Αγορά ισογείου δηλωμένου ως αποθηκευτικός χώρος

[dimitris18]

Καλημέρα. Σκέφτομαι την αγορά ενός ισογείου διαμερίσματος που είναι δηλωμένο ως αποθηκευτικός χώρος και είναι μέρος διόροφης νεόδμητης μεζονέτας. Η τιμή του είναι έως και δυο φορές χαμηλότερη απο αυτή που θα έπρεπε κανονικά να είναι και για αυτό σκέφτηκα μήπως είναι ευκαιρία. Η ερωτησή μου καταρχήν είναι θα γινόταν μετά την αγορά να κάνω δήλωση για αλλαγή χρήσης σε κατοικία? Έχει μήπως αυτό καμία σχέση με τις νέες ρυθμίσεις για τους ημιυπαίθριους χώρους? Αν δεν είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης είναι αυτοκτονία να προβώ σε μια τέτοια αγορά εφόσον η τιμή πώλησης είναι τόσο φθηνή? ευχαριστώ

[apoul]

Για να είναι δηλωμένο ως βοηθητικός χώρος λογικά δεν επαρκεί ο συντελεστής δόμησης για να αλλάξεις την χρήση, αλλιώς αν επαρκούσε θα το έκανε ο ιδιοκτήτης και θα το πουλούσε ακριβότερα.

Επίσης να δεις τα σχέδια της άδειας γιατί το ισόγειο μπορεί στην πραγματικότητα να είναι στην άδεια υπόγειο και να κατασκευάστηκε υπερυψωμένο κάτι που συνηθίζεται στις μεζονέτες...

Για τους ημιυπαίθριους και τα σχετικά με την αλλαγή χρήσης μέχρι να βγει ο νόμος κανείς δεν μπορεί να σου πει με σιγουριά τι θα γίνει.

Αλλά και να μπορέσεις να το αλλάξεις αυτό θα γίνει φυσικά με αντίτιμο.

Το τι θα κάνεις έιναι δικό σου θέμα και των οικονομικών σου, αλλά θα αγοράσεις κάτι που έχει αξία λιγότερη από αυτό που θα πληρώσεις και μαζί θα αγοράσεις και τα πιθανά προβλήματα που θα παρουσιαστούν στο μέλλον

[myri]

Σκέφτομαι την αγορά ενός ισογείου διαμερίσματος που είναι δηλωμένο ως αποθηκευτικός χώρος και είναι μέρος διόροφης νεόδμητης μεζονέτας.

αυτό που λες είναι περίεργο

η ισόγεια αποθήκη μετρα στη δόμηση οπότε δεν υπάρχει λόγος να δηλωθεί ως αποθηκη και όχι ως διαμέρισμα

μήπως είναι ξεθαμμένο υπόγειο άρα στην άδεια ε΄΄ιναι δηλωμένο ως υπόγεια αποθήκη;;;; άρα χωρις ΣΔ δεν νομιμοποιείται ποτέ;;;

 

ζητάς εγκεκριμένα σχέδια από την πολεοδομία για να ξεκαθαρίσει το θέμα

[santa pet]

αγοραζοντασ χωροσ του υπογειο,σιμερα ροτισα τιν εφορια και μου ειπε ποσ πλιρονο φοροσ σαν κατικια για τι ετσι χρισημοπιητε,και στα χαρτια ειναι και θα ειναι παντα αποθηκι,απλα αν προλαβω να αλαξω χριση,θα μπορω να μενω μεσα,αν δεν αλαξω χρισι δεν μπορι να διλοθη ποτε σαν τοποσ κατικια (((

[santa pet]

τελικά το υπογειο αγοράστηκε σαν αποθήκη,πλήρωσα φόρο για αποθήκη με μεγάλες φασαρίες.δεν πέρασαν λίγες μέρες και μου εστειλαν εφορεία στο κατάστημα μου.για έλεγχο xa xa .είδαμε πως δεν υπαρχει τιποτα...μετά μου στειλουν προσκληση εγώ να πάω στην εφορία να προσκομίσω το συμβόλαιο αγοράς σαν αποθήκη έγινε...μετά το υπόγειο alaska xrisi san diamerisma....και είδαμε ότι του λείπανε 8m2..που τα πήρε από κατασκευή το διπλανό διαμερισμα...και έτσι 60 χρόνια και ύστερα θα πληρώνεται κοινοχρηστα για m2 που δεν υπαρχουν....και τώρα μου χρειαζεται βεβαιώσει πως ειναι αποθηκη