Κατασκευαστικό πρόβλημα με οριζόντιο σενάζ φέρουσας τοιχοποιιάς

[noangel]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου ήρθε ένας πελάτης και έχει ένα παλίο πέτρινο κτίσμα προ του '55 με διαστάσεις 12,00x5,50 = 66,00 μ2 και φέρουσα τοιχοποιϊα στο μέσον του και θέλει να το υπερυψώσουμε και να αντικαταστήσουμε τη στέγη. Όλα καλά μέχρι τη στιγμή που το είδα.. Δεν έχω εμπειρία με λιθοδομές αλλά ρεαλιστικά νομίζω πως είναι πολύ κακή η κατάσταση του για να επισκευαστεί πόσο μάλλον να γίνει υπερύψωση 0.60 -0.80 μ και να αντικατασταθεί η στέγη. Σας παραθέτω τις παρακάτω φώτο να μου πείτε και εσείς σαν πιο έμπειροι την γνώμη σας.

 

http://img651.imageshack.us/i/p1150304y.jpg/

http://img848.imageshack.us/i/p1150305.jpg/

http://img848.imageshack.us/i/p1150301.jpg/

http://img143.imageshack.us/i/p1150302.jpg/

http://img228.imageshack.us/i/p1150298.jpg/

http://img808.imageshack.us/i/p1150303.jpg/

http://img9.imageshack.us/i/p1150296.jpg/

[ilias]

Πραγματικά πολύ κακή η κατάστασή του!!!!

Σε μερικά σημεία φαίνεται ότι δεν είναι αρμολογημένο καν!

Θέλει μεγάλη προσοχή πάντως!

[AlexisPap]

noangel, αυτό που έχεις είναι ερείπιο. Δηλαδή έχει περάσει από το στάδιο του "επικινδύνως ετοιμόρροπου" και έχει φτάσει στο στάδιο του "μερικώς καταρρέυσαντος".

 

Άρα αυτό που χρειάζεται είναι επισκευή, πιθανώς ενίσχυση, και ανακατασκευή στέγης. Αν θέλει και "πανωσήκωμα", ακόμη χειρότερα.

Γενικά, απ' ό,τι καταλαβαίνω ήταν σταύλος. Ο μερικώς καταρρεύσας σταύλος για να γίνει σπίτι θέλει πολύ δουλειά, και προφανώς θα θέλει και μια στατική μελετούλα...

 

Πάντως, όλα γίνονται. Αν έχει λόγο να θέλει να το κρατήσει (πιθανότατα έχει λόγω όρων δόμησης και, ίσως, λόγω παλαιότητας) και να προβεί στην ανάλογη δαπάνη, υπάρχει τρόπος.

[noangel]

Σκέφτηκα και την περίπτωση η στέγη και το σενάζ να μην φόρτιζε καθόλου την υπάρχουσα τοιχοποιία με κολώνες εσωτερικά αλλά όσον αφορά στο φορτίο της υπερύψωσης ο τοίχος είναι τόσο σαθρός έχει εισχωρήσει μέσα η υγρασία και με τέτοια δομή - πολύ μικρές πέτρες και ανύπαρκτο αρμολόγημα σε κάποια σημεία - όπως είπες συνάδελφε ILIAS , που ακόμα και με πλέγμα και θεμελίωση μέσα έξω δεν πιστεύω πως θ' αντέξει. Δεν γνωρίζω κατά πόσον θα είχαν αποτέλεσμα τσιμεντενέσεις.

Συνάδελφε AlexisPap συμφωνώ απολύτως μαζί σου ειπα στον πελάτη επειδή θα θέλει της Παναγιάς τα μάτια για να επισκευαστεί καλύτερο θα ήταν να το γκρεμίζαμε και να φτιάχναμε κάτι σωστό από την αρχή αλλά επιμένει να επισκευάσουμε το ήδη υπάρχον. Με όλα αυτά ίσως είχαμε αποτέλεσμα αλλά πιστεύω πως το κόστος θα είναι τόσο υψηλό που θα το πληρώση σαν καινούριο.

Να προσθέσω επίσης πως σχεδόν κολλητά στο κτίσμα υπάρχει και μια στέρνα.

[AlexisPap]

Όπως είπα, όλα γίνονται. Το θέμα είναι μόνο το κόστος. Τώρα, για το πανωσήκωμα, απόφυγε να προσθέσεις μάζες που δεν θα συνεισφέρουν στο κατακόρυφο φορτίο των τοιχοποιιών.

Από στατικής άποψης το πρόβλημα δεν είναι τραγικός, ένα ισόγειο έχεις όλο κι όλο.

[mastoras74]

Σε ποια περιοχή είναι το κτίσμα αυτό?

[noangel]

Συνάδελφε Mastoras74 σ το κτίσμα βρίσκεται σ' ένα χωρίο στην Αρκαδία. Καμία πρόταση για το πως θα μπορούσε να επισκευαστεί; Κατα τη γνώμη σας αξίζει τον κόπο και το χρήμα ή θα ήταν οικονομικότερο να κατασκευαστεί κάτι από την αρχή;

 

Υ.Γ. Γιατί έχω την αίσθηση πως θα κοστίσει περισσότερα από να φτιαχνόταν

κάτι καινούριο.

[gio]

Το κτιριο ειναι ετοιμόρροπο με πολλα σημαρια αποσαρθωσης. Ισως καποια να ειναι καλα αλλα θελει ανακατασκευη ολο. Τι υψος εχει;

Για μενα θα χρειαστει αρκετα χρηματα να το φτιαξει. Σε τι κατασταση θελει να το κανει. Κατοικησιμο;

Καθαρισμος των παντων. Βγαλσιμο των σημειων που ειναι σαθρες οιπετρες και υπαρχουν ρωγμες. Ενισχυση στα ειδη υπαρχοντα τοιχεια. Τι παχος εχουν οι τοιχοι; Ισως παραθεμελιωση εσωτερικη και εξωτερικη. και τοτε θα δεις αν μπορεις να προσθεσεις μισο μετρο τοιχο ακομη για να κανει στην στεγη. Ισως και εσωτερικες κολωνες να βαλεις θα χρειαστει...

[noangel]

Συνάδελφε gio το ύψος του είναι 2.20 μ και τα ανοίγματα στο 1.60 μ που σημαίνει πως θα χρειαστεί να μεγαλώσουν και τ' ανοίγματα (ένα ακόμα πρόβλημα). Το πάχος των τοίχων κυμαίνεται απο 0.40 - 0.50 μ και ο ιδιοκτήτης το θέλει για εξοχικό. Όσον αφορά στην παραθεμελίωση αυτή μπορεί να γίνει εσωτερικά αλλά εξωτερικά από τις δύο πλευρές οι τοίχοι είναι και τα όρια του οικοπέδου και η τρίτη πλευρά έχει κολλητά μια στέρνα πλάτους 3 μ περίπου οπότε η παραθεμελίωση είναι ανέφικτη. Μας μένει μόνο η μια πλευρα και μάλιστα αυτή που έχει πλάτος 5.50 μ . Πώς θα προτείνατε να γίνει η ενίσχυση των τοίχων και από τί θα εξαρτηθεί το αν θ' αντέξει την υπερύψωση;

[kostassid]

Πώς θα προτείνατε να γίνει η ενίσχυση των τοίχων και από τί θα εξαρτηθεί το αν θ' αντέξει την υπερύψωση

Από τη σωστή εκτίμηση της υφιστάμενης κατάστασης. Προσοχή, καλύτερα να δώσεις παραπάνω χρήματα για μελέτη και εξακρίβωση της αντοχής της τοιχοποιίας ώστε να γίνει η οικονομικότερη δυνατή επέμβαση, παρά να τρέχεις μετά. Σε τοιχοποιίες συνηθίζεται η ενίσχυση με τσιμεντενέσεις,gunite,μεταλλικά, ριζοπλισμοί και μερικές φορές frp.

Δεν υπάρχει πρόταση εάν πρώτα δεν υπάρξει εκτίμηση. Ίσως και συνδυασμός με κάποια μεταλλική κατασκευή για αύξηση δυσκαμψίας εκτός επιπέδου τοιχοποιίας.