Κοστολόγηση κατασκευής ή ανακαίνισης, www.costonline.gr

[tval]

Με όλους τους επαίνους και τις επιφυλάξεις που ... 500 ~ 550 ?/m² (χωρίς εξωτ. κουφώματα) !!! --> ΑΔΥΝΑΤΟΝ.-

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Αν μας στείλετε το τελικό κόστος και την ημερομηνία θα μπορέσουμε να σας πούμε που έχει γίνει λάθος, γιατί σίγουρα κάτι έγινε λάθος με τέτοιο κόστος. Συμφωνούμε λοιπόν απολύτως.

Σε περίπτωση που έχετε απορίες πως να χρησιμοποιήσετε το costonline δείτε τα tutorial videos που υπάρχουν στην πρώτη σελίδα.

 

Πού είναι τα καταστήματα, ημιώροφοι, ... κόστος επιστασίας ή εργολαβίας (τίποτα δεν γίνεται μόνο του) κλπ.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: To costonline δεν βγάζει αναλυτικό προϋπολογισμό γιατί σε αυτή την απόφαση καταλήξαμε οι συντελεστές του. Θα μπορούσε να αιτιολογηθεί αλλά δεν νομίζω ότι θα μας παρασύρει σε κάποια εποικοδομητική συζήτηση. Το αντίθετο μάλλον. Όσον αφορά το ΦΠΑ, εφόσον έχετε μπει ως Ιδιώτης, το περιλαμβάνει σε όλα τα υλικά. Όχι στα εργατικά, πλην αυτών που επιβάλεται να έχετε από το ΚΚΟ. Το κόστος της επιστασίας ή εργολαβίας είναι η διαφορά της τιμής του Ιδιώτη μείον την τιμή του Μηχανικού (γι αυτό και γίνεται διαφορετικό login)

 

Κάνω ωστόσο την εξής δοκιμή: ... λογική βάση, όμως κάπου την χάνετε την μπάλα.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: To costonline δεν δημιουργήθηκε για τεστάκια που δεν έχουν αντίκρισμα, π.χ. ανακαίνιση 2 μ2. Σίγουρα θα δώσει λάθος στοιχεία. Και αυτό επειδή όταν το σχεδιάζαμε δώσαμε και κάποιες min τιμές (π.χ. η τιμή των ηλεκτρολογικών για διαμέρισμα κάτω των 40 μ2 θα παραμένει ίδια - στην πράξη αυτό συμβαίνει).

 

Εν κατακλείδι, φτιάξατε ένα εργαλείο με κριτήρια μάλλο ... επάρκεια και την αμεροληψία των δειγμάτων (τιμών μονάδος).

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: To costonline παίρνει στοιχεία από μια τεράστια βάση δεδομένων. Από έργα της Entrakat, που περιλαμβάνει τέσσερις κατασκευαστικές εταιρίες. Χωρίς καμία πρόθεση επίδειξης, οι παραπάνω εταιρίες έχουν αποπερατώσει πολύ μεγάλο αριθμό έργων. Οπότε θα έλεγα με σιγουριά ότι υπάρχει κατασκευαστική εμπειρία, τουλάχιστον επαρκής. Από κει και πέρα, η βάση δεδομένων για πολλά προϊόντα είναι εμφανής στη Συγγραφή Υποχρεώσεων που παίρνετε στο τέλος. Λείπουν πολλά αλλά έχουμε μόνο 2 μήνες ζωής. Είναι στο πρόγραμμα να κάνουμε και κάποιο Παρατηρητήριο Τιμών που θα ενημερώνεται καθημερινά για τις τιμές των υλικών στους νομούς που αναφέρεται. Αν βέβαια εννοείτε ως βάση δεδομένων τους υπολογισμούς που γίνονται για την εξαγωγή των αποτελεσμάτων, τότε ναι, δεν τη δίνουμε διότι, με τεράστιο κόπο και απώλεια χρόνου, καταφέραμε, ας πούμε, να κυβίσουμε τη φτυαριά της άμμου που πέφτει μέσα στη μπετονιέρα, οπότε σε οποιαδήποτε μεταβολή της τιμής του μ3 της άμμου να αλλάζει κατευθείαν και το κόστος του μ2 του εσωτερικού σοβά ή του μ2 της τοιχοποιίας.

Θα έλεγα ότι είναι πνευματική μας περιουσία.

 

 

Παρόλα αυτά, εφόσον βελτιωθεί θα μπορούσε να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο.

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Ευχαριστούμε για τα σχόλια.

[jacobi]

Πάντως επιτέλους έχουμε (οι ιδιώτες) μια απάντηση στο ερώτημα "Κόστος ανέγερσης κατοικίας".

 

Πολλοί αποθαρρύνονται στην ανέγερση κατοικίας από αυτά που ακούνε (είναι πολύ ακριβό, δεν τελειώνεις ποτέ, "πρέπει να είσαι από πάνω" κτλ).

 

Μακάρι να βγάλετε και για την περιοχή της Αχαϊας. Τι ποσοστό λάθους εκτίμησης εμπεριέχει η μέθοδος του costonline (πχ 10%?)

[myri]

καλά, κράτα μικρό καλάθι !!!

 

διότι αν μπεις στον χορό και τελειώσουν τα λεφτά

και σπίτι δε θα έχεις και χωρις οικονομίες θα είσαι

 

νομίζεις πως τον μηχανικό τον βολέυει να μην κάτσει η δουλειά;;

πρώτα σεβόμαστε τον άνθρωπο και μετά σκεφτόμαστε τα λεφτά

[BAS]

Oποιος δεν έχτισε και δεν πάντρεψε .... λέει η παροιμία .

Λες να έχει άδικο ?

[tval]

NAI! Πρώτα σεβόμαστε τον άνθρωπο. Η πιο σωστή κουβέντα που διάβασα σε forum.

 

Το ποσοστό απόκλισης της τιμής είναι περασμένο ως απρόβλεπτα στους υπολογισμούς μας.

Οπότε το ποσοστό είναι 0% εφόσον ακολουθηθούν οι παραδοχές και η Συγγραφή Υποχρεώσεων.

Όπως αναφέρουμε και μέσα στους ''όρους χρήσης'', οι ειδικές περιπτώσεις απαιτούν την αυτοψία Μηχανικού.

Πρόκειται για ένα website. Ο επιστήμονας δεν αντικαθίσταται ποτέ.

[tval]

Τώρα στο τέλος της εφαρμογής και αφού πάρετε την τελική τιμή μπορείτε εύκολα και γρήγορα να δείτε όλα τα διαθέσιμα δάνεια της αγοράς για το ποσό της ανακαίνισης και να επιλέξετε εσείς ποιο είναι το συμφέρον για εσάς. www.costonline.gr