης των δύο αγροτεμαχίων πρώτα?