Μεταβολή όδευσης αγροτικής οδού για να καταστεί άρτιο γεωτεμάχιο

[giannnis]

Λέω τη γενική περιγραφή του προβλήματος.

 

Γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου (ελιές,μη δασικό με πράξη χαρακτηρισμού) τέμνεται απο χωματόδρομο(καρόδρομο) δημιουργώντας 2 τμήματα 5,5 στρ και 3,5 στρ.

Στο τμήμα 5,5 στρ έχει φτιαχτεί κτίσμα με άδεια οικοδομής.

 

Ο χωματόδρομος δημιουργήθηκε με τη διέλευση εδώ και χρόνια και στο τελευταίο συμβόλαιο(+στο τοπογραφικό) αναφέρεται ως δημοτική οδός πλάτους 4,5 μ.

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει λίγο τη χάραξη του χωματόδρομου που εφάπτεται στα 2 τμήματα ώστε τα 5,5 στρ να γίνουν 5 και τα 3,5 να γίνουν 4.

 

Ξέρει κάποιος ποια είναι η διαδικασία και τι(αν) χρειάζεται να υποβληθεί;;

Εκτός απο την αναφορά στο συμβόλαιο, ο χωματόδρομος (που μέχρι και 100 μέτρα πιο πριν είναι τσιμεντόδρομος) υπάρχει πιθανότητα να συνοδεύεται απο κάποια δημοτική πόφαση;

Χρειάζεται και συμβολαιογράφος για πράξεις μεταβίβασης για ανταλλαγή εδαφικών τμημάτων ιδιοκτήτη-δήμου και τη νομική δημιουργία των νέων εμβαδών των γεωτεμαχίων;

 

Άμα κάποιος ξέρει...

[giannnis]

κανείς παιδιά να ρίξει λίγο φως στο τούνελ;;;

 

μια αρχή,κάτι;;

[dgt]

απο τη στιγμη που εχει γινει πραξη χαρακτηρισμου με αυτες τις διαστασεις, εχει βγει αδεια επισης με αυτες τις διαστασεις δε βλεπω πώς μπορειτε να αλλαξετε κατι....το εχετε δεμενο απο παντου...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

giannnis

πρίν απ'όλα γράψε την ειδικότητά σου

απο όσα αναφέρεις η αγροτική οδός μάλλον αφέθηκε απο τον ιδιοκτήτη του γεωτεμαχίου επομένως ,αν είναι η όχι δημοτική οδός θέλει ψάξιμο

για αυτούς τους δρόμους ,τον τρόπο δημιουργίας τους και το ιδότυπο ιδικτησιακό καθεστώς έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ,κάνε λίγο κόπο και ψάξτο

εφόσον δεν δημιουργείται πρόβλημα με το υφιστάμενο κτίριο κατα την γνώμη μου μπορεί η χάραξη να αλλάξει

γιά να γίνουν ανταλλαγές με τον δήμο θα πρέπει ο δρόμος να ανήκει στην κυριότητα του δήμου,το πιθανότερο πάντως είναι ο δήμος να έχει μόνο την ευθύνη συντήρησής του

τα ξαναλέμε

[giannnis]

από οσο κατάλαβα δηλαδή,γιατί ρώτησα και άλλους συναδέλφους μου τοπογράφους, δεν είναι μια διαδικασία αρκετά ξεκαθαρισμένη.

 

ο δρόμος που αναφέρεται στο συμβόλαιο ως δημοτικός απλά πρέπει να αναγράφηκε έτσι γιατί πολύ απλά ο συμβολαιογράφος το είδε γραμμένο πάνω στο τοπογραφικό που συνοδεύει το συμβόλαιο.

 

μου φαίνεται η επίσκεψη μου στο δήμο του Γαλατά ίσως δώσει λίγο φως...

[margidina]

με το ΝΔ17/7/1923 άρθρο 20 απαγορεύεται η διάνοιξη οδού μετά το έτος 1923, επομένως η εν λόγω οδός δεν υπάρχει τυπικά , το γήπεδο είναι ενιαίο αν έτσι περιγράφεται στον αρχικό τίτλο, εμβαδού 9 στρ. επειδή όμως μπορεί να έχουν δημιουργηθεί δικαιώματα διέλευσης για κάποιους επιβάλλεται να ερωτηθεί δικηγόρος