Τοίχος αντιστήριξης- νομοθεσία & κατασκευή

[dimitris GM]

βλεπεις το αρθρο 23 του 1337

και το πδ 236/84 φεκ Α 95/1984

και εδω

http://ecopress.gr/?p=14618

Edited Νοέμβριος 22 , 2019 by dimitris GM

[Pavlos33]

On 22/11/2019 at 1:49 ΜΜ, zulumpo said:

Για τοίχο αντιστήριξης εκτός σχεδίου, για γήπεδο με πρόσωπο σε χωματόδρομο (αγροτικό δρόμο), απαιτείται να αφεθεί κάποια απόσταση από τον δρόμο αυτό?

Εάν το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση <500μ από θάλασσα, ο τοίχος αντιστήριξης μπορεί να τοποθετηθεί χωρίς κάποιο περιορισμό, αν όχι τι προβλέπεται?

Ευχαριστώ.

Πιθανόν να μπορείς να το περάσεις, διότι ουσιαστικά ο τοίχος θα αντιστηρίζει το έδαφος το οποίο έτσι και αλλιώς αυτό είναι ψηλότερα από τον δρόμο, και φυσικά ο τοίχος να μην βγει υψομετρικά πάνω από το πρανές, γιατί εκεί θα πάει ως περιτοίχιση και απαγορεύεται στα 500 μ. από τις ακτές (ν. 1337) εκτός από ειδικές περιπτώσεις (κάποιες καλλιέργειες, ξενοδοχεία κλπ ). Ο τοίχος τοποθετείται στο όριο  του γηπέδου με τον αγροτικό δρόμο με το πλάτος του εις βάρος της ιδιοκτησίας οπότε θα χρειαστούν και κάποια μικρά χωματουργικά ώστε να απομακρυνθεί εδαφικό υλικό, να σκαφτεί θεμέλιο και μετά να καλουπωθεί, σιδερωθεί και σκυροδετηθεί. Αν το κάνεις με πέτρα, μόνο το θεμέλιο θα έχεις από μπετά.

Ανέβασε και μια τομή εδάφους και υπό μελέτη τοίχου να δούμε πως είναι η κατάσταση.

Edited Νοέμβριος 23 , 2019 by Pavlos33

[nikost7]

Συνάδερφοι καλημέρα. Έχω μια ερώτηση προς διερεύνηση.

Μεταξύ όμορων οικοπέδων υπάρχει υψομετρική διαφορά 2+ μέτρων. Στο μπροστά οικόπεδο έχει κατασκευαστεί οικία και περιμετρικά η περίφραξη. Το νότιο όμορο οικόπεδο θέλει να κάνει εργασίες διαμόρφωσης του εδάφους για να βγάλει κάποια στιγμή άδεια οικοδομής. Στο όμορο σύνορο που υπάρχει η υψομετρική διαφορά θα δημιουργηθεί πρόβλημα από τη διαμόρφωση εδάφους καθώς πρέπει να γίνει ξεμπάζωμα υλικών. Σ αυτή τη περίπτωση πρέπει να γίνει κάποιο τοιχίο αντιστήριξης. Ποιός αναλαμβάνει τη κατασκευή και το κόστος? Ο ιδιοκτήτης του όμορου οικοπέδου που κάνει τη διαμόρφωση ή ο ιδιοκτήτης του πάνω οικοπέδου που έχει φτιάξει τη περίφραξη? Ευχαριστώ πολύ.

[sirkos81]

Καλήσπερα 

εχω ενα οικοπέδο  εκτός σχεδίου  άρτιο και οικοδομήσιμο το οποίο αποτελειται απο 2 πράνη το ένα 3 μέτρα  που συνορευει με τον δρόμο και το δεύτερο

πρανές 1,90 μετρα πιο ψηλα απο το πρώτο και 6-7μ πιο μέσα . Έχει εκδοθεί  κανονικά άδεια για τα τοιχεία 3 μ + 2 μ  ύστερα απο Σ.Α. με την αιτιολογία ότι 

είναι απαραίτητα για την ασφάλεια των οικοδόμων . Το χωράφι είναι λίγοτερο άπο 500 μέτρα από την θάλασσα και δεν είχα προβλημα για τις περίφραξεις 

όντας 500 μ απο την θάλασσα  γιατι υπήρχε κίνδυνος για την ασφάλεια , έτσι τουλάχιστον το αιτιολόγησα και το δέχτηκαν στην ΔΟΜ. Αυτο πληροφοριακα για τους

συνάλδεφους πιο πάνω που είδα οτι αντιμετώπιζαν παρόμοια προβλήματα . 

Ο αρχικός σχεδιασμός όλου του θέματος ηταν πάντα να μην ξεπερνάω και στα όρια του αγροτεμαχίου με δρόμο και όμορα αλλά και εσωτερικά  τα 3 μέτρα σε τοιχεία . Το πρόβλημα

όμως ειναι,  ότι αφου εκδόθηκε η άδεια  ο πέλατης θέλει να μετατοπίσει την πισίνα και να κάνει κατι αλλαγές στον περιβάλοντα χώρο ,οι οποιες με κάνουν να μετατοπισω κάτι

τοιχεια εσωτερικά  και να εχω μια διαφορά υψους 3,20 μέτρων. Εσωτερικά ,  η κατασκευη ενος τέτοιου  τοιχειου 3,2-3,3 μέτρων επιτρέπεται?

Το μόνο που διαβάζω ειναι για τα εξωτερικά  τοιχεία περίφραξης οτι δεν πρέπει να ειναι πάνω απο 2,5μετρα και 3 μέτρα μετα απο Σ.Α.