Απώλεια κατά παρέκκλιση αρτιότητας σε οικισμό <2000 κατοίκων

[pantel78]

Συνάδερφοι καλημέρα,

 

Οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε οριοθετημένο οικισμό <2000 κατοίκων με Ελ πρόσωπο 12 μ Ελ. Εμβαδόν 300 τμ μετρήθηκε το 1996 και βρέθηκε 257τμ. Ο τότε κοινοτάρχης παραχώρησε βεβαίωση από την οποία προέκυπτε ότι το οικόπεδο υφίστατο προ 40 ετών και είχε εμβαδόν 250τμ. Το τοπογραφικό πήρε θεώρηση αρτιότητας από την πολεοδομία και η ιστορία σταματά εκεί χωρίς να συνταχθεί από τότε κάποιο συμβόλαιο ή να εκδοθεί οικοδομική άδεια..

Από τότε μέχρι σήμερα μεσολάβησε μια διαμάχη με κάποιο γείτονα και το βόρειο όριο του οικοπέδου μεταβλήθηκε με συναίνεση και των δύο πλευρών. Μετά από νέα καταμέτρηση το οικόπεδο έχει πλέον εμβαδόν 220τμ.

Τι γίνεται με την αρτιότητα του; Τονίζω ότι μετά από την πρώτη καταμέτρηση και τη θεώρηση από την πολεοδομία δεν συντάχθηκε συμβόλαιο. Ευχαριστώ...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε pantel78

τα προυφιστάμενα του διατάγματος για οικισμό <2000 κατ

είναι άρτια με όποιο εμβαδό είχαν για οικοδομησιμότητα υπάρχει

η απαίτηση προσώπου 12μ σε κοινόχρηστο δρόμο πλάτους 4μ

απλά δεν ήταν 250 η 257μ αλλά 220 τ.μ

κάνε νέο διάγραμμα με υπογραφές δημάρχου και πρόεδρου τοπικού συμβουλίου

απο την στιγμή που δεν υπήρξε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης τμήματος

δεν νομίζω ότι έχεις πρόβλημα,δεν δημιουργήθηκε νέο οικόπεδο με απλά λόγια

τα ξαναλέμε

[pantel78]

Φίλε Θεοχάρη συμφωνώ μαζί σου, αλλά μήπως το νέο τοπογραφικό πρέπει να ξαναπάρει θεώρηση αρτιότητας; Τι μπορεί να γίνει αν στο μέλλον ο ιδιοκτήτης του νέου οικοπέδου σκοντάψει πάνω στο παλίο τοπογραφικό;