Αμοιβή για αλλαγή χρήσης βιομηχανικής μονάδας

[mcatomeris]

Καλησπέρα ,

Έχω αναλάβει την εκπονήσει οικοδομικής αδείας που έχει σαν αντικείμενο την αλλαγή χρήση δυο υφιστάμενων κτιρίων , που στην προηγούμενη άδεια είναι εμπορικές αποθήκες , σε κτίριο χώρο παραγωγής και κτίριο αποθήκης τελικού προϊόντος .

Στο έργο θα γίνουν τα παρακάτω :

1. Αλλαγή χρήσης δυο υφιστάμενων κτιρίων από εμπορικές αποθήκες σε βιομηχανικό κτίριο παραγωγής και κτίριο αποθήκης

2. Διαφορές εργασίες που θα μπουν με αναλυτικό προϋπολογισμό

3. Αλλαγή διαρρύθμισης του κτιρίου γραφείου

4. Προσθήκη διαφόρων βοηθητικών κατασκευών ( δεξαμενή πυρόσβεσης , δεξαμενή ύδρευσης , αντλιοστάσιο πυρόσβεσης , λεβητοστάσιο κ.τ.λ ) καθώς και κατασκευή χώρου εστιατόριου και αποδυτήριων όντος του υφιστάμενου χώρου παραγωγής .

 

Το θέμα με όλα τα παραπάνω είναι τι / πως πρέπει να υπολογίσω στην αμοιβή της αδείας αφού :

1. Στην αλλαγή χρήσης έχω μηδενικό προϋπολογισμό ( αποθήκες και βιοτεχνικά έχουν ίδια τιμή ανά τετραγωνικό ) .Στα κτίρια λογω αλλαγής χρήσης θα κάνω εκ νέου ενεργητική πυροπροστασία , παθητική , ισχυρά , ασθενή

2. Στον αναλυτικό δεν μπορώ να βάλω όλες τις εργασίες που θα γίνουν , το 90% των τιμολογίων δεν υπάρχουν στο αντίστοιχο τιμολόγιο της πολεοδομίας ( αντιπυρική βαφή , τοποθέτηση πάνελ . ασφαλτοστρώσεις )

3. Η διαρρύθμιση απαιτεί διαφορετικό προϋπολογισμό , σημείωση αλλάζω και τις όψεις .

4. Τις προσθήκες των νέων χώρων της κάνω με υπολογισμό για προσθήκη η τα βάζω στον αναλυτικό

 

Αυτά τα ολίγα