Οικισμοί κάτω των 2000 κατ. (Εγκ-1/2010)

[MAKAP]

Είναι προφανές ότι, τόσο η απόφαση του ΣτΕ όσο και οι (καθυστερημένες και εσφαλμένες) ενέργειες του ΥΠΕΚΑ, με τις ανεκδιήγητες εγκυκλίους, αφορούν, αποκλειστικά και μόνον, τις περιπτώσεις εκείνες που εφάρμοσαν τις τροποποιητικές διατάξεις του από 25.4.1989 πδ και όχι περιπτώσεις (σπάνιες), όπως αυτή του συναδέλφου.

[@kostis]

Ευχαριστώ πολύ παιδία για τη βοήθεια. Ελπίζω και εγώ να είναι έτσι όπως τα λέμε (οικοδομήσιμο). Καλημέρα

[Βασίλης Πινιατώρος]

Για το θέμα της οικοδομησιμότητας οικοπέδου που έχει δημιουργηθεί με τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ( άρ. 6 ) δηλαδή με την διαδικασία της παραχώρησης λωρίδων σε κοινή χρήση, η κατάσταση -εξ' όσων γνωρίζω- έχει ως εξής:

Η Πολεοδομία δεν εκδίδει άδειες σ' αυτά τα οικόπεδα, παρά το ότι οι παραχωρήσεις μπορεί να έχουν γίνει πολύ πρίν από την Εγκ-1/10 ή την απόφαση του ΣτΕ.

Τα θεωρεί μη οικοδομήσιμα σύμφωνα φυσικά με την Εγκ του ΥΠΕΧΩΔΕ. Φυσικά εδώ πρόκειται για μια σαφέστατα αντισυνταγματική διαδικασία ( αναδρομική εφαρμογή Νόμου είναι αυτό !! ). Γνωρίζω οτι έχει γίνει προσφυγή για το ζήτημα αυτό στο ΣτΕ.

Η Διοίκηση δε, έχει φθάσει στο εξής ακρότατο: Οικόπεδο που έχει προκύψει από κατάτμηση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/24-4-85, με παραχώρηση δρόμων, το οποίο όμως έχει πρόσωπο όχι μόνον στον δρόμο που παραχωρήθηκε αλλά και στον κεντρικό του οικισμού, μεγαλύτερο μάλιστα του προβλεπομένου από τους Ο.Δ., δεν είναι οικοδομήσιμο διότι "δημιουργήθηκε κατ' εφαρμογήν των ανίσχυρων διατάξεων... κλπ κλπ".

Που, μ' άλλα λόγια το οικόπεδο αυτό θα μπορούσε να υπάρχει ανεξάρτητα από την παραχώρηση της λωρίδος, η οποία παραχώρηση έγινε για άλλους λόγους.

Για το θέμα αυτό είχε γίνει ερώτημα από την Δ/νση Πολεοδομίας στην Περειφέρεια, με θετική, υπέρ της οικοδομησιμότητας, εισήγηση από την Πολεοδομία, οπου όμως η απάντηση της Περιφέρειας ήταν αρνητική. Το θέμα, εξ' όσων γνωρίζω, συνεχίζεται μέσω της ΝΕ του ΤΕΕ στο Υπουργείο...

Συνεπώς, συνάδελφε, με την κρατούσα σήμερα κατάσταση, όλα τα οικόπεδα που έχουν προκύψει με τη διαδικασία του άρ. 6 ΔΕΝ είναι οικοδομήσιμα....

[MAKAP]

Είναι γνωστό από χρόνια ότι κάθε πολεοδομία ερμηνεύει διαφορετικά τις ίδιες διατάξεις και το περιστατικό που περιγράφεις επιβεβαιώνει αυτό τον κανόνα αλλά σε επίπεδο περιφέρειας τώρα, αν και η πολεοδομία θα έπρεπε, κατά τη γνώμη μου, να μην κάνει το ερώτημα, με αποτέλεσμα να μπλέξει την Περιφέρεια.

 

Τώρα, πλέον, θέλω να πιστεύω ότι από το ΥΠΕΚΑ θα δοθεί η σωστή απάντηση.