Διαδικασία νομιμοποίησης υπογείου χώρου

[johnnys]

Θα μπορούσε κάποιος να με κατατοπίσει πως θα μπορούσα να νομιμοποιήσω υπόγειο χώρο ο οποίος δεν περιλαμβάνεται στα σχέδια τα οποία είχαν κατατεθεί στην πολεοδομία και προέκυψε κατά την φάση της εκσκαφής ? (η αρχική ιδέα ήταν να μπαζωθεί ).

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[erling]

Προσθήκη υπόγειου χώρου αν έχει λήξει η άδεια, ενώ αν δεν έχει λήξει αναθεώρηση αυτής.

[Tom Bobandil]

Λοιπόν έχω ένα διώροφο το οποίο ήταν εντός σχεδίου( όταν βγήκε η άδεια το 99) αλλά καταργήθηκε το σχέδιο και τώρα είναι εκτός σχεδίου.

 

ο ιδιοκτήτης έχει κάνει ένα υπόγειο το οποίο δεν υπάρχει στην άδεια και επίσης στο ισόγειο το οποίο ήταν κατάστημα το έχει κάνει 2 κατοικίες. τώρα εγώ πρέπει να τα νομιμοποιήσω αυτά. η άδεια δεν είναι σε ισχύ αφού έχει πάρει ρεύμα.... πρέπει να κάνω προσθήκη υπογείου και νομιμοποίηση για την αλλαγή χρήσης? έχω μπερδευτεί...

Θα ήθελα βοήθεια ως προς τι πρέπει να κάνω και γενικά τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσω.

 

επίσης τώρα στο σ.χ.ο.ο.α.π το οικόπεδο είναι για γενική κατοικία(α).

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[Gousgounis]

Σωστά υποθέτεις.

Θα βγει άδεια προσθήκης υπογείου και αλλαγή χρήσης ισογείου από κατάστημα σε κατοικίες.

[Dim84]

Ρώτα όμως και από την πολεοδομία αν θα δεχτούν προσθήκη υπογείου σε περίπτωση που δεν έχεις θεμελιώσει τόσο βαθιά ή τέλος πάντων δε μπορεί "τεχνικά" να κατασκευαστεί σαν προσθήκη...

Γιατί εμένα σήμερα μου την έκοψαν τη χαρά.

[erling]

Μα αν η θεμελίωση δεν έχει κατέβει τόσο βαθιά πως μπόρεσε και κατασκευάστηκε το υπόγειο?

Αν στα σχέδια δείχνει πως η θεμελίωση θα γίνονταν ψηλά, τότε στην έκθεση αυτοψίας που θα κάνεις, θα γράψεις πως η θεμελίωση κατασκευάστηκε χαμηλότερα από την προβλεπόμενη, διότι τα ψηλότερα στρώματα ήταν φυτικές γαίες ή μπαζώματα και έπρεπε να απομακρυνθούν, ώστε να βρεθεί υγιές έδαφος θεμελίωσης.

[Dim84]

Ναι αλλά σε αυτή την περίπτωση δε θα έπρεπε να είχε γίνει και καλά αναθεώρηση της άδειας? Δεν μπορεί να το ισχυριστεί αυτό ο ελεγκτής?

[erling]

Αν το υπόγειο δεν έχει κατασκευαστεί, είναι δηλαδή μπαζωμένο, τότε γιατί να γίνει αναθεώρηση?

Εκτός αν κάνει αυτοψία!!!!!

[Dim84]

Αναθεώρηση ως προς το βάθος εκσκαφης και το βάθος θεμελίωσης erling. Δεν απαιτείται?

[erling]

Οχι, αφού επάνω στο σχέδιο γράφεις ότι το βάθος εκσκαφής θα καθοριστεί από τις επιτόπου συνθήκες.

Βέβαια τώρα με τις εδαφοτεχνικές αλλάζει κάπως το πράγμα.