Εσωτερικά μπαλκόνια/εξώστες (ισχύων Γ.Ο.Κ.)

[Charlie]

Συντοπίτη ΚΑΝΑ έχω την εντύπωση όταν λέει ότι δεν αποτελεί όροφο, εννοεί, ότι σε περίπτωση που πάμε για άδεια δόμησης και π.χ. έχουμε 1 όροφο με το πατάρι του δεν θεωρείται δυώροφο. Δηλαδή δεν μετράει σαν όροφος.

[ΚΑΝΑ]

Ναι πράγματι συντοπίτη μου έτσι είναι 

Αλλά με αυτά τα ίδια δεδομένα όπως τα λες

θα έπρεπε στην περίπτωσή σου 

αυτό που εσύ θες να ονομάσεις πατάρι

ή

να βρίσκεται  στον ισόγειο όροφο 

ή 

να βρίσκεται στο όροφο!

Κάτι που όμως δεν συμβαίνει και άρα δεν μπορείς να το πας με τα δεδομένα παταριού

 

Αν όμως όλο το κτίριο το ονοματίσεις ως ΜΟΝΩΡΟΦΟ 

προκειμένου να το "περάσεις" ως πατάρι  

τότε προσκρούεις  σε άλλες διατάξεις

[giorgosv]

Καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το θέμα του παταριού. Έχω άδεια αντικατάστασης στέγης σε παλιό προ του '55 κτίσμα (η άδεια του 2003 άρα ΓΟΚ 85) στην οποία δείχνει ενα πατάρι το οποίο έχει εξωτερικό περίγραμμα με τους τοίχους 38 τ.μ. ενω εσωτερικά το εμβαδόν του μαζί με την σκάλα ανόδου είναι 18 τ.μ.

Το ερώτημα είναι αν θεωρείται ξεχωριστός όροφος και αν μετράει το εξωτερικό περίγραμμα ή το εσωτερικό.

Διάβασα ότι σε μια τροποποίηση του ΝΟΚ ότι μεχρι ενα ποσοστό δεν θεωρείται όροφος κλπ.

Τοτε όμως που βγήκε η άδεια με ΓΟΚ 85 τι ίσχυε;

Pages from Ν.4819-2021.pdf

[tetris]

Στο ΓΟΚ (85) προσμετρούσε στη δόμηση. Πάντα με το εξωτερικό περίγραμμα.