Θέσεις στάθμευσης σε προσθήκη διατηρητέου

[pproestos]

Καλησπερα.

Στην μελετη προσθηκης σε διατηρητεο, στο οποιο

δεν προβλεπεται κατασκευη υπογειου, πρεπει στο

διαγραμμα καλυψης να υπολογισω θεσεις σταθμευσης;

 

Και αν ναι με βαση τα τετραγωνικα ολου το κτιριου η μονο της προσθηκης;

 

 

Ευχαριστω για οποια βοηθεια.

Πετρος.

[myri]

δες τι γράφει εδώ

http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0.htm

Αρθρον-310

1. Για την ανέγερση των κτιρίων επιβάλλεται η εκπλήρωση των κατά τις διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου υποχρεώσεων για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων.

Από τις παραπάνω υποχρεώσεις απαλλάσσονται:

β) Ανεγειρόμενα κτίρια ή προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια για τα οποία έχει εκδοθεί μέχρι την 25-8-79 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-960/79) νόμιμα οικοδομική άδεια χωρίς την επιβολή των υποχρεώσεων του κεφαλαίου αυτού. Το συνολικό εμβαδόν των νέων κτιρίων ή προσθηκών που απαλλάσσονται από τις υποχρεώσεις του κεφαλαίου αυτού μπορεί να φθάνει μέχρι το όριο των 200 τμ, όπως ιδικότερα ορίζεται από τα π δ/τα των παρ.7 και παρ.8 του παρόντος άρθρου.

-----------

όπως το διαβάζω ως υφιστάμενο (προ του 79) δεν απαιτείται εφόσον η προσθήκη είναι μικρότερη των 200τμ

 

εφόσον απαιτείται θέση στάθμευσης διαβάζεις πιο κάτω τη νομοθεσία

-----------

επίσης αφού σχηματίσεις μια γενική εικόνα κάνεις και μια ερώτηση στην πολεοδομία

(πάντα διαβασμένος πρώτα)

[TheoTDM900]

δεν ισχύει ο γκαραζονόμος της Βασούλας εδώ ?

 

σημειωτέον η υπογραφή του είναι 05-03-04 και οι εκλογές ήταν 07-03-04.

[myri]

χμ, ποιον εννοείς;

[TheoTDM900]

«Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής και κατάργηση του π.δ/τος 230/1993 (Α΄94)»

 

ΠΔ είναι.

[JTB]

Μήπως ο Τheo έχει δίκιο; Νομίζω όμως ότι πάλι υπήρχε πρόβλεψη για τα παλιά...

 

Είναι ενδιαφέρον το θέμα, αν είναι δυνατόν, ενημερώστε μας για το τί τελικά έγινε...

[TheoTDM900]

συνάδελφοι σαφέστατα υπάρχει πρόβλεψις για τις προσθήκες και τις αλλαγές χρήσης, αν διαβάσετε το ισχύον ΠΔ για Αττική θα τα δείτε όλα.

[Μέρσα]

Καλησπέρα

σε διατηρητέο κτίριο γίνεται ανακαίνιση και αποκατάσταση και προστίθεται εσωτερικά σοφίτα χωρίς να τροποποιηθεί το κέλυφος του υφιστάμενου κτιρίου.

Σε ποια διάταξη βασίζομαι για εξαίρεση απαίτησης θέσεων στάθμευσης?

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της αθήνας, χωρίς δυνατότητα οικοπέδου για ΘΣ 

 

ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ: βασίζομαι στο Άρθρο 1 νόμου 1221/1981 (ΦΕΚ 292Α) συμπλήρωση του 690/1979? 

όπως αναφέρει η δημοσίευση του myri παραπανω?

Edited March 5, 2019 at 01:30 μμ by Μέρσα
ΓΙΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΟΥ ΚΕΙΜΕΝΟΥ

[jedi.Yannis]

Έχω και εγώ το ίδιο θέμα, σε άλλη περίπτωση, όπου δεν έχω διατηρητέο, απλά πριν το 1979, όπου το σύστημα δόμησης τότε ήταν τέτοιο, ώστε χτίσανε μπροστά, χωρίς πυλωτή.
Χωρίζει το διαμέρισμα του ορόφου στα δύο, με εσωτερικές διαρυθμίσεις.
Στο ΠΔ του 2004, λέει ότι προσθήκες σε ύψος και επέκταση απαλλάσσονται από την υποχρέωση θέσεων στάθμευσης εφόσον αυτές έχουν επιφάνεια μικρότερη από 100τ.μ. και ότι οι απαιτήσεις για υπολογισμό θέσεων στάθμευσης αφορούν μόνο για την μετά το 1979 πραγματοποιούμενη προσθήκη.

Σήμερα άρχισα να ψάχνω και εγώ και υποθέτω ότι τα κτίρια από το 1979 και μετά είχαν θέσεις στάθμευσης και σήμερα αλλάζει ο υπολογισμός των απαιτούμενων, για τις προσθήκες, ενώ το παλιό πάει με τα παλιά.

Η περίπτωση που το διαμέρισμα κάποιου ορόφου χωρίζεται σε δύο, θεωρείται προσθήκη, για τις διατάξεις του ΠΔ;
Επίσης θεωρείται αλλαγή διαγράμματος κάλυψης, ως προς τις θέσεις στάθμευσης;

Edited May 29, 2019 at 12:40 μμ by jedi.Yannis