Ελάχιστο και μέγιστο ύψος ισογείου

[nemi]

Καλησπέρα! Είμαι νέα μηχανικός σε ένα κτίριο ποιό είναι το μέγιστο και ποιό το ελάχιστο ύψος ισογείου σύμφωνα με το ΓΟΚ?

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Τα κεφαλαία απαγορεύονται στον τίτλο του θέματος!

ilias

[ilias]

Δες ΕΔΩ και ΕΔΩ.

[myri]

τα ελάχιστα ελέυθερα ύψη τα ορίζει ο κτιριοδομικός

για χώρο κύριας χρήσης είναι 2,40 για χώρο βοηθητικής χρήσης 2,20

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=369

 

ΑΡΘΡΟΝ-2. ΟΡΙΣΜΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΠΑΡΟΝΤΟΣ.

6.Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής

ΑΡΘΡΟΝ-8 ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ

1. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΛΕΥΘΕΡΑ ΥΨΗ

1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:

1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 m.

1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 m και

1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 m

-----------

δεν υπάρχει περιορισμός για το μέγιστο ύψος

ό,τι προκύπτει από τον περιορισμό του όγκου, του ύψους ή από τυχόν ΕΠΑΕ

[jimis9497]

Να συμπληρώσω στα παραπάνω πως το μέγιστο ύψος ισογείου στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι 4,30m.

Στα εντός σχεδίου δεν νομίζω να υπάρχει περιορισμός ως προς το μέγιστο ύψος του ισογείου

(εκτός απτα προαναφερόμενα περί όγκου κλπ)

[ΟΩΝ]

Παιδιά, ανεξάρτητα από το ελάχιστο ύψος που προδιαγράφει ο ΓΟΚ (2,40m), υπάρχει κάποιο ελάχιστο ύψος που να είναι ιδανικό; Το λέω αυτό γιατί εκτιμώ ότι το 2,40m δεν είναι πρακτικό. Φανταστείτε να κρεμάσεις ένα φωτιστικό τύπου πολυελαίου...

Νομίζω ότι το 2,70m είναι ένα "καλό" εσωτερικό ύψος, αλλά θα ήθελα και τις δικές σας γνώμες.

[ilias]

2,70 m ή και το 2,80 m είναι όντως καλά!

[zulumpo]

Έχοντας ώς δεδομένα τα εξής:

 

• Τον ΝΟΚ, ο οποίος αναφέρει:

Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κα−
νονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις
Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις
οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό
κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός
από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πρά−
ξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες
ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά
κτίρια κ.λπ.).

 

90. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη
απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου
με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη
της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου
στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγ−
ματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο
ύψος του κτιρίου.

 

• Το ΠΔ του 85/Δ/270, το οποίο αναφέρει:

Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του

γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό

(1,50) μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. 'Οταν οι

κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα

και μισό (1,50) μ., ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5) μ.

απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

Να θέσω και το δικό μου ερώτημα:

Τι κάνουμε στην περίπτωση που έχουμε υπερυψωμένο ισόγειο εκτός σχεδίου, ποιο υπερισχύει το ΝΟΚ η το πδ του 85, γιατι αν πάρω υπόψιν τον νοκ και μετρήσω το μέγιστο ύψος του ισογείου από το διαμορφωμένο έδαφος βγαίνει πολυ μεγαλύτερο από τι αν το μετρούσα μην πέρνωντας υπόψιν το ύψος μέχρι 1.5μ ενός αναλλήματος επι το οποίο στηρίζεται το κτίσμα.

Edited Μάρτιος 16 , 2017 by zulumpo

[Didonis]

....

Τι κάνουμε στην περίπτωση που έχουμε υπερυψωμένο ισόγειο εκτός σχεδίου, ποιο υπερισχύει το ΝΟΚ η το πδ του 85, γιατι αν πάρω υπόψιν τον νοκ και μετρήσω το μέγιστο ύψος του ισογείου από το διαμορφωμένο έδαφος βγαίνει πολυ μεγαλύτερο από τι αν το μετρούσα μην πέρνωντας υπόψιν το ύψος μέχρι 1.5μ ενός αναλλήματος επι το οποίο στηρίζεται το κτίσμα.

 

Μάλλον είναι οφφ τοπικ το ερώτημα σου.

Στο θέμα αυτό το ζητούμενο είναι το εσωτερικό ύψος της όποιας δόμησης και όχι οι στάθμες του ακινήτου ή το «ύψος» του ακινήτου με βάση τον περιβάλλοντα χώρο που αφορά η παραπομπή σου στον ΝΟΚ.

 

Βρες σχετικό θέμα ή άνοιξε νέο αν δεν υπάρχει.

[zulumpo]

Μάλλον είναι οφφ τοπικ το ερώτημα σου.

Στο θέμα αυτό το ζητούμενο είναι το εσωτερικό ύψος της όποιας δόμησης και όχι οι στάθμες του ακινήτου ή το «ύψος» του ακινήτου με βάση τον περιβάλλοντα χώρο που αφορά η παραπομπή σου στον ΝΟΚ.

 

Βρες σχετικό θέμα ή άνοιξε νέο αν δεν υπάρχει.

οκ ανοίγω καινούργιο θέμα