Αποζημίωση σε γη από ΟΤΑ σε ιδιώτη λόγω πράξης εφαρμογής του σχέδιου πόλεως

[porgie83]

Καλησπέρα σας,

 

θα ήθελα να ρωτήσω γιά μία περίπτωση ενός πέλατη μου. Ο πελάτης μου έχει δύο οικόπεδα σε περιοχή που βρίσκεται στη φάση της πράξης εφαρμογής σχεδίου πόλεως. Η πράξη βρίσκεται στο τελικό στάδιο επικύρωσης. Ο προαναφερόμενος έχει κάνει πράξη παραχώρησης για δρόμους που περνούσαν απο τα δύο οικόπεδα. Στην πράξη εφαρμογής φαίνεται ότι ο Δήμος του οφείλει αποζημίωση σε γη (εκτός ότι ο πελάτης οφείλει αποσημίωση σε χρήμα στον ΟΤΑ ) περίπου 625 τμ. Ο ιδιώτης Τοπ. Μηχανικός που ανάλαβε τη μελέτη του ΣΧ. πόλεως του όρισε (χωρίς ο πελάτης μου να απευθυνθεί στο δήμο) ότι θα αποζημιώθεί με δύο οικόπεδα σε συγκεκριμένη περιοχή, μάλιστα του έδωσε και του όρισε σε σχέδια το που είναι τα οικόπεδα και ο πελάτης μου θέλει να πουλήσει τα δικαιώματα αυτά.

Θα ήθελα να ρωτήσω: δεν είναι αρμοδιότητα του Δήμου δηλάδη του Μηχανικού του Δημού (υπό διαπραγμάτευση με τον δικαιούχο βέβαια) να ορίσει σε ποιά περιοχή θα πάρει ο δικαιούχος την αποζημίωση σε γη? Μπορεί ο εκάστοτε Μηχανικός που έχει τη μελέτη του σχεδιού πόλεως να ορίσει σε ποιά περιοχή θα αποζημιώθει ο δικαιούχος? Δεν πρέπει για να οριστικοποιηθεί η αποζημίωση σε γη να υπάρχει απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου? Στην περιοχή μου για αποζημιωθούν η δικαιούχοι σε γη από το δήμο, ο Δήμος ορίζει μια περιοχή όπου θα δωθούν τα οικόπεδα σε δικαιούχους και κατόπιν συμφωνίας και απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου γίνεται η αποζημίωση.

Μάλιστα στην προήγουμενη περίπτωση ο Μηχανικός τοποθέτησαι τα οικόπεδα της αποζημίσης του δικαιούχου σε δημοτική γη που συνορέυει με τα οικόπεδα που ανήκαν εξαρχής στον πελάτη μου.

 

Ευχαριστώ