Οικισμοί κάτω των 2000 κατ. (Εγκ-1/2010)

[DIMITRIS80]

Ευχαριστούμε για την συμπυκνωμένη πληροφόρηση ΜΑΚΑΡ και akot. Για κάποιους απο εμάς που δεν έχει τύχει να ασχοληθούμε με οικισμούς (λόγω Αθήνας) η πληροφορίες σου είναι ουσιαστικές. Καλημέρα σε όλους.

[giorgosv]

Ερώτημα,

σε συγκεκριμένο οικισμό το ΦΕΚ οριοθέτησης του (το 2002 έγινε η οριοθέτηση) ορίζει πλάτος δρόμου 8 μέτρα.

Σύμφωνα με τις εγκυκλίους αυτές, πλέον δεν αναγνωρίζεται αυτό το πλάτος δρόμου με απόφαση Νομάρχη και πάμε στα 4 μέτρα?Ρωτώ γιατί το ακίνητο που αποτύπωσα έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 5.00 μ. και δεν ξέρω αν είμαι καλυμμένος να πώ ότι είναι οικοδομήσιμο.

[GRTOPO]

Από που το συμπεραίνεις το ότι δεν ισχύουν???

[giorgosv]

Από συζητήσεις με εμπειρότερους συναδέλφους, μου έχουν πει ότι ο ορισμός δρόμου μεγαλύτερου των 4μ δεν μπορεί να γίνει με απ.Νομάρχη σύμφωνα με τις εγκυκλίους αυτες.

Οπότε όπου ορίζεται δρόμος πλάτους 8μ. με τα νέα δεδομένα δεν απαιτείται παραχώρηση πέραν των 4μ.

Τώρα επειδή δεν γνωρίζω τόσα πολλά ρωτάω κ εδώ μήπως κ γνωρίζει κανείς τίποτα.

[GRTOPO]

Έχει το δικαίωμα κατά την οριοθέτηση να θέσει και πλάτος οδών μεγαλύτερο από 4μ και μεγαλύτερες πλάγιες αποστάσεις και μικρότερο συντελεστή δόμησης.

[terry]

Συναδελφοι μας εμπλεξε αυτη η Εγκ 1/2010..

 

Προβλημα δικο μου..

 

Οικοπεδο εντος οικισμου φυσικα, γινεται κατατμηση σε 4 οικοπεδα αφου παραχωρειτε τμημα για την διανοιξη δρομου. Ο ιδιοκτητης πουλαει τα 2 οικοπεδο και του μενουν τα αλλα δυο. Τωρα στο ενα απο αυτα θελει να βγαλλει αδεια..Τι γινεται?? Με την πωληση των 2 οικοπεδων?? Ισχύει???

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

νομίζω ότι όσα από τα καινούργια οικόπεδα έχουν πρόσωπο μόνο σε δρόμο από παραχώρηση (νεο δρόμο) δεν οικοδομούν με τις παρούσες συνθήκες

[terry]

Η κατατμηση δλδ ισχυει και η πωληση απλα δεν ειναι οικοδομησιμα????

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

νομίζω ότι η κατάτμηση ισχύει αφού έχει γίνει πριν από την εφαρμογή της εγκυκλίου (γιατί υποθέτω ότι αλλιώς είναι στον αέρα χιλιάδες κατατμήσεις ανα την Ελλάδα) όμως θα πρέπει να γίνουν οικοδομήσιμα με τις διαδικασίες (τοπικές -τμηματικές πολεοδομικές μελέτες) που θα προβλέψει το υπουργείο Ετσι το αντιλαμβάνομαι

[GRTOPO]

terry, Δεν μας αναφέρεις ημερομηνίες κατάτμησης και μια περιγραφή της χωροθέτησης τους.