Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Aνάκληση οικοδoμικής άδειας

[geo4252]

Φοβάμαι ότι αφού ρωτήσουν, και εφόσον όντως η άδεια δεν είχε χορηγηθεί νομίμως, και εφόσον συντρέχουν λόγοι δημόσιου συμφέροντος (πχ υπέρβαση σδ),τότε θα πράξουν το ορθό και θα ακυρώσουν (εν όλω ή εν μέρει) την παρανόμως χορηγηθείσα άδεια οικοδομής. Ληγμένη άδεια φυσικά δεν ανακαλείται, αλλά όμως ακυρώνεται.

 

Η συγκεκριμένη πράξη ανάκλησης ακυρώνεται υποχρεωτικά με την διαταγή του Δικαστηρίου. Η πολεοδομία δεν έχει περιθώρια κρίσης. Αλλοίμονο αν είχαν. Η διοίκηση υποχρεούται να συμμορφωθεί σε αυτή την απόφαση του δικαστηρίου. Αν θα επανέλθουν (παρανόμως) με άλλη-νέα πράξη και επανάληψη διαδικασιών, είναι άλλο θέμα. Η κατά του Δημοσίου (Πολεοδομία) όμως κατάθεση αγωγής αποζημίωσης για την ταλαιπωρία και η μετακίνηση της όποιας αποζημίωσής που θα επιδικαστεί στον "άρχοντα" (παράληλα με πειθαρχικό) που εκδίδει αναιτιολόγητες πράξεις, θα επιφέρει και κατευνασμό των όποιων ορέξεων να επανέλθουν. Φυσικά η ακυρωθείσα πράξη ανάκλησης συμπαρασύρει αυτοδικαια τόσο τα πρόστιμα που είχαν επιβληθεί όσο και την πράξη αυτοψίας που ακολούθησε την ανακληθείσα οικ. άδεια. Ανάκληση διοικητικής πράξης μερική δεν ισχύει. Αυτό ρητά αναφέρεται σε κάποιο σημείο στην απόφαση του δικαστηρίου. Οι λόγοι δημοσίου συμφέροντος (δόμηση σε πχ ρέμματα) δεν είναι συνυφασμένοι με την υπέρβαση σδ. Αν η Πολεοδομία ισχυρίζετο και αποδείκνυε λόγους δημοσίου συμφέρονος, κανένα δικαστήριο δεν θα ακύρωνε την ανάκληση της οικ άδειας. Ως προς την φράση "ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται, αλλά όμως ακυρώνεται" εμπλέκονται έννοιες διαφορετικών φορέων. Προσοχή: ως προς την "ανάκληση": Η πράξη ανάκλησης είναι δικαιοδοσία του οργάνου που εξέδωσε την ανακλητέα - ανακληθείσα πράξη ήτοι ισχύουσες διοικητικές πράξεις μπορούν να ανακαλούνται με άλλη διοικητική πράξη του ίδιου οργάνου. Ως προς την "ακύρωση" διοικητικής πράξης: αυτή αποτελεί απόφαση και είναι στην αποκλειστική δικαιοδοσία διοικητικού δικαστηρίου ή του προϊσταμένου οργάνου που εξέδωσε την διοικητική πράξη. Εν ολίγοις "ανάκληση" κάνουν οι ίδιες οι διοικήσεις που εξέδωσαν την πράξη και "ακύρωση" της πράξης κάνουν τα δικαστήρια ή οι προϊστάμενοι των πολεοδομιών (περιφέρεια). Αυτά προς αποκατάσταση των ορολογιών και ερμηνειών.

[efieka]

Καλημέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο μπορεί να γίνει ανάκληση αδείας όταν το λάθος για την έκδοση της άδειας ήταν της πολεοδομίας (η πολεοδόμος δεν ήξερε οτι απαγορεύεται θέση πάρκιν όταν ο δρόμος είναι κάτω των 6μ.)

ΥΓ Η θέση στάθμευσης έχει ήδη κατασκευασθεί με τα ανάλογα έξοδα.

Σας ευχαριστώ.

[SIGIO]

Γιατί να μην μπορεί να γίνει;

Για οποιαδήποτε καταστρατήγηση των όρων και περιορισμών που είναι σε ισχύ υπεύθυνοι είναι από κοινού ο μελετητής και ο αρμόδιος ελεγκτής-υπάλληλος της πολεοδομίας, άρα το λάθος δυστυχώς, είναι και των δύο.

[efieka]

Δηλαδή για το λάθος του πολεοδόμου και του μελετητή "τη νύφη" την πληρώνει ο πελάτης. Δεν μπορεί να κάνει καταγγελία έτσι ώστε να πάρει τα χρήματά του πίσω? Κατασκευής και αδείας?

[myri]

Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.

Το πολύ άμα δημιουργηθεί θέμα να απαγορευτεί η χρήση της στάθμευσης

[Vasili]

Να ρωτήσω κάτι σχετικό με ανακλήσεις.

Ανακαλείται οικοδομική άδεια. Παύει να ισχύει η ανάθεση / επίβλεψη από τον μηχανικό ? Με άλλα λόγια, με την πράξη ανάκλησης υπάρχει επίβλεψη ή είναι σαν να έχει ήδη παραιτηθεί ο επιβλέπων μηχανικός. Χρειάζεται ο επιβλέπων να δηλώσει παραίτηση ή νοείται πως δεν υπάρχει πια επίβλεψη αφού έχει ανακληθεί η άδεια. ?

Edited Μάιος 21 , 2018 by Vasili

[ppanag]

Φαντάζομαι ότι η ανάκληση άδειας συνοδεύεται και απο διακοπή εργασιών. Όποτε μοιάζει περιττό να δηλώσει ο επιβλέπων παραίτηση.

Παρ' όλα αυτά εγώ θα υπέβαλα και παραίτηση εγγράφως στην αρμόδια ΥΔΟΜ, αφού τακτοποιούσαν και τις αμοιβές.

[ΚΑΝΑ]

Μα η ανάκληση Ο.Α σημαίνει ότι δεν υπάρχει πλέον καμιά άδεια 

Επομένως πέραν του ότι δεν χρειάζεται επιβλέπων δεν μπορεί να γίνει ούτε αλλαγή  επιβλέποντος ούτε παραίτηση επιβλέποντος

Αν με το καλό γίνει ανάκληση της απόφασης  ανάκλησης της Ο.Α τότε όλα μπορούν να γίνουν! 

[Vasili]

4 ώρες πριν, ppanag said:

Φαντάζομαι ότι η ανάκληση άδειας συνοδεύεται και απο διακοπή εργασιών. Όποτε μοιάζει περιττό να δηλώσει ο επιβλέπων παραίτηση.

Παρ' όλα αυτά εγώ θα υπέβαλα και παραίτηση εγγράφως στην αρμόδια ΥΔΟΜ, αφού τακτοποιούσαν και τις αμοιβές.

 

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Μα η ανάκληση Ο.Α σημαίνει ότι δεν υπάρχει πλέον καμιά άδεια 

Επομένως πέραν του ότι δεν χρειάζεται επιβλέπων δεν μπορεί να γίνει ούτε αλλαγή  επιβλέποντος ούτε παραίτηση επιβλέποντος

Αν με το καλό γίνει ανάκληση της απόφασης  ανάκλησης της Ο.Α τότε όλα μπορούν να γίνουν! 

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι. Αν και φαίνεται λογικό αυτό που λέτε: ότι δηλαδή ανάκληση σημαίνει πως δεν υπάρχει πλέον άδεια άρα ούτε επιβλέπων, δεν ξέρω αν υπάρχει πουθενά γραμμένο με σαφήνεια αυτό. Και επειδή στην Ελλάδα ζούμε, δεν φτάνει πολλές φορές το λογικό για να βρεις το δίκιο σου.

Αν δηλαδή είναι γραμμένο στη νομοθεσία πως αυτομάτως θεωρείσαι πως δεν είσαι επιβλέπων επειδή η άδεια έχει ανακληθεί (και επομένως δεν έχεις καμμία ευθύνη για την περίοδο μετά την ανάκληση) ή αν θα πρέπει να υποβάλεις την παραίτηση σου προκειμένου να μην θεωρείσαι επιβλέπων.

Εχω την πεποίθηση πως ισχύει αυτό που λέτε, αλλά πρέπει να το βρώ επίσημα γραμμένο.

Αν γνωρίζετε κάποιο έγγραφο σχετικά με αυτό το ζήτημα ή αν γνωρίζετε που να κοιτάξω σας παρακαλώ πείτε μου.

[ppanag]

Προτείνω να υποβάλλεις εγγράφως το ερώτημά σου στην αρμόδια ΥΔΟΜ για να λάβεις επίσημη απάντηση !!!