Αρτιότητα γηπέδου που αποκτά σήμερα πρόσωπο σε επαρχιακή οδό

[avgoust]

Kαλησπέρα σε όλους

 

Εχουμε την περίπτωση 2 γηπέδων Α και Β προυφισταμένων του 1962 εμβαδού 1000 m2 έκαστο.

Αρχικά το Α είχε πρόσωπο επί επαρχιακής οδού.

Λόγω πρόσφατης διαπλάτυνσης της οδού , το Α απαλλοτριώνεται στο σύνολό του και πλέον το Β αποκτά πρόσωπο στην οδό.

Μπορεί το Β πλέον να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τις διατάξεις του ΦΕΚ 270 Δ' ?

Η δική μου άποψη είναι όχι , καθώς δεν ήταν εξ'αρχής άρτιο και οικοδομήσιμο. (εγκύκλιος 104 παρ. 3 .α).

 

Τι λέτε ?

[geokaloger]

συμφωνω μαζί σου γιατί πρέπει να έχει πρόσωπο κατα τις 5/1985(ΦΕΚ270δ) σε επαρχιακή οδό ή να είναι αρτιο κι οικοδομήσιμο πριν τη διαπλάτυνση.

[dgt]

της ιδιας αποψης ειμαι κι εγω

[parist43]

το αντιστροφο προφανώς δέν ισχύει ετσι?δηλαδή:αγροτεμαχιο εκτός που χωρίζεται σήμερα σε 2 αγροτεμάχια αρτια και οικοδομησιμα ,4+ στρμ εκαστον,με πρόσωπο σε δημοτική οδό 50μ εκαστον,αν διαπλατυνθεί ο δημοτικός δρομος και τα δύο απο 4+ στρμ γινουν 3+ στρμ,χανουν την αρτιότητα τους.σωστά?

[dgt]

Aν μιλαμε για προσωπο σε μη αναγνωρισμενη οδο , ναι σωστα. Αν ειναι συνεπεια απαλλοτριωσεως πρεπει να καλυπτουν τους ορους της παρεκκλισης (τα γνωστα, χρονος δημιουργιας κλπ)

[parist43]

μα ειπα σε δημοτικη οδο-αναγνωρισμενη.χωρίζεται τωρα σε 2 των 4100 με προσωπο 50.

σε 1 χρονο απαλωτριωνεται και γινονται απο 3100 με το ιδιο προσωπο.δεν χανουν την αρτιότητα?

[dgt]

Μηπως εννοεις κυρια και μοναδικη αναγνωρισμενη με ΦΕΚ;

Νομιζω πως εδω δε χωρει απαλλοτριωση.....και δεν εχει εφαρμογη η διαταξη...αρα, μη αρτιο. Με την επιφυλαξη, να το τσεκαρω κι αυριο στο γραφειο

[parist43]

ναι με ΦΕΚ.και εγω νομιζω οτι εφοσον ο χρονος δημιουργιας ειναι σημερα,μετα την απαλωτριωση θα πρεπει να πληρουν τα ορια του σήμερα.

[dgt]

Κοιτα, οσα εχουν απομειωση εμβαδου συνεπεια απαλλοτριωσης και ειναι αρτια πριν την απαλοτριωση αλλα καλυπτουν τους ορους της παρεκκλισης μετα την απομειωση, ειναι αρτια. Δεν ειμαι σιγουρος οτι εχει εφαρμογη και σε κυρια κ μοναδικη οδο....αυτο θελω να δω το πρωι

[parist43]

ναι δεν μιλαει για δημοτικες κοινοτικες,αλλα μονο για επαρχιακες,εθνικες.ομως και σε αυτη την περιπτωση νομιζω πρεπει να εχουν δημιουργηθει τον αντιστοιχο χρονο της παρεκλισης.

λεει "αρτια και οικοδομησιμα γήπεδα που απομειούται συνεπεια απαλλοτριωσεων η διανοίξεως Διεθνων,εθνικων η επαρχιακων οδων ,θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα εφοσον μετα την απομειωση αυτη εχουν ορια αρτιότητας και τις λοιπες προυποθεσεις των γηπεδων των προηγουμενων περιπτωσεων α και β"

δηλαδη αν υποθεσουμε οτι η οδος ειναι επαρχιακη ,και εχω ενα οικοπεδο 9 στρ ,το χωριζω σημερα σε 2 χ4,5.σε ενα μηνα απαλωτριώνεται και μενουν απο 3,5.δεν θα χασουν την αρτιότητα?