Ερώτηση σχετικά με όριο αυταποζημίωσης σε βελτίωση επαρχιακής οδού

[TopSurv]

Συνάδελφοι καλησπέρα...Αντιμετωπίζω την ακόλουθη περίπτωση:

Οικόπεδο έκτασης 1500 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού το οποίο έχει πρόσωπο σε μια δημοτική οδό και σε μια επαρχιακή οδό. Η επαρχιακή οδός πρόκειται να διαπλατυνθεί και επομένως έχει συνταχθεί κτηματολογικό διάγραμμα για την επαρχιακή οδό στο οποίο φαίνονται οι οριογραμμές των ιδιοκτησιών, ο άξονας του δρόμου, η οριογραμμή αυταποζημίωσης και η οριογραμμή απαλλοτρίωσης.

 

Στην περιοχή που βρίσκεται το οικόπεδο, η απόσταση της οριογραμμής αυταποζημίωσης από τον άξονα είναι στα 5 μέτρα ενώ στα 5 μέτρα απο την οριογραμμή αυταποζημίωσης βρίσκεται η οριογραμμή απαλλοτρίωσης.

 

Σύμφωνα με το κτηματολογικό διάγραμμα, η οριογραμμή της αυταποζημίωσης που βρίσκεται στην απέναντι πλευρά του δρόμου από την πρόσοψη του οικοπέδου έκτασης 1500 τ.μ. είναι στα 5 μέτρα από τον άξονα του δρόμου, ενώ η οριογραμμή της αυταποζημίωσης που βρίσκεται στην πλευρά του δρόμου με την οποία εφάπτεται η πρόσοψη του οικοπέδου έκτασης 1500 τ.μ. είναι στο 1 μέτρο από τον άξονα του δρόμου.

 

Σε άλλες περιοχές του οικισμού έχω δει π.χ. στην μια πλευρά του δρόμου το όριο αυταποζημίωσης να είναι στα 2 μέτρα και στην άλλη στο 1 μέτρο, αλλά υποθέτω ότι, μιας και όλα τα οικόπεδα που έχουν απαλλοτριούμενη έκταση σε μήκος 100 μέτρων από το οικόπεδο των 1500 τ.μ. έχουν την οριογραμμή αυταποζημίωσης στα 5 μέτρα από τον άξονα του δρόμου και από τις 2 πλευρές, θα έπρεπε αυτό να εφαρμοστεί και στην περίπτωση του οικοπέδου των 1500 τ.μ.

 

Αν εφαρμοζόταν η οριογραμμή αυταποζημίωσης στα 5 μέτρα από τον άξονα του δρόμου, θα προέκυπτε απαλλοτριούμενη έκταση 30 τ.μ. στην πρόσοψη του οικοπέδου έκτασης 1500 τ.μ. και θα έπρεπε να αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης για 30 τ.μ. ενώ με την τοποθέτησή της στο 1 μέτρο από τον άξονα του δρόμου δεν δικαιούται κάποια αποζημίωση ο ιδιοκτήτης.

 

Δε θα έπρεπε και η οριογραμμή της αυταποζημίωσης που τέμνει την πρόσοψη του οικοπέδου έκτασης 1500 τ.μ. να είναι στα 5 μέτρα από τον άξονα του δρόμου (και όχι στo 1 μέτρo); Έχει συναντήσει κανείς αντίστοιχη περίπτωση; Ευχαριστώ προκαταβολικά για κάθε απάντησή σας...

[parist43]

υπάρχει συγκεκριμενος τροπος υπολογισμου του πλατους της αυτοαποζημιωσης

η γραμμη αυτοαποζημιωσης τοποθετειτε σε αποσταση α=0,5*(δ-π) απο τον αξονα της ζωνης απαλωτριωσης ,οπου δ=πλατος ζωνης απαλωτριωσης και π=πλατος υφισταμενης οδου.)(δεν εχει να κανει με τον αξονα του δρομου,αλλα τον αξονα της ζωνης απαλωτριωσης).αν θυμαμαι καλά,διότι εχω να ασχοληθω καιρό με απαλωτριωσεις.