Μήπως Με Κοροιδεύει;

[acnt]

Ξέρω πως το θέμα θίγει πολλές σχέσεις μηχανικών-πελατών και ότι πολλοί έχουν πολλά να πούν, αλλά

ας σεβαστούμε αυτό το τελευταίο που είπε ο Χάρης.

[Χ Επισκέπτης 1]

Τα εμβαδά τα μετράμε σε οριόζιο plane.)

Το ίδιο και τα μήκη.

End of story 2.

[realarch]

Τα εμβαδά τα μετράμε σε οριόζιο plane.)

Το ίδιο και τα μήκη.

End of story 2.

 

πόσο απόκλιση έχουμε δικαίωμα από το νόμο?

[Χ Επισκέπτης 1]

Για τα μήκη, αν θυμάμαι καλά από το πολυτεχνείο, ήταν 2~3cm στα 100μ.

[DTO]

συμφωνω απολυτα με τον χάρη και υποθέτω οτι ο συνάδελφος ενοουσε την κλίση των πλευρών του οικοπέδου μεταξύ τους (οχι απολυτο παραλληλογραμμο)και οχι την κλίση λογω ΔΗ

[DIMITRIS80]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Είναι απλό τπ θέμα νομίζω, το σχήμα του ακινήτου δεν ειναι ορθογώνιο παρ/μο, οπότε ένα παραλληλόγραμμο με πλευρές με τις διαστάσεις που ανέφερες και με μια διαφορά στη γωνία μεταξύ τους της τάξης του 1.3 g από την ορθή γωνία, σου δίνει ακριβώς το εμβαδόν που υπολόγισε ο συνάδελφος.

[VASKBOT]

Λοιπόν συνέδελφοι, και μη, συχνά κατά τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, είναι δυνατό να υπάρχει μιά μικρή απόκλιση από το θεωρητικό εμβαδό ενός γηπέδου, που προκύπτει από απλό πολλαπλασιασμό ή οποιαδήποτε αλλη γεωμετρική μέθοδο. Το ποσοστο αυτό της απόκλισης είναι της τάξης του 2%, αλλά καθορίζεται και από εγκυκλίους (βλέπε κτηματολόγιο) .Π.Χ μπορεί ένα οικόπεδο να φαίνεται 10 Χ 10 ΑΛΛΑ προηγούμενο τοπογραφικό από προγενέστερο π.χ συμβολαιο μεταβίβασης να το αναφέρει οχι 100, αλλά 99,15 μ2. Διαλέγεις λοιπόν πελάτη : 1) αναγραφή τυφλή του ίδιου εμβαδού, ή 2) νέο εμβαδό , με διαστημική ακρόβεια υπολογισμένο : 100 μ2----->ΟΤΑΝ ΟΜΩΣ πας στο συμβολαιογραφο, και δει τη διαφορα θα σε στειλει εφορία να πληρώσεις διαφορά στον ΤΑΠ και πάει λέγοντας..... Συμπέρασμα : μερικές φορές ο μηχανικός αποφασίζει για το καλό σου, χωρίς να το ξέρεις.

[tazio]

Το ποσοστο αυτό της απόκλισης είναι της τάξης του 2%, αλλά καθορίζεται και από εγκυκλίους (βλέπε κτηματολόγιο)

Καλησπέρα

η εγκύκλιος που αναφέρεις που ακριβώς βρίσκεται;

θα ήθελα να μάθω το ποσοστό αποδεκτής απόκλισης σε εμβαδόν γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου.

ευχαριστώ

[VASKBOT]

TAZIO ρωτα στο κατα τοπους κτηματολογικο γραφείο, το καθενα εχει το χαβα του, μάλλον μεταφράζουν την απόκλιση σε ποσοστο αποκλισης αντικειμενικης αξιας και για αυτο υπάρχουν διαφοροποιησεις στα διαφορα κτηματολογια, π.χ στη Νικαια- κορυδαλλό είναι περίπου 7 μ2.

[DTO]

στο κτηματολογιο η αποκλιση υπολογίζεται σε συνάρτηση και του εμβαδου αλλα και του αριθμού των κορυφων του οικοπέδου (σχημα) γιατη εχεις ασάφεια σε κάθε κορυφη που μετρας