Αναθεώρηση εξαιτίας μη κατασκευής υπογείου

[stpats]

Καλησπέρα,

 

Πρόκειται να αναθεωρήσω μία άδεια γιατί δεν κκατασκευάσαμε το υπόγειο που προέβλεπε. Το κτίριο είναι μεζονέτα και δεν χρειαζόταν στον ιδιοκτήτη. Μου είπανε στην Πολεοδομία ότι χρειάζεται να γράψω μία τεχνική - αιτιολογική έκθεση για τους λόγους της αναθεώρησης (δηλαδή τη μή κατασκευή του υπογείου) και να πω σε ποιο άρθρο του ΓΟΚ προβλέπει κάτι τέτοιο.

 

Προφανώς ξέρουν αλλά βαριούνται να μου πουν.

 

Ξέρει μήπως κανείς συνάδελφος πως θα συντάξω αυτή την έκθεση, βασικά ποιο άρθρο του ΓΟΚ (ή αλλού) το προβλέπει. Το κτίριο μίκρυνε λόγω της μη κατασκευής του υπογείου.

 

Επίσης, λόγω βραχώδους εδάφους μετακίνησα την πισίνα κατά 2.50μ περίπου, και μου είπαν πάλι να γράψω ότι αυτό το προβλέπει το ΤΑΔΕ άρθρο.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[myri]

δεν είμαι σίγουρη αλλά δες μήπως αυτό είναι το άρθρο που σε αφορά;;;

ρίξε όμως μια ματιά σε όλον τον ΓΟΚ 85 μήπως γράφει και άλλα πράγματα που σε αφορούν

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 22 Οικοδομικές άδειες - Αυθαίρετες κατασκευές

3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν.

Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας, άρχισε η ανέγερση της κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περίπτωση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Στην περίπτωση αυτήν η αναθεώρηση πρέπει να εκδοθεί εντός τεσσάρων (4) μηνών από τη σχετική έγγραφη ειδοποίηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ή από την υποβολή των σχετικών δικαιολογικών από τον υπόχρεο.

[MAVRO]

Δεν χρειαζεται να αναφερεις κανένα αρθρο απλά αναθεωρεις την οικοδομική άδεια και ελέγχεις αν επιβάλλονται η όχι οι διατάξεις περι αυθαιρετων κατασκευων ( δεν τήρησες την στατικη μελέτη) το ποιο πιθανό είναι να μην επιβληθούν πρόστιμα αν ειναι σε ισχύ η άδεια

[dargi]

έχω κι εγώ μια απορία, καθ' ότι νέα δεν ξέρω τι ακριβώς πρέπει να κάνω, αύριο θα παω στην πολεοδομία αλλά αν μπορεί να με κατατοπίσει κανείς εκ των προτέρων θα είμαι ευγνώμων.

Λοιπόν, έχω βγάλει μια άδεια για μια μονοκατοικία.. και τώρα πριν αρχίσουμε το σκάψιμο ο ιδιοκτήτης αφού κάναμε την χάραξη για την εκσκαφή μόλις άκουσε ότι πρέπει να σκάψουμε δυομιση μέτρα λόγω του υπογείου (η μισή κάλυψη μόνο είναι υπογειο) θέλει να το κάνουμε όλο υπόγειο.. "ωραία" λέω μα πρέπει να αλλάξουμε την οικοδομική άδεια, δεν θα το κάνουμε έτσι.. τέλος πάντων τον πείθω αφού δεν θέλει να μείνει με λάμπες πετρελαίου στο σπίτι ή να ψάχνει άλλον μηχανικό και τώρα δεν ξέρω ακριβως πως θα το κάνω αυτο. Θα γίνει αναθεώρηση της άδειας; δεν έχουμε κάνει τίποτα ακόμη στο οικόπεδο, τι νέες μελέτες θα πληρωθώ και πως θα τις υπολογίσω; αφαιρώντας τα προηγούμενα; έχω ψιλομπερδευτεί.