Κατάτμηση εντός ΖΟΕ

[DIMITRIS80]

Εν ολίγοις συνάδελφε, από την στιγμή που μιλάμε για ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ κανεις από τους συνιδιοκτήτες (συγκληρονόμοι ή ότι είναι) δεν έχει διακριτό τμήμα κάπου αλλά όλοι έχουν όλο το γεωτεμάχιο αναλόγως με τα ποσοστά τους. Από την στιγμή που ΔΕΝ υπάρχουν διακριτά τμήματα, εσύ δείχνεις μόνο το σύνολο και το αντιμετωπίζεις έτσι. Το αν μετά θα πάνε αυτοί να βάλουν περιφράξεις, φράχτες και λοιπές αυθαιρεσίες, είναι δικό τους θέμα που θα δημιουργήσει παρεξηγήσεις και παρανοήσεις μεταξύ αυτών και των κληρονόμων τους στο μέλλον. Εσύ διαχώρισε την θέση σου, εξήγησε του πως ΔΕΝ γίνεται κατάτμηση σε άρτια γεωτεμάχια, κάνε το τοπογραφικό όπως σε συμβούλεψαν οι συνάδελφοι εδω, πάρε την αμοιβή σου ( βασικό) και η δουλειά σου τελειώνει εκει. Φρόντισε να είσαι σε συνεννόηση με την/τον συμ/φο κατά την διάρκεια της εργασίας σου. Καλή συνέχεια!

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε εντος ζοε με αρτιοτητα τα 10 στρ, ζητείται η σύνταξη τ.δ. για αποδοχή κληρονομιάς για γεωτεμάχιο εμβαδού 350 τ.μ.. Προγενέστερος τίτλος δεν υπάρχει, στην πράξη ειναι περιφραγμένο πολλά χρόνια, πανω από 40. Προφανώς μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το γεωτεμάχιο. Θα υπάρχει πρόβλημα ακυρότητας τίτλου, η μη μεταγραφης τίτλου στο υποθηλοφυλακειο;

[Pavlos33]

Πρόβλημα θα υπήρχε αν μέσω της διαθήκης υπήρχε βούληση του διαθέτη να γίνει κατάτμηση και να αποκοπεί τμήμα του όλου, το οποίο δεν θα πληρούσε την ελάχιστη επιφάνεια κατάτμησης (10.000 τμ). Από την στιγμή που το γήπεδο προϋπάρχει και δεν αποκόπτεται, εκτιμώ ότι για την αποδοχή κληρονομιάς δεν θα υπάρξει ζήτημα. 

Κτηματολόγιο έχει δηλωθεί; Στο Ε9 του αποβιώσαντος είχε καταχωρηθεί;

[zulumpo]

Διαθήκη δεν υπάρχει. Κτηματολόγιο μετά την αποδοχή. Ε9 ναι.

 

Edited September 28, 2022 at 04:23 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Οπότε θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς σε ένα ακίνητο το οποίο θα περιγραφεί χωρίς τίτλο, από χρησικτησία του κληρονομούμενου. Δεν θα διαφαίνεται κάποιας μορφής κατάτμηση, οπότε θεωρώ ότι δεν θα υπάρχει ζήτημα.