Άδεια επισκευής και προσθήκης διατηρητέου

[annats]

Καλησπέρα,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μία άδεια επισκευής σε διατηρητέο κτίριο (διώροφο με επικάλυψη στέγης).

Η επισκευή χρειάζεται για το λόγο ότι ο ένας από τους 4 φέροντες εξωτερικούς τοίχους καταστράφηκε.

Θέλω αν ρωτήσω τα εξής:

1ον) στην ανάρτηση #5 αναφέρεται ότι στα διατηρητέα υπολογίζονται οι αμοιβές με αναλυτικό. Ποια είναι η σχετική νομοθεσία;

(στην πολεοδομία μου είπανε ότι πρέπει να υπολογίσω τις αμοιβές θεωρώντας επισκευές σε όλο το κτίριο, εφόσον ο Φ.Ο. είναι ενιαίος)

2ον) για την έκδοση της άδειας δόμησης για τις επισκευές τι μελέτες απαιτούνται;

(Οι μελέτες που χρειάζονται: άδειες από Εφορία Αρχαιοτήτων, ΕΠΑΕ, τοπογραφικό διάγραμμα, αρχιτεκτονική μελέτη (αποτύπωση), φωτογραφίες,  στατική μελέτη,  έλεγχος στατικής επάρκειας κτιρίου, χρονικός προγραμματισμός 

ή

και άλλες: πυροπροστασία, ύδρευση- αποχέτευση ηλεκτρολογικά, θέρμανση κτλ

Ευχαριστώ πολύ

[ΚΑΝΑ]

Κανονικά με αναλυτικό

αλλά δεν αποκλείεται  ο υπάλληλος  να σου ζητήσει αντί αναλυτικού αμοιβή αποτύπωσης

χωρίς να μπορείς να πεις ότι είναι λάθος ο συλλογισμός του, αφού για τις εργασίες αυτές 

αναγκαστικά κάνεις αποτύπωση όλου του κτιρίου

 

Όσο για τις απαιτούμενες  μελέτες θεωρώ ότι είναι υπερβολή να σου ζητήσουν 

πέραν της αρχιτεκτονικής αποτύπωσης και άλλες μελέτες με δεδομένο ότι 

πρόκειται για ΜΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ  εργασία αυτή της ανακατασκευής ενός και μόνο τοίχου ακολουθώντας 

την ίδια τεχνοτροπία και υλικά με αυτή του προς αντικατάσταση τοίχου 

 

Προφανώς και μόνο με την εργασία αυτή δεν ξεπερνάς (ως κόστος) το 25%  του ολικού κόστους της οικοδομής

που προβλέπεται από τον ΚΕΝΑΚ (οπότε απαιτούνται όλες οι μελέτες)

[annats]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.