Insoft - Αμοιβές Μηχανικών

[Skeptikos]

Κι εγώ αυτή τη γνώμη έχω. Βγαίνει και η τιμή έτσι πιο χαμηλή αν θυμάμαι καλά. Όμως θα ήθελα και τη γνώμη της Insoft που έχει μελετήσει τη νομοθεσία.

[Insoft]

Όπως τα λέει ο Terry είναι σχετικά με το έντυπο. Έντυπο Α καθώς το κτήριο δεν είναι μονοκατοικία.

Για τον συντελεστή όψεων η ΠΟΛ 1297/94 (Αρθ.5 , 6 ,7 , 8, 9 , 10) αναφέρει

"για κτίρια μέχρι δύο όψεων σε δρόμους ή κοινόχρηστους γενικά χώρους της πόλης ΣΟΨ = 1,00 " .

Οπότε δεν έχει σχέση με επαφή με άλλα κτήρια, αλλά με πρόσωπο σε δρόμους και κοινοχρηστους χώρους.

[terry]

χμμμμ

Δεν το ηξερα αυτο..

Αρα το συνηθες ειναι μια οψη...

(πειτε μου τωρα πως επηρρεαζει αυτο το προυπολογισμο... αχχχχ)

[Insoft]

Terry δεν υπάρχει πρόβλημα. Το πολύ πολύ να έβγαλες ένα 3% ή 6% παραπάνω στον προϋπολογισμό του ΕΚΚΟ. Δεν έγινε και τίποτα.

Να σου πω κι εγώ νόμιζα ότι έχει σχέση με την επαφή με όμορα κτήρια, καθώς αυτό είναι και το ποιό λογικό. Τώρα που το γράψατε εδώ έψαξα τη νομοθεσία και είδα την παραπάνω αναφορά.

[Skeptikos]

Πολύ ωραία τώρα που ξεκινήσαμε το σημείο σχετικά με το ΕΚΚΟ βλέπω ότι στο έντυπο Α παίζει ρόλο και ο ΣΠ (συντελεστής πολυτελείας). Στους οικισμούς έχει τιμή πάντα 1; Με απλούστερα λόγια πότε δίνουμε την τιμή 1,5 και πότε 1;

[Insoft]

Σε οικισμούς που δεν υπάρχει σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων, ο Συντελεστής Πολυτελείας (ΣΠ) είναι πάντα 1,00.

 

Εκεί που υπάρχει σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων έχουμε 2 περιπτώσεις:

 

α) Όταν η τιμή ζώνης (ΤΖ) <= 2 x Μέση τιμή ζώνης της περιφέρειας (μΤΖ)

τότε ο (ΣΠ) μπορεί να πάρει τιμές μεταξύ 1,00-1,50 σύμφωνα με το τύπο ΣΠ = 1,00 + [ (ΤΖ-μΤΖ) / (μΤΖ) ] * 0.50

 

β) Όταν η τιμή ζώνης (ΤΖ) > 2 x Μέση τιμή ζώνης της περιφέρειας (μΤΖ)

τότε o (ΣΠ) = 1,50

 

Στο πρόγραμμα αρκεί να δώσουμε στο κεντρικό παράθυρο την Τιμή Ζώνης (ΤΖ) και την μέση τιμή ζώνης (μΤΖ) και υπολογίζει αυτόματα τον Συντελεστή Πολυτελείας (ΣΠ) στο ΕΚΚΟ.

 

Προσοχή να μη συγχέουμε αυτή τη Τιμή Ζώνης (ΤΖ) για το ΕΚΚΟ, που είναι η τρέχουσα τιμή ζώνης αυτή τη στιγμή και την παίρνουμε από τους πίνακες του υπουργείου οικονομικών, με την Τιμή Ζώνης (ΤΖ) για τον υπολογισμό του Συντελεστή Ζώνης (Σ.Ζ.) και τον υπολογισμό του προϋπολογισμού για τα φορολογικά. Στη δεύτερη αυτή περίπτωση πρόκειται για την Τιμή Ζώνης (ΤΖ) της περιόδου 1989-1990 η οποία είναι πολλές φορές δύσκολο να βρεθεί.

[terry]

Mια παρατηρηση οταν εχω πολλους μηχανικους...

Βλεπω οτι στην περιπτωση απαιτησης ΜΕΑ, μπορει να μπει ποσοστο επι του συνολου τη ΜΕΑ και οχι χωριστα για Κενακ-Κελυφος και Κενακ-ΗΜ..

 

Μπορει να διορθωθει...??

[Spiderman]

terry, έχει βγει κάποια εγκύκλιος-απόφαση που να λέει πως πρέπει να σπάει η αμοιβή του ΚΕΝΑΚ αναγκαστικά σε δύο μηχανικούς (κέλυφος-Η/Μ)?

[terry]

Οχι..

Απλα μπορει ενω να θελω να συνταξω το κελυφος και να το πληρωθω και ο ΜΜ τα Κενακ-ΗΜ και να τα πληρωθει..

Τωρα μονο με ποσοστο μπορεις να το κανεις..

[Manolis gon]

Αυτα που λες terry γινεται με το προγραμμα του ΤΕΕ (θα σου πω πως) και δοκιμασετο και εσυ στο δικο σου.

Στο προγραμμα του ΤΕΕ επιλεγεις τον ΚΕΝΑΚ οσες φορες θες αναλογα με τους μηχανικους που θες να τους κατανήμεις τις επιμερους μελετες.Δηλαδη ενας ολο το κελυφος, ο ηλεκτρολογος τα ηλεκτρικα ολα και ο Μηχανολογος τα υδρυλικα-θερμανση.Δοκιμασε μηπως γινεται και στο δικο σου η πολλαπλη επιλογη του ΚΕΝΑΚ.