Αρτιότητα για οικόπεδο προϋπάρχον του Σ.Π. και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

[mika]

Μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας (επισκευή στέγης) σε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως που δεν πληρεί τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά κανόνα και κατά παρέκκλιση αλλά είναι προϋφιστάμενο του σχεδίου (το σχέδιο πόλεως εγκρίθηκε το 1939 και αυτό υφίσταται ως κτίσμα και οικόπεδο από το 1934 τουλάχιστον) και βάση ποιας νομοθεσίας θα δοθεί η απάντηση.

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[MAKAP]

Με δεδομένο ότι το ΣΠ εγκρίθηκε το 1939, είναι, σχεδόν, σίγουρο ότι οι ΟΔ και τα όρια αρτιότητας εγκρίθηκαν μεταγενέστερα. Επομένως, αν τα όρια αρτιότητας δεν καλύπτουν, ούτε κατά παρέκκλιση, τα δεδομένα του συγκεκριμένου οικοπέδου, τότε απομένει η δυνατότητα του άρθρου 25. Αν δεν μπορεί να εφαρμοστεί αυτό το άρθρο, τότε το οικόπεδο πρέπει να προσκυρωθεί. Αυτά ως προς το οικόπεδο.

 

Το κτίσμα μπορεί να θεωρηθεί νόμιμο αν αποδειχτεί ότι προϋφίσταται του 1955. Σ' αυτή την περίπτωση, μπορεί να εκδοθεί άδεια για την εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας.

[mika]

Όταν λέτε το άρθρο 25 εννοείται του νόμου 1337?

Επίσης βάσει ποιού νόμου βγαίνουν άδειες μικρής κλίμακας?

Σας ευχαριστώ

[MAKAP]

@mika

ΝΑΙ και μάλιστα υπάρχει αρκετό υλικό στο forum σχετικα΄με το θέμα αυτό, όπως πχ ΕΔΩ.

 

Σε ότι αφορά στις εργασίες μικρής κλίμακας, το σχετικό πλαίσιο καθορίστηκε με την απόφαση 5219/3.2.2004 υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 114/Δ/17.2.2004), και συμπληρώθηκε με την απόφαση 16095/8.4.2008 (ΦΕΚ 925/Β/20.5.2008).