Μη διανοιγμένο "πρόσωπο"

[SURVEYOR_NB]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν εντός σχεδίου με πράξη εφαρμογής, οικόπεδο με πρόσωπο σε μη διανοιγμένη οδό είναι οικοδομήσιμο

[SIGIO]

Θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την διάνοιξη της οδού. Η οδός πρέπει να είναι διανοιγμένη σε όλο το μήκος του προσώπου του οικοπέδου.

[SURVEYOR_NB]

Ευχαριστώ SIGIO και εγώ αυτό γνώριζα θεωρητικά αλλά τώρα θέλω να το εφαρμόσω σε ένα τοπογραφικό.

[pk10gr]

Κολαει δικο μου ερωτημα.. Το πλατος του δρομου πρεπει και αυτο να ειναι πληρως διανοιγμενο?? Δηλαδη εαν ο μισος δρομος ειναι ρυμοτομουμενο της απεναντι ιδιοκτησιας πρεπει να αφεθει και αυτο το τμημα ωστε να μπορω εγω να οικοδομησω???

[geo6]

όχι δεν χρειάζεται νομίζω.

αν θέλει ο απέναντι το αφήνει σε κοινή χρήση από τώρα

αλλιώς όταν διανοιχτεί ο δρόμος

[ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ]

Ο δρόμος θα πρέπει να έχει διανοιχθεί πλήρως για να μπορέσεις να οικοδομήσεις. Επομένως πρέπει και ο "απέναντι" να το παραχωρήσει.

[pk10gr]

Κατ'αρχην ευχαριστω και τους δυο για τις απαντησεις σας..

Συναδελφος ο οποιος ετυχε εχθες να ειναι στην πολεοδομια και ρωτησε εκ μερους μου, του απαντησαν οτι μπορει να οικοδομηθει..

 

Η "ασυμφωνια των απαντησεων σας ωστοσο με "ανησυχει"..

Και επειδη ο πελατης σκοπευει να αγορασει για να οικοδομησει πρεπει η απαντηση που θα του δωσω να ειναι ορθη.

 

Ευαγγελε, αυτο που λες, το λες απο προσωπικη πειρα ή βασισμενο σε καποια αποφαση?

 

Καποιος αλλος γνωριζει κατι?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

όσα αναφέρει ο συνάδελφος ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ

είναι σωστά,τί νόημα έχει η μερική κατα πλάτος διάνοιξη

εξαίρεση σε αυτό είναι αν η οδός είναι προυφιστάμενη και προβλέπεται απο την πολεοδομική μελέτη διαπλάτυνση,τότε δεν είναι αναγκαία η παραχώρηση σε κοινή χρήση του 'απέναντι'

[akonida]

Μερικές διευκρινιστικές ερωτήσεις:

1) Ο δρόμος πρέπει να είναι διανοιγμένος ή απλά παραχωρημένος;

2) Πρέπει να είναι διανοιγμένος (ή παραχωρημένος) μόνο στο πρόσωπο του οικοπέδου ή σε όλο το μήκος του (ή να συνδέεται με ήδη πλήρως διανοιγμένους δρόμους);

3) Αν πρέπει να είναι διανοιγμένος, πώς μπορεί κάποιος να εξασφαλίσει ότι η διάνοιξη θα γίνει σε εύλογο χρονικό διάστημα από την παραχώρηση;

[BAS]

Μονο παραχωρημένος , όχι διανοιγμένος .

Αρκεί και μόνο ο μισός αν το πλάτος του μισού είναι τουλάχιστον 4 μέτρα .

Πρέπει να είναι παραχωρημένος σε όλο το μήκος του προσώπου και μέχρι την ένωση του με ήδη διανοιγμένο δρόμο .