Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[Elounda]

Καταρχήν θέλω να σας χαιρετήσω όλους καθώς είναι η πρώτη μου ερώτηση ως νέος μηχανικός.Έχω οικόπεδο εντός οικισμού 900 τ.μ. το οποίο έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό.Ερώτηση γίνεται να τεμαχισθεί σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα:(o οικισμός είναι πληθυσμού 2200 ατόμων)

[george66]

καλώς ήρθες

Εάν το πρόσωπο του οικοπέδου σου, είναι ικανό ώστε να χωρέσουνε 2 οικόπεδα (2 νέα πρόσωπα εννοώ), ναι τότε μπορείς, σε συνδυασμό πάντα με τι αρτιότητα έχεις στην περιοχή.

Συνήθως οι οικισμοί έχουν απαιτούμενο πρόσωπο 12 ή 14 μέτρα και εμβαδό 300,0 τμ.

Ο οικισμός λογικά θα έχει οριοθέτηση ή και διανομή.

[dgt]

κατατμηση για δημιουργια οικοπεδων κατα τον κανονα

αλλιως , ακυρη

[MAKAP]

Στις παραπάνω σωστές συμβουλές, θέλω να προσθέσω ότι, το πλάτος της δημοτικής οδού πρέπει να είναι τουλάχιστον 4 μ., όπως ορίζεται στο πδ των οικισμών <2000 κατ., δεδομένου ότι δεν είναι δυνατή, πλέον, η παραχώρηση λωρίδας από το οικόπεδο για τη διαπλάτυνση της οδού.

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

να ρωτήσω , δηλαδή με την εγκύκλιο 1-2010 δεν μπορούν τα οικόπεδα εντός οικισμών <2000 κατ. να παραχωρήσουν λωρίδα ούτε για διαπλάτυνση υφιστάμενης οδού;

[MAKAP]

Ο λόγος που συνδέω την εγκύκλιο 1/2010 με το θέμα της διαπλάτυνσης των δρόμων των οικισμών <2000, είναι γιατί η εγκύκλιος ορίζει στο Β

"Μετά τα παραπάνω καλούνται όλες οι Πολεοδομικές υπηρεσίες

1. να μην εγκρίνουν πράξεις κατ' εφαρμογή των παραπάνω παραγράφων 2 και 3 του άρθρου 6 του πδ 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181Δ)"

 

Η παρ. 3 του άρθρου 6 αναφέρεται στη διαδικασία αύξησης του πλάτους των δρόμων από 4 μ. έως 8 μ. Επομένως, η εγκύκλιος 1/2010 επηρεάζει ΑΜΕΣΑ και τη διαδικασία αυτή.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφοι

είναι απολύτως βέβαιο ότι θα ακολουθήσει νέα εγκύκλιος ερμηνευτική της 1/2010

γιατί μάλλον άλλα ήθελαν να γράψουν

η απόφαση του ΣτΕ είναι ξεκάρη και αφορά παραχώρηση σε όλο το πλάτος δηλ αρχική διάνοιξη

διαφορετικά θα έχουμε για τα προυφιστάμενα του σχετικού διατάγματος οικόπεδα άρτια κατα το εμβαδόν ,μη οικοδομήσιμα όμως λόγω προσώπου σε στενότερο δρόμο

πώς θα καταστούν οικοδομήσιμα???????

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

Ναι εγώ κατάλαβα διαβάζοντας την εγκύκλιο ότι δεν εμποδίζει την παραχώρηση για διαπλάτυνση οδού όπως άλλωστε και η απόφαση του ΣΤΕ όπως μου επισήμανε και συμβολαιογράφος Αν δεν είναι έτσι στο χωριό μου που πρέπει να έχουν τα οικόπεδα πρόσωπο σε πλάτους 8 μ. οδό κανένα οικόπεδο δεν θα είναι οικοδομήσιμο ακόμα και αυτά που δεν είναι τυφλά επομένως θα πρέπει να πάρουμε τα βουνά !!!!!!!! να εγκατασταθούμε στα κονάκια.

[MAKAP]

Τα προβλήματα που προκαλούνται από την εγκύκλιο 1/2010 πολλαπλασιάζονται καθημερινά χωρίς να γνωρίζουμε 1) αν είναι μόνον αυτά που έχουμε καταλάβει μέχρι σήμερα, 2) αν οι εισηγητές της γνώριζαν τις πραγματικές διαστάσεις και τις συνέπειες που είχαν οι προτάσεις τους και 3) αν θα αναλάβει κάποιος, υπεύθυνα, από το υπουργείο να κατανοήσει το θέμα και να διορθώσει την απερίγραπτη κατάσταση που δημιουργήθηκε.

[iosif76]

καλώς ήρθες

Εάν το πρόσωπο του οικοπέδου σου, είναι ικανό ώστε να χωρέσουνε 2 οικόπεδα (2 νέα πρόσωπα εννοώ), ναι τότε μπορείς, σε συνδυασμό πάντα με τι αρτιότητα έχεις στην περιοχή.

Συνήθως οι οικισμοί έχουν απαιτούμενο πρόσωπο 12 ή 14 μέτρα και εμβαδό 300,0 τμ.

Ο οικισμός λογικά θα έχει οριοθέτηση ή και διανομή.

 

Το πρόσωπο των 12 μ. ισχύει μόνο για οδούς μετά το 1985.