Νομιμότητα οικοδομής μετα την απαλλοτρίωση

[fenia30]

Εάν σε ένα οικόπεδο που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια κατοκίας και έχει κατασκευαστεί η οικοδομή κανονικά, βρεθεί οτι προυπήρχε απαλλοτρίωση στο οικόπεδο, που δεν το είχε δεί κανείς, τί γίνεται? θεωρείται αυθαίρετο? η απαλλοτρίωση δημιουργεί πρόβλημα γενικά ή μόνο αν αφορά στις αποστάσεις, στην αρτιότητα κτλ?

Ευχαριστώ.

[DIMITRIS80]

Η συντελεσμένη απαλλοτρίωση θα επιφέρει απομείωση του εμβαδού του γηπέδου και θα επιβάλλει ενδεχομενως κάποιες αποστάσεις απο τον άξονα και τα όρια του προς κατασκευή έργου. Αρα συνάδελφε απ' ό.τι βλέπεις και το εμβαδόν επί του οποίου υπολογίστηκαν τα μεγέθη της δόμησης επηρρεάζεται, και οι αποστάσεις και ελπίζω το κτήριο να μην έχει τοποθετηθεί σε απαλλοτριούμνο τμήμα. Μα καλά ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε να είναι ενήμερος και να έχει αποζημιωθεί, πώς έγινε όλο αυτό??

[dimitris GM]

δηλαδη λες οτι ο μηχανικος που εβγαλε την ΟΑ δεν ειδε

το σχεδιο πολης, ποσο πλατος ειχε ο δρομος, αν ειχαν συνταγει ΠΤ πιο πανω ή πιο κατω απο το ΟΤ του συγκεκριμενου οικοπεδου

και εβγαλαν ΟΑ με δηλωση στην πινακιδα "Δεν απαιτειται συνταξη ΠΤ"............και με τι προσωπο και σε ποιον δρομο....

 

Δες την ΟΑ -μπορει να εχει χτισει και επι ρυμοτομουμενου ν ο μ ι μ α με παληες διαταξεις, πριν Τριτση

[και αν θες ενημερωσε μας].

καλημερα σε ολους

[dsworks]

Καλύτερα να μας δώσεις περισσότερες πληροφορίες. Τι σόι απαλλοτρίωση είναι, οδικό έργο ή κάποιο ειδικό κτίριο (π.χ. σχολείο), ποιό κομμάτι του χώρου σου αφορά, αν έχει συντελεστεί το έργο της απαλλοτρίωσης, αν έχει γίνει μεταγραφή της. Τα σενάρια και οι εναλλακτικές είναι πάμπολα.

[Elounda]

Δεν δημιουργείται δικαίωμα παρέκκλισης επειδή ο νομοθέτης "ξέχασε" τις δημοτικές οδούς από τη σχετική διάταξη - έχει ξανασυζητηθεί πρόσφατα αυτό νομίζω. Δηλαδή αν δρόμος ήταν π.χ. επαρχιακή οδός, τότε θα ίσχυαν οι παρεκκλίσεις, για όσα ακίνητα ήταν κατά κανόνα άρτια πριν την απαλλοτρίωση.

 

 

και επαρχιακη οδος να ειναι προσοχη στα ΣΧΟΟΑΠ αν υπάρχουν.Απλώς παραθέτω παράδειγμα στην περιοχή μου http://static.diavgeia.gov.gr/doc/4%CE%919%CE%9A%CE%95%CE%A7-%CE%9B αριθμός διαυγειας: ΑΔΑ: 4Α9ΚΕΧ-Λ

άρθρο 5 Μεταβατικες διατάξεις 5.1 Γενικές διατάξεις παράγραφος 10