Πρόσωπο σε οικισμό προ του 23 με την κατά παρέκκλιση αρτιότητα

[P.V.]

Υπάρχει στο διάταγμα της 2-3-81/φεκ 138/δ/13-3-81 αναφορά σε πρόσωπο?

 

Αν ένα οικόπεδο έχει την κατα παρέκκλιση αρτιότητα και πρόσωπο 3 μέτρα σε δημοτική οδο θεωρείται οικοδομήσιμο?

 

 

ευχαριστώ

[MAKAP]

Όπως μπορείς να διαβάσεις στο αντίστοιχο άρθρο, δεν απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο για την αρτιότητα οικοπέδου, σε οικισμό προ 1923.

[Paul_Mix]

Όπως μπορείς να διαβάσεις στο αντίστοιχο άρθρο, δεν απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο για την αρτιότητα οικοπέδου, σε οικισμό προ 1923.

 

λέει "σε οικισμούς απομακρυσμένους από αστικά κέντρα (ορεινούς, δυσπρόσιτους κ.λ.π.) και οι οποίοι, επί πλέον, δεν εμφανίζουν έντονη ανάπτυξη και έχουν κατά την τελευταία απογραφή πραγματικό πληθυσμό κάτω των 800 κατοίκων"

 

αυτό δεν σημαίνει ότι ο οικισμός πέρα του ότι είναι προ του 1923 θα πρέπει να είναι και ορεινός κτλ αλλα και κάτω των 800 κατοίκων;

 

και το πρόσωπο των 12 μ. για την οικοδομησιμότητα ισχύει σε οικισμούς μετά το 1923 και/ή άνω των 800 κατοίκων;

[MAKAP]

Δεν διαβάζεις σωστά το άρθρο 102 της ΚΒΠΝ.

Στην παρ. 1 περιγράφονται οι απαιτήσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα και στις παρ. 2 και 3 οι απαιτήσεις κατά παρέκκλιση.

 

Το οικόπεδο πρέπει να έχει πρόσωπο σε ΚΧ "σε όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του" κατά κανόνα και 12 μ. τουλάχιστον για τα δημιουργούμενα με κατάτμηση μετά το 1985, για να είναι οικοδομήσιμο.

 

ΥΓ Πληρέστερη αναδιατύπωση της τελευταίας φράσης.

[Paul_Mix]

από ότι είχα καταλάβει η παρέκκλιση αναφέρεται στο εμβαδόν και στο εαν είναι άρτιο το οικόπεδο,

ενώ το πρόσωπο έχει να κάνει με την οικοδομησιμότητα. Υπάρχει πρόσωπο κατά παρέκκλιση;

 

και επί της ερώτησης στη προηγούμενη ανάρτηση,

δεν ρωτάω εαν πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο για να είναι άρτιο, αλλά εαν πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο για να είναι οικοδομήσιμο

 

και ο συνάδελφος P.V. πιο πάνω αυτό ρώτησε

[MAKAP]

Αναδιατύπωσα την τελευταία φράση του προηγούμενου μηνύματος ώστε να καλύπτει συνολικά την ερώτησή σου.

 

Η απαίτηση για πρόσωπο σε ΚΧ αποτελεί προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα.

[Skrats]

Δλδ αν έχουμε ένα οικοπεδο εντός σχεδίου με εμβαδόν κατά κανόνα και πρόσωπο κατά παρέκκλιση τότε το οικόπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα-σωστά;

[MAKAP]

Δλδ αν έχουμε ένα οικοπεδο εντός σχεδίου με εμβαδόν κατά κανόνα και πρόσωπο κατά παρέκκλιση τότε το οικόπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα-σωστά;

 

Θυμίζω ότι σ' αυτό το thread συζητάμε αρτιότητα-οικοδομησιμότητα οικοπέδων σε οικισμούς προ 23 και όχι σε εντός σχεδίου περιοχές.

[Nteko_Survey_GR]

στα οικοπεδα εντος οικισμων προ του 1923 που εμπιπτουν στις παρεκκλισεις χρειαζονται προσωπο για την οικοδομησιμοτητα? Στα κατα κανονα αρτια οικοπεδα το διαταγμα το αναφερει σαφως οτι απαιτειται προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο αλλα στο αρθρο που μιλαει για τις παρεκκλισεις δεν αναφερει κατι για προσωπο. λογικα δεν χρειαζονται προσωπο τα κατα παρεκκλιση αρτια οικοπεδα για να οικοδομουνται. εχει καποιος σιγουρη αποψη? ευχαριστω

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν διαβάσεις προσεκτικά το σχετικό Π.Δ. και τις τροποποιήσεις του θα διαπιστώσεις ότι για τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα δεν απαιτείται πρόσωπο για να είναι οικοδομήσιμα και μάλιστα αν το οικόπεδο υφίστατο την 2-7-68 είναι άρτιο με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχε τότε.