Γήπεδο περίπτωση αρ. 29, παρ. 2 με τμήμα δασικό. Αρτιότητα κ αποστάσεις

[xartoura]

Τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση.

Γήπεδο εκτος σχεδίου (στο όριο με σχέδιο) αρθρο 29, παρ. 2, έκτασης 4,5 στρ. απο την οποία το 1 στρ. δασικό (Η αρτιότητα του απέναντι Ο.Τ. είναι 2στρ.)

α)είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο;

β)απόσταση κτισμάτων από το δασικό τμήμα;

Ευχαριστώ

[MAKAP]

Το άρθρο 29 παρ. 2 θέλει μεγάλη προσοχή και, με αναζήτηση, μπορείς να βρεις πολύ υλικό στο forum. Είναι άλλο θέμα το να έχεις ΟΓ (κόκκινη) στο ΟΤ απέναντι από το ΡΣ, και άλλο το να έχεις ΡΓ (πράσινη) ή καθόλου.

 

Η απάντηση στο ερώτημά σου εξαρτάται από την πραγματική μορφή του ΡΣ στη συγκεκριμένη περιοχή.

[xartoura]

Μακαρ, ευχαριστώ για την απάντηση

Προσπάθησα να βρω στο forum αντίστοιχη περίπτωση αλλά δεν τα κατάφερα.

Στην περίπτωση μου πάντως έχει ορίστει Ρ.Γ. και Ο.Γ.

[MAKAP]

Αν ΠΡΑΓΜΑΤΙ έχει ΟΓ, τότε το τμήμα του οικοπέδου, που αντιστοιχεί στο άρτιο οικόπεδο της απέναντι εντός σχεδίου περιοχής, μπορεί να δομηθεί με τους ΟΔ που ισχύουν για την εντός σχεδίου περιοχή.

 

Αν μπορείς, επισύναψε σκαρίφημα.

[landsurveyor]

απόσταση από το δασικό τμήμα, 10μ.

εφόσον έχει οικοδομική γραμμή είναι άρτιο για το τμήμα 2 στρεμμάτων, όση είναι η αρτιότητα των απέναντι.

[xartoura]

Ευχαριστώ γιατ τις απαντήσεις , θα επιχειρησω να επισυναψω αργοτερα ένα σκαρίφημα (να μαθω και πως γινεται...).

Άραγε λοπόν αν όντως είναι οικοδομησιμο, η επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να πραγματοποίηθει οπουδήποτε (τηρώντας απόστασεις απο δασικό κ όρια) ή μόνο σε έκταση 2 στρ.;

10μ.

[xartoura]

Κάπως έτσι...

[MAKAP]

Έχεις σχεδιάσει τις ΟΓ-ΡΓ της αριστερής πλευράς του ανοικτού ΟΤ με μεγάλο μήκος και δεν έχεις σχεδιάσει τις αντίστοιχες της δεξιάς πλευράς, ώστε να αποδίδεται η πραγματική μορφή του ΡΣ.

 

Στα ανοικτά ΟΤ επικρατεί ένα ιδιότυπο καθεστώς σήμερα, που απαιτεί τη βεβαίωση δασαρχείου για την έκδοση ΟΑ και, σχεδόν, όλα τα δασαρχεία δεν τη χορηγούν. Στην ουσία, με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις το ακίνητο αυτό μπορεί να δομηθεί με τους ΟΔ και τα όρια αρτιότητας του απέναντι ΡΣ, αλλά το μπαλάκι έχει περάσει στις δασικές υπηρεσίες και, εξ όσων γνωρίζω, δεν χορηγούν τη βεβαίωση, πολύ περισσότερο, μάλιστα που υπάρχει και χαρακτηρισμένο δασικό τμήμα.

[xartoura]

Όπως τα λες είναι ΜΑΚΑΡ. Το συγκεκριμενο είναι 2 χρόνια στο δασαρχείο... και απάντηση δεν δίνουν μόνο μισόλογα.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, και όταν και αν βγει και πάω και στην πολεοδομία θα ενημερώσω για το τι ισχύει για την συγκεκριμένη περίπτωση.