Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σύσταση οριζοντιοκαθέτου ιδιοκτησίας


Recommended Posts

Εχω ένα οικόπεδο (δηλαδή πελάτες μου το εχουν εξ αδιαιρετου) εντος οικισμου <2000κ με προσωπο σε δρομο 5μ.δηλαδη αρτιο και οικοδομησιμο. κανενα προβλημα.μεσα σαυτο,στην μεση περιπου,εχει μια ισογειο οικία.

οι πελατες μου θελουν να χωρισουν και το οικοπεδο και την ισογειο οικια στα δυο.Υπαρχει η δυνατότητα με τεθλασμενη γραμμη να χωρίσω ταυτοχρονα και το οικοπεδο και την οικια ετσι οπως τα θελουν και να γίνει καθετος ιδιοκτησια.

Δεδομενου ομως οτι η οικια λειτουργικα ειναι ενιαια,με καλυπτει αυτό η πρεπει να κανω περα απο την καθετο και συσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 32
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Όπως, προφανώς, έχεις διαβάσει σε σχετικά threads, είναι, σχεδόν, αδύνατο να χωρίσεις, με μία γραμμή, έστω και τεθλασμένη, το κτίσμα, δεδομένου ότι αυτό δεν κατασκευάστηκε με την πρόβλεψη του φέροντα οργανισμού, να μπορούσε, μελλοντικά, να χωριστεί.

 

Επομένως, η κάθετη δεν μπορεί να εφαρμοστεί στη συγκεκριμένη περίπτωση. Η οριζόντια δίνει λύσεις και αντιμετωπίζει το θέμα σου.

Link to comment
Share on other sites

Οριζόντια σε ισόγειο οικία?Μπορείς να γίνεις πιο λεπτομερής?Δηλαδή μπορούμε να κάνουμε σύσταση οριζόντιας και να χωρίσουμε έναν όροφο?Ο ένας θα παρει την κρεβατοκάμαρα ο άλλος την τραπεζαρία και παει λέγοντας!

Link to comment
Share on other sites

@topo 75

Αν διάβασες προσεκτικά, το αρχικό ερώτημα ήταν να χωριστεί η ισόγειος κατοικία στα δύο και η απάντηση που δόθηκε είναι ότι αυτό δεν γίνεται αφού το κτίσμα δεν κατασκευάστηκε έτσι ώστε ο φέρων οργανισμός του να μπορεί να χωριστεί.

 

Είναι προφανές ότι, η πρόταση για οριζόντια δίνει μία στη λύση στο πρόβλημα, με οροφοκτησίες, και, οπωσδήποτε, δεν αφορά στη διαίρεση του κτίσματος, σε δωμάτια, όπως το κατάλαβες.

Link to comment
Share on other sites

Θεωρητικά με μια μεσοτοιχεία η ισόγεια κατοικία γίνεται διπλή . Οπότε τότε αποφασίζεις αν θες να το κάνεις 2οριζόντιες ιδιοκτησίες με αποκλειστική χρήση των χ ακαλύπτων χώρων η καθεμία ή 2κάθετες με μελλοντικές ανεγειρόμενες ιδιοκτησίες στην περίπτωση που γκρεμιστεί το υπάρχον κτίσμα .

Link to comment
Share on other sites

Δε χωρίζεις τον φερων οργανισμό με το να χωρίσεις το σπίτι στα δύο.¨Οπως γίνεται και το αντίθετο. Αν έχεις πχ. δύο διπλανά διαμερίσματα μπορείς γκρεμίζοντας τοιχο να τα ενώσεις σε ένα.Δεν αλλάζει ο φέρων οργανισμός.

Link to comment
Share on other sites

εγω σκεφτομαι να τα κανω και τα δυο ητοι μια καθετο οπως ανεφερα που να χωριζει οικοπεδο και κτισμα στα δυο αλλα και μια οριζοντιο (χρησιμοποιωντας μεσοτοιχεια και διαμορφωνοντας το ισογειο σε 2 οικιεςμε διαφορετικες ανεξαρτητες εισοδους.)

γίνονται ολα αυτά η υπάρχει σαφες νομικο κώλυμα .και αν ναι πιο ειναι αυτο?

Link to comment
Share on other sites

η άποψη του συναδέλφου MAKAP

είναι απολύτως σωστή

πρέπει να υπάρχει αυτοτέλεια σκελετού

με απλά λόγια όταν γίνεται σύσταση καθέτου δηλ διανομή σε κατα χρήση διαιρετά τμήματα δεν είναι δυνατόν να χωρίσουμε εκ των υστέρων σπίτι στα δύο η στα τρία κλπ

αν θέλει κάποιος να κατεδαφίσει το τμήμα που του αντιστοιχεί και να οικοδομήσει νέο κτίριο τι γίνεται?είναι ένα απο τα πολλά ερωτήματα

συνήθως η σύσταση καθέτου προηγείται η γίνεται ταυτόχρονα με την έκδοση οικοδομικής άδειας κα δεν είναι μεθύστερη διαδικασία

τα ξαναλέμε

Link to comment
Share on other sites

και τι να κανω?μονο οριζόντιο?αυτοί θελουν να χωρισουν και το οικόπεδο διότι θελει ο καθενας να χτισει στο ποσοστο που του αναλογει.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.