Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού

[sirter]

καλησπέρα,διαβάζω την εγκύκλιο 1/2010 κ με έχει μπερδέψει....οικόπεδο σε οικισμό <2000 κατοίκων κατατμήθηκε το 2000 κ στη μία πλευρά του δημιουργήθηκε μια λώριδα πλάτους 5μ. χαρακτηρισμένη κοινόχρηστος χώρος.το 2000 που έγινε η πράξη το οικοπέδο αυτό ήταν άρτιο κ οικοδομήσιμο.Σήμερα(κ μέτα την εγκύκλιο 1/2010) θα μπορέσω να εκδόσω οικοδομ. άδεια?....μετά από επικοινωνία με πολεοδομία με ενημέρωσαν οτι έχει βγει φεκ το 2011 που αναιρεί την εγκύκλιο 1/2010...γνωρίζει κανείς τον αριθμό?

[KLEIO]

συνάδελφοι καλημέρα,

σε οικόπεδο εντός διανομής ενός οικισμού που δέν χαρακτηρίστηκε ποτέ κάτω των 2000 κατοίκων, έχει γίνει κατάτμηση ενός οικοπέδου σε δύο με πρόσωπο σε κοινοτική οδό 16 μέτρα το ένα και 13 μέτρα το άλλο. Η κατάτμηση αυτή έγινε σωστά? Μήπως έπρεπε να γίνει στα 14μ? Στην περιοχή αυτή, δέν υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης απο το Νομάρχη.Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

[Manolis gon]

Ε τότε τι οικισμός είναι αφου δεν είναι από τους <2000 κατ.

[SIGIO]

Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις, γι' αυτούς τους οικισμούς ισχύει Πρ: 13μ Ε:300τμ.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

κατα την γνώμη αφού υπάρχει και διανομή

ισχύει Π=14μ και Ε=300 τ.μ

[SIGIO]

Θεοχάρη, δεν έχει εφαρμογή το Β.Δ. 25.8/1.91969 όπως τροποποιήθηκε;

[braveheart]

Το Β.Δ. 25.8/1.9.1969 αν δεν απατώμαι ισχύει για χαρακτηρισμένους αγροτικούς οικισμούς με απόφαση..

Σε διανομές ισχύει όπως το λέει ο Θεοχάρης. Πρ.14μ Εμβ.300τ.μ.

Εχει δημιουργηθεί μεγάλο μπέρδεμα με τις συγκεκριμένες περιπτώσεις πάντως.

Στην πόλη που ζω σε πολλους οικισμούς έγιναν κατατμήσεις με 13μ πρόσωπο...λάθος νομίζω..

 

Επείδη πολλά φεκ νομάρχη δεν ορίζαν πρόσωπο τα 14μ προκύπτουν από τον Γ.Ο.Κ.73 ΚΑΙ 85 στη συνέχεια που στην ουσία κάλυψε το ελλιπές κείμενο των φεκ του Νομάρχη..

Τώρα σε περίπτωση που παρόλα αυτά έγινε η κατάτμηση (αν και άκυρη) με διάφορες αποφάσεις έχει δωθεί άφεση αμαρτιών (Βλ.720/77) και έχει συνέχια..

 

Παρακαλώ να αποφεύγετε τις διαδοχικές δημοσιεύσεις.

DIMITRIS80

Edited Ιούλιος 6 , 2012 by DIMITRIS80

[SIGIO]

Συνάδελφε, μπορείς να γίνεις πιο συγκεκριμένος;

 

Υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο το οποίο να μην εντάσει τους οικισμούς διανομής στα όρια εφαρμογής του παραπάνω Β.Δ.,

αλλά και να καθορίζει τα όρια αρτιότητας βάσει ΓΟΚ;

 

ΥΓ1: Αυτά που αναφέρεις τα έχω ακούσει σε συζητήσεις μεταξύ συναδέλφων, αλλά ποτέ δεν μπόρεσα να βρω κάτι επίσημο.

ΥΓ2. Αν το μόνο που υπάρχει είναι το ΒΔ 25.8/1.9.69, τοτε κατά την άποψη μου αυτό είναι που πρέπει να εφαρμόζεται.

[armenopoulos]

Η αρτιότητα είναι 14/250 σύμφωνα με την εγκύκλιο 100/85.

Edited Ιούλιος 7 , 2012 by armenopoulos

[braveheart]

Συνάδελφε armenopoule αν σου είναι εύκολο να την ανεβάσεις..ώστε να έχουμε και το επίσημο έγγραφο.