Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[Pavlos33]

Αν δεν έχει γίνει μεταβίβαση δεν υφίσταται κατάτμηση ώστε εξεταστεί το ενδεχόμενο της νομιμότητάς της. Ένα οικόπεδο υπήρχε και ένα παρέμεινε. Θα μπορούσε στο τοπογραφικό να αναφέρει ο συντάκτης του, ότι τα εμφαινόμενα τμήματα δύνανται να καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα σε ενδεχόμενη κατάτμηση σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, ως επιπλέον σημείωση στο υπόμνημα.

[andan]

Μήπως γνωρίζει κανείς,

σε οικισμό προ του 1923, με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, από διανομή του υπ. Γεωργίας, ένα οικόπεδο-κληροτεμάχιο- 1 στρ. , που κατατμήθηκε παλιά (πριν το 1970) και με διαθήκη που συντάχθηκε το 1994 (χρονολογία θανάτου) και δημοσιεύτηκε το 2018, δόθηκε ένα τμήμα (1) 479,15 τμ στον ένα γιο και (2) 520 τμ περίπου στον άλλο. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το (1), δηλαδή καλύπτεται από το ΒΔ 25-8-69 ΦΕΚ164Δ/1-9-1969 που ισχύει για τους οικισμούς με εγκεκριμένο ρυμ. σχέδιο (από πρόσωπο και βάθος είναι εντάξει) ή "πάει" με το 138Δ στις 13-3-1981, κατά παρέκκλιση και πρέπει να αποδειχθεί  ο χρόνος της κατάτμησης;

[SIGIO]

1 ώρα πριν, andan said:

που κατατμήθηκε παλιά (πριν το 1970)

πως ακριβώς κατατμήθηκε;

[andan]

Όπως φαίνεται, το πορτοκαλί και το διπλανό με τα τέσσερα κτίσματα( η διακεκομμένη στο κτίριο είναι λάθος) 

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, SIGIO said:

πως ακριβώς κατατμήθηκε;

πολυ σωστη ερωτηση...

και,  επι πλεον...

Πότε εγινε ο θανατος?

Εχει γινει αποδοχη κληρονομιας και εχει μεταγραφει?

 

Edited Μάρτιος 17 , 2021 by dimitris GM

[andan]

Το 1994 πέθανε ο "παππούς" και το 2018 η διαθήκη γνωστοποιήθηκε και έγινε η αποδοχή.

Χωρίστηκε όπως φαίνεται, ένα τμήμα δεξιά και ένα αριστερά.

[dimitris GM]

Αρα,

- δεν υπηρχε καμμια κατατμηση "πριν το 1970" και δξ γιατι το εγραψες.

- η αποδοχη ανάγεται στο 1994 που εγινε ο θανατος.

- Τοτε έγινε η "κατατμηση"

- Αρα τότε κρινεται  και το "αρτιο και  οικοδομησιμο"

Οπότε το ερωτημα ειναι το εξης:
Εάν το 1994,  κατατμουσε το οικοπεδο και εδινε απο ενα τμημα σε καθε παιδι, θα ηταν το καθε τμημα αρτιο και οικοδομησιμο?

[εκτος εάν η "αποδοχη" εχει καποια διαφορετικη "βαση". Συζητησε το με τον συμβ/φο.

Θεωρητικα, για να μεταγραφει, σημαινει οτι εγινε καποια νομοτυπη πραξη]

 

 

 

Edited Μάρτιος 17 , 2021 by dimitris GM

[SIGIO]

Το "πώς ακριβώς κατατμήθηκε" πήγαινε στο με ποια διαδικασία κατατμήθηκε.

Συνεπώς, η κατάτμηση δημιουργείται εμμέσως με τη διαθήκη.

Αποδοχή κληρονομιάς θανόντος με χρονολογία θανάτου το 1994.

Άρα, όπως πολύ σωστά αναφέρει ο Δημήτρης, χρονολογία δημιουργίας για αρτιότητα το 1994, για να είσαι σίγουρος.

Εκτός και αν μπορεί να αποδειχτεί προγενέστερη ημερομηνία δημιουργίας.

[andan]

Επομένως οκ είναι;

Άρτιο και οικοδομήσιμο με χρονολογία το 1994.

[dimitris GM]

οχι βεβαια

δες αυτο που δεν απαντησες

"Οπότε το ερωτημα ειναι το εξης:
Εάν το 1994,  κατατμουσε το οικοπεδο και εδινε απο ενα τμημα σε καθε παιδι, θα ηταν το καθε τμημα αρτιο και οικοδομησιμο?

[εκτος εάν η "αποδοχη" εχει καποια διαφορετικη "βαση". Συζητησε το με τον συμβ/φο.

Θεωρητικα, για να μεταγραφει, σημαινει οτι εγινε καποια νομοτυπη πραξη]"

Εχεις την αποδοχή? Αφηνει απο "μισο" σε καθε εναν?

Ειναι καθε ενα αρτιο και οικοδομησιμο  το  1994?

[μην ξεχνας οτι προκειται για διαθηκη του 1994 που την δημοσιευσαν μετα απο 18 χρονια...]

Και κατι ειπες στην αρχη για "1970"

αρα

Ξαναδες τα

Edited Μάρτιος 17 , 2021 by Pavlos33