Δήλωση μηχανικού σε κατατμήσεις

[noland]

Επειδή είμαι σχετικά νέος στο χώρο των τοπογραφικών, αν μπορεί κάποιος να μου πεί ποια θα πρέπει να είναι η δήλωση μηχανικού (ν. 651) στις κατατμήσεις (που πληρούν τις προυποθέσεις αρτιότητας & οικοδομησιμότητας, κλπ) και αν υπάρχει κάτι ύποπτο που πρέπει να προσέξω. Η δήλωση γίνεται για κάθε τμήμα ξεχωριστά;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[[email protected]]

Η δήλωση γίνεται τόσο για το υπό μελέτη ακίνητο,όσο κ για τα εναπομένοντα.Είσαι σίγουρος κατ' αρχήν ότι επιτρέπεται η κατάτμηση στο ακίνητο που μελετάς?Δεύτερον:είσαι σίγουρος για την αρτιότητα των ''προϊόντων''?

 

 

Μην ξεχάσεις ΦΕΜ κ Πολεοδομία.

[parist43]

και να θυμάσαι πάντα οτι αν κάνεις λάθος και ο αγοραστής δεν μπορεί να οικοδομήσει μετα ,μπορεί να στραφεί εναντιον σου.ενώ ο μεσίτης που παιρνεί ποσοστό επι της αξίας του ακινήτου ,κανείς δεν τον ακουμπά.είναι μάλλον γιατί ξόδεψε τόσα χρόνια να κάνει τόσες σπουδες.

[noland]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Να γίνω λίγο πιο συγκεκριμένος: Σε ενιαίο αγροτεμάχιο στις κυκλάδες (70στρ) ο ιδιοκτήτης κάνει πράξη χαρακτηρισμού και η τελεσίδικη απόφαση βγάζει 25στρ δασικά. Γίνεται να κάνει κατάτμηση στο όριο της πράξης χαρακτηρισμού (δασικά - μη δασικά) και να πουλήσει τα μη δασικό τμήμα (45στρ);

[noland]

Ουδείς ;

[SIGIO]

Αν δεν απαγορεύται λόγω πχ ΖΟΕ νομίζω πως μπορεί να γίνει. Μην ξεχνάς όμως και την απαίτηση ύπαρξης προσώπου σε νομίμως υφιστάμενη οδό!

[topoenv]

Να βεβαιωθείς ότι ο δρόμος επί του οποίου θα γίνει η κατάτμηση είναι χαρακτηρισμένος με τη νόμιμη διαδικασία ως δημόσιος, γιατί στις Κυκλαδες ειδικά υπάρχει μεγάλο ζήτημα με αυτό.

[axoul]

το ένα από τα 2 προϊόντα της κατάτμησης και συγκεκριμένα το δασικό θα είναι μη οικοδομήσιμο.Άρα πως επιτρέπεται η κατάτμηση?

[noland]

Τι προυποθέσεις ισχύουν;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφοι

ένα αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε δημοτική η προυπάρχουσα αγροτική η αναγνωρισθείσα με το αρ 6 του 720/1977 οδού μπορεί να μεταβιβασθεί με κατάτμηση

1.αν βρίσκεται εντός περιμετρικής ζώνης πρέπει να έχει εμβαδό>1000 τ.μ

2.εκτός δε περιμετρικής ζώνης σε μικρότερα διαιρετά τμήματα ακόμη και κάτω της εκτάσεως των 4000 τ.μ αφού δεν υπάρχει αντίθετη-απαγορευτική διάταξη στην κείμενη νομοθεσία. Αν όμως βρίσκεται σε ΖΟΕ τότε η κατάτμηση πρέπει να τηρήσει το κατώτατο προβλεπόμενο όριο μάλιστα και τα κληροτεμάχια εντός ΖΟΕ μπορούν να κατατμηθούν στο κατώτατο όριο.

τα ξαναλέμε